В России становится распространенной судебная практика, которая началась с громкого дела известной певицы, когда недвижимость, приобретенную с участием риелторов, юристов, банков и зарегистрированную согласно закону, отнимают у покупателей. Почему суды встают на сторону продавца, и как уберечь себя от рискованной сделки?
На рынок недвижимости вышли «Бабушки 007»
Безопасность сделок, особенно на вторичном рынке, стала одной из тем на Международном жилищном конгрессе в Москве. Эксперты поделились, как предостеречься от сомнительных сделок, чтобы не остаться без денег и квартиры.
На рынке недвижимости появился новый участник сделок, с помощью которого мошенники получили доступ к жилью, а затем и деньгам жертв. Эксперты называют его «Бабушка 007» — это одинокий пожилой человек или проживающий отдельно от родственников и владеющий ликвидной недвижимостью, который свято верит «спецслужбам». Может умело играть заинтересованного продавца, правильно отвечать на стандартные вопросы покупателя и даже пройти медицинское освидетельствование на предмет психических отклонений.
Но в действительности жертвами мошенничества могут быть люди любого возраста и социального статуса, их называют «ведомые». Напомним, весной 2024 года на крючок мошенникам попалась Лариса Долина, продав квартиру за 119 млн рублей и перечислив деньги на якобы безопасный счет. В результате судебных разбирательств пятикомнатные апартаменты вернулись певице, а покупательница осталась ни с чем.
Последующие за этим громким делом истории списаны с него как под копирку: спустя время — месяц-два или даже год после сделки с недвижимостью, участником которой был добропорядочный покупатель, вдруг оказывается, что продавец был под влиянием мошенников и инициирует иск о признании сделки недействительной.
Среди пострадавших от таких неудачных сделок есть и татарстанцы — ранее Урбан Медиа рассказал об историях Александра Гурьянова из Альметьевска и Владислава Гайнуллина, переехавшего в Казань из Ижевска.