Друзья, добрый день, благодарю читателя за очень интересное предложение по еженедельной рубрике "Дайджест недвижимости" - каждую неделю писать про интересные предложения на рынке вторички Москвы. Напишите, пожалуйста, обзор каких именно квартир Вам бы там хотелось видеть?
Если в блоге слишком много бюджетных непрезентабельных однокомнатных, давайте изменим параметры подбора и я буду писать о двушках и трёшках, либо, наоборот, включу и студии.
Можно разделить не по параметру "комнатность", а по классу, или периоду - т.е. могу в обзорах исключить все варианты в домах, построенных до 1980 или 2000 года, например.
Если потребуется делать 2 или 3 еженедельных обзора, например, посвященных отдельно, бюджетным однокомнатным (или, возможно, стоит расширить за счет студий или даже студий в статусе апартаментов), 2-комнатным и квартирам в жк бизнес-класса или, условно, квартирам в Новой Москве/районах за МКАД или "убитым сверхбюджетным квартирам под флиппинг" - значит, сделаем так.
В общем, жду Ваших предложений - как большинством голосов решим - так и сделаем.
А сегодня давайте рассмотрим варианты бюджетных двушек с бюджетом до 10 миллионов рублей. Как обычно только квартиры (не апартаменты, не лофты), полноценные 2-комнатные (не Евро-2), только в районах Москвы внутри МКАД, с ремонтом, не на первом этаже.
Готовы? Поехали!
33,8 кв.м в Ивановском за 8,7 млн
2-комнатная на 7-ом этаже 9-этажного кирпичного дома серии II-29 1971 года постройки.
Друзья, мы с Вами выяснили, что в квартире главное не площадь, а функциональность и правильные размеры комнат, а всё новое это хорошо забытое старое. Так что серия II-29 вполне созвучна современным представлениям о классных планировках и экологических нормах строительства, так как это кирпич! 4 квартиры на площадке уверенно позволяют отнести данный дом к комфорт, а то и бизнес-классу.
Понятно, что шучу, но, если бы пиар-менеджеру застройщика пришлось описывать новостройку с похожими характеристиками, Вы бы увидели примерно такой текст :-)
17 минут до станции Новогиреево желтой линии.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/322762282/
Стоимость за кв.м: 257 000 рублей
46,2 кв.м в Капотне за 8,8 млн
2-комнатная на 3-ем этаже 9-этажного панельного дома серии I-515/9М 1969 года постройки. Правда, Капотня, 10 минут на транспорте до станции "Люблинская" салатовой линии. По-моему, это самый дешевый кв.м за двушку в Москве.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/323005711/
Стоимость за кв.м: 190 000 рублей
37 кв.м в Дмитровском районе за 9,8 млн
2-комнатная на 10-ом этаже 12-этажного блочного дома серии II18 1967 года постройки. 25 минут пешком до станции "Яхромская" салатовой линии и "Грачёвская" МЦД-3.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/323097526/
Стоимость за кв.м: 265 000 рублей
42,4 кв.м в Бирюлёво за 9,8 млн
2-комнатная на 10-ом этаже 14-этажного панельного дома серии И-209А 1972 года постройки. Через какое-то время должна появиться станция метро в 15 минутах пешком, пока только на транспорте до "Царицыно" зелёной или "Пражской" серой линий.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/288870102/
Стоимость за кв.м: 231 000 рублей
38 кв.м в Метрогородке за 9,95 млн
2-комнатная на 9-ом этаже 9-этажного блочного дома серии II-18 1965 года постройки.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/322468851/
Стоимость за кв.м: 262 000 рублей
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov