Обратился к нам за советом клиент, который попал в следующую ситуацию – провели сделку по продаже квартиры под Херсонский сертификат (сделка прошла в июле 2025 года) и на этапе регистрации договора купли-продажи в Росреестре была сделана приостановка регистрационных действий.
А теперь предыстория.
Долго продавали квартиру и наконец нашелся покупатель, который очень торопил с покупкой, т.к. на руках у него был Херсонский сертификат. Срок сертификата со слов покупателя заканчивался 28 августа. В срочном порядке был подписан договор купли-продажи в простой письменной форме и далее документы подали на регистрацию права собственности через МФЦ. Вскоре получили приостановку регистрационных действий, в сопроводительном письме от Росреестра было написано – подтвердите правильность вписанного сертификата, т.к. в 2024 году программа по Херсонским сертификатам закрыта.
Приостановка регистрационных действий делается на 3 месяца, в течение которых надо исправить указанные недочеты, а далее если исправления не сделаны, следует отказ в регистрации права собственности. И Росреестр требует предоставить расторжение договора купли-продажи.
Сертификат оказался недействителен – продавец плохо проверил документы. И далее покупатель начал шантажировать продавца квартиры, требуя за расторжение договора 300 тысяч рублей.
Далее продавцу квартиры было рекомендовано обратиться в ОБЭП с заявлением о факте мошенничества. Теперь предстоят долгие разбирательства, потраченные нервы, деньги. А также пока не будет предоставлено расторжение договора в Росреестр, продавец не может провести и зарегистрировать новую сделку по продаже своей квартиры.
Будьте бдительны!
Чтобы не оказаться в подобной ситуации и не потерять свои деньги, время и нервы, доверяйте проверку документов и сопровождение сделок только профессионалам.
Также читайте:
