Вечер выдался тяжёлым. Макар вернулся с вахты уставшим — смена была длинной, мороз пробирал до костей. Он едва успел снять рабочую одежду, как Оксана подошла к нему, держа в руках телефон с открытым объявлением.
— Макар, совсем ничего не понимаю… Вот посмотри, это же точь‑в‑точь наш дом продают! Мне случайно объявление выскочило на доске объявлений!
Макар нахмурился, взял телефон. На экране — знакомые до боли очертания: недостроенный дом, участок, даже угол съёмки был тем самым, откуда он сам когда‑то делал фото для семейного альбома. Он полистал фото, вчитался в описание, потом посмотрел адрес… и кровь отхлынула от лица.
— Так это же… мама решила наш дом продать?! — прошептал он.
— Она всегда была против моей инициативы с домом, вот, похоже, совсем сбрендила на старости лет! Точно, тут и контакты продавца есть — Изольда Викторовна! Уж точно на наш провинциальный город двух Изольд Викторовн с одинаковыми домами не водится.
Он сжал телефон в руке, чувствуя, как внутри закипает ярость.
— Ну сейчас я матери позвоню, я ей сейчас всё выскажу! Ишь чего удумала?! — Макар резко поднялся, начал искать свой телефон.
— Подожди, Макар, — Оксана мягко, но твёрдо взяла его за руку. — Давай обдумаем всё хорошо, прежде чем звонить.
Предыдущая серия тут:
Все серии рассказа собраны в подборке тут:
Оксана усадила мужа на диван, села рядом, глядя прямо в глаза.
— Ну вот подумай: твоя мама против, чтобы мы продолжали стройку этого дома? Так?
- Да и ко мне Изольда Викторовна не испытывает особого пиетета. Мне так кажется, что она думает, будто это я тебя на стройку этого дома толкнула, ну и на эти заработки.
- Она ведь серьёзно считает, что я с тобой только ради денег, а как ты достроишь дом — финита ля комедия: развод и дележ имущества!
Макар молчал. Слова Оксаны били точно в цель. Он вспомнил последние разговоры с матерью — её упрёки, её скепсис, её настойчивые попытки убедить его, что «всё это — пустая затея».
— Ну и чего теперь делать?! — наконец выдохнул он. — Получается, мама в любом случае продаст этот дом, чтобы лишить меня стройки, и чтобы, как она считает, ты от меня отстала? Так?
Оксана кивнула, но в её взгляде не было отчаяния — только холодная, трезвая решимость.
— Да. Но мы не дадим ей этого сделать.
— Как?! — Макар сжал кулаки. — Она же на себя всё оформила. Участок, разрешение на строительство…
— Значит, будем действовать в рамках закона, — спокойно ответила Оксана.
— Во‑первых, нам нужно собрать все доказательства, что это наш дом. Твои чеки на материалы, фото процесса стройки, переписки, где ты обсуждаешь планы.
- Во‑вторых, надо понять, на каком этапе оформление продажи. Если договор ещё не подписан, можно попытаться приостановить сделку.
- В‑третьих… — она чуть помедлила, — нам нужно поговорить с твоей мамой. Не с позиции обиды, а с позиции фактов. Показать, что мы — семья, что мы строим наш дом, а не просто «затею».
Макар смотрел на свою рассудительную жену, и радовался, понимая, что с Оксаной в любом случае не пропадет. Как же ему повезло с женой. Не капризная, не истеричная, не та, кто будет хлопать дверью и кричать. А та, кто думает, анализирует, ищет выход.
— Ты уверена, что получится? — тихо спросил он.
— Не уверена. Но я знаю, что мы должны попробовать. Потому что это не просто дом. Это наше будущее.
Макар кивнул. Он чувствовал, как раздражение постепенно уходит, уступая место холодной сосредоточенности.
— Хорошо. Давай действовать. Но с чего начнём?
— С утра. Сейчас уже поздно, люди спят, эмоции зашкаливают. Утро вечера мудренее, — Оксана улыбнулась, слегка коснулась его плеча. — Завтра придумаем, что делать. А пока — давай спать. Нам нужны силы.
Макар медленно выдохнул, обнял её. За окном шумел ветер, где‑то вдали гудел поезд, а в квартире было тихо. Только их дыхание, только тепло друг друга — и твёрдая уверенность, что они не сдадутся.
***
Время поджимало — эта мысль пульсировала в голове Изольды Викторовны с каждым новым днём. Деньги от продажи квартиры уже лежали на счёте Изольды, но этого не хватало, чтобы купить дочке квартиру бизнес-класса в новостройке А этот злополучный дом… Он упорно не желал продаваться.
Пару потенциальных покупателей всё‑таки нашлось — приезжали, осматривали, качали головами, обещали «подумать». Но звонков с решением так и не последовало. Изольда каждый вечер проверяла телефон, вздрагивая от любого уведомления, и с горечью понимала: дело движется слишком медленно.
Неожиданный звонок
В четверг утром, когда Изольда уже почти потеряла надежду, раздался звонок.
— Доброго дня, Изольда Викторовна! Домик Ваш ещё продаётся? — голос мужчины звучал уверенно, с лёгкой ноткой заинтересованности.
— Когда можно осмотреть строение?
Изольда Викторовна едва не выпалила: «Да хоть сейчас!» — но сдержалась, ответила сдержанно:
— Конечно, могу показать в любое удобное для вас время.
— Тогда, если не возражаете, я на машине? Подъеду, заберу вас, вместе до объекта доедем, — предложил мужчина.
Его звали Марк Михайлович. Высокий, подтянутый, в дорогом шерстяном пальто, с кожаным портфелем в руках — он сразу внушал доверие. В машине мужчина молчал, лишь изредка задавал уточняющие вопросы:
— Участок сколько соток? Коммуникации подведены? Электричество, вода?
Изольда отвечала, стараясь не выдать волнения.
Осмотр дома и первые сомнения
На участке Марк Михайлович сразу взял дело в свои руки. Достал пузырьковый уровень, рулетку, внимательно осмотрел фундамент, стены, заглянул в проёмы окон.
— Ну, собственно, вот и объект, — начала было Изольда, пытаясь сгладить неловкость.
— Строил сын для себя, но обстоятельства изменились, нужны деньги, так что продаём…
— Понятно, понятно, — кивал Марк Михайлович, почти не слушая её объяснений.
Он ходил из комнаты в комнату, придирчиво осматривая каждый угол. Изольда молчала, наблюдая, как его брови всё больше хмурятся.
Наконец, Марк Михайлович остановился посреди недостроенной гостиной, сложил руки на груди и произнёс:
— Так… Ну всё тут понятно. Самострой. Строился без проекта. Непонятно, какой тут фундамент, какая армировка, какой бетон залит. Было ли произведено армирование стен?
Изольда почувствовала, что по сравнению с этим мужчиной, она бессильна в вопросах строительства, и не может ответить на его умные вопросы.
— А вы так говорите, что разбираетесь в строительстве? — попыталась она сгладить напряжение, сделав комплимент.
— Тридцать лет отработал архитектором, — спокойно ответил Марк Миахалыч.
— Сейчас уже здоровье не то, больше авторским надзором занимаюсь. А тут дочь попросила подобрать ей домик без отделки, но со стенами, чтобы уже под себя ремонт сделать. Вы понимаете…
Его слова звучали убедительно. Изольда невольно прониклась уважением к этому человеку — видно было, что профессионал.
— Что же я могу сказать, Изольда Викторовна, как профессионал, — продолжил Марк Михайлович.
— Внешне вроде бы всё неплохо. Но, как вы понимаете, это строение — настоящий кот в мешке. Я уже сказал о подводных камнях в фундаменте, в армировании. Ваш сын наверняка не является профессиональным строителем и мог не знать всех тонкостей в процессе возведения коробки...
Изольда молчала. Она не собиралась раскрывать все карты — говорить, что дом строился не просто «без проекта», а что она продает его в тайне от самого застройщика.
А мужчина продолжал излагать свои рассуждения по поводу недостроенного объекта.
— Предыдущие потенциальные покупатели, которые, наверняка, интересовались этим домом, сделали выбор не в вашу пользу, не так ли? — Марк Михайлович посмотрел на Изольду с лёгкой усмешкой.
— Иначе мы бы сейчас тут не стояли.
Изольда не стала спорить. Он был прав.
— Поймите меня правильно, — продолжал архитектор, несколько смягчившись.
— В этот дом ещё нужно вкладывать и вкладывать. А вдруг через год, два, три пойдёт по фасаду трещина?
- Строители явно не проводили геологических исследований. И всё — дом под снос. Сколько таких самостроев я повидал! А речь идёт о миллионных потерях.
Он сделал паузу, давая ей осознать масштаб проблемы.
— Даже если представить, что ваш сын сейчас передумал бы продавать этот дом и решил продолжать стройку, — Марк Михайлович бросил на неё внимательный взгляд.
— Скопил бы нелёгким трудом большие финансовые резервы, вложился бы в строительство, сам делал бы этот бесконечный ремонт… А потом — бац! — строение признано непригодным для жизни из‑за досадной ошибки на этапе фундамента. Каково?
Изольда почувствовала, как к горлу подступает комок эмоций от слов незнакомого, но профессионального мужчины. Она‑то знала: Макар вкладывал в этот дом душу, каждую свободную копейку, каждую минуту свободного времени.
— И что же делать? — обречённо спросила она.
Предложение, от которого не отказаться
— То, что вы, как мудрая мать, решили продать это строение, — крайне правильное и, главное, своевременное решение, — твёрдо заявил Марк Михайлович.
— Пока дом хотя бы внешне в нормальном состоянии, пока никаких трещин на фасаде не появилось. Но кто может гарантировать, что это случится завтра, через неделю или через месяц?
Он обвёл взглядом недостроенные стены, будто видел уже, как они трескаются, осыпаются.
— И тогда эта «коробка» так и будет стоять — как памятник неквалифицированному самострою. А сколько сил в это вложено! Времени! Здоровья!
— Ох, и не говорите, Марк Михайлович, — всхлипнула Изольда, чувствуя, как глаза наполняются слезами.
— Я, как опытный строитель, хотя бы буду знать, что делать в случае форс‑мажорных обстоятельств. Плюс проведу экспертизу, которая стоит ох как недёшево…
Марк Михайлович сделал паузу, затем произнёс:
— Изольда Викторовна, я вам ответственно заявляю как строитель с многолетним стажем: это строение вы можете продать лишь за треть от заявленной стоимости. И будьте благодарны, если человек согласится на эти условия.
Изольда замерла. Треть… Это означало, что денег на квартиру в новостройке уже не хватит. Но в голове снова всплыли слова Светланы: «Лучше продать сейчас, чем потом разбираться с развалинами».
— Я согласна, — тихо произнесла она. — Я пойду на всё, лишь бы избавить сына от такой кабалы на всю жизнь.
Марк Михайлович кивнул, словно ожидал этого ответа.
— Ну тогда жду вас в понедельник в Росреестре. Будем оформлять документы.
Марк Михалыч помог ей сесть в машину, и они молча поехали обратно в город. Изольда смотрела на мелькающие за окном деревья и думала: «А правильно ли я поступаю?» Но ответа не было. Только гулкое чувство утраты и страх перед тем, что скажет Макар, когда всё узнает.
Продолжение уже на канале. Ссылка ниже: ⬇️
Ставьте 👍Также, чтобы не пропустить выход новых публикаций, вы можете отслеживать новые статьи либо в канале в Телеграмме, https://t.me/samostroishik, либо в Максе: https://max.ru/samostroishik
Продолжение тут: