Марина стояла посреди гостиной, держа в руках папку с документами. Её пальцы слегка дрожали, но взгляд оставался холодным и сосредоточенным. Виктор сидел в кресле напротив, изучая рисунок на ковре.
— Я узнала, что дом записан на твою любовницу. Объясни! Я ведь не давала согласия, — потребовала жена, сжимая документы.
Виктор поднял глаза. В них мелькнуло удивление, затем раздражение.
— Какая ещё любовница? Ты о чём?
Марина раскрыла папку, достала выписку из ЕГРН.
— Вот. Наш загородный дом. Собственник — Карина Белова. Дата регистрации — три месяца назад. Твоя подпись на договоре дарения.
— Это... это недоразумение. Карина — просто партнёр по бизнесу.
— ПАРТНЁР? — голос Марины звенел от сдержанной злости. — Партнёр, которой ты ПОДАРИЛ дом за восемнадцать миллионов? Дом, который мы покупали вместе?
Виктор встал, прошёлся по комнате.
— Послушай, это сложная финансовая схема. Ты не поймёшь.
— Попробуй объяснить, — Марина села на диван, положив документы рядом. — У меня есть время.
— Это для оптимизации. Карина помогает с документами, она юрист. Дом формально на неё, но фактически наш.
— Формально и фактически — разные вещи с точки зрения закона.
Виктор махнул рукой.
— Ты драматизируешь. Карина подпишет любую бумагу, когда понадобится.
— А если не подпишет?
— Подпишет. Мы договорились.
Марина достала ещё один документ.
— А это что? Договор купли-продажи нашей городской квартиры. Покупатель — та же Карина Белова. Дата — через две недели.
Лицо Виктора побледнело.
— Где ты это взяла?
— В твоём кабинете. В сейфе. Код 2007 — дата нашей свадьбы. Ты его не менял семь лет.
— Ты РЫЛАСЬ в моих вещах?
— Это НАШИ вещи. Или уже нет?
Виктор сел обратно в кресло, потёр лоб.
— Марина, всё не так, как кажется.
— Тогда объясни. Зачем переписывать всю недвижимость на постороннего человека?
— Она не посторонняя.
Повисло молчание. Марина кивнула.
— Вот теперь честно. Она твоя любовница.
— Это не важно! Важно, что схема работает. Никаких лишних вопросов, никаких проверок...
— Каких проверок, Виктор?
Он замялся.
— Просто... бизнес сейчас непростой. Лучше подстраховаться.
Марина встала, собрала документы.
— Понятно. Ты решил подстраховаться за мой счёт. Переписать имущество, а меня оставить ни с чем.
— Я бы никогда...
— УЖЕ сделал. Дом переписан. Квартиру собираешься продать. Что дальше? Развод?
Виктор вскочил.
— НЕТ! Никакого развода! Просто доверься мне!
— Доверять человеку, который втайне распоряжается общим имуществом? Который завёл любовницу?
— Ты всё усложняешь! Карина — временное решение. Через год-два всё вернём обратно.
— А если она откажется возвращать?
— Не откажется. У меня есть на неё компромат.
Марина усмехнулась.
— Прекрасная основа для финансовых отношений — шантаж.
— Это бизнес, детка. Ты не понимаешь.
— Я многое понимаю. Например, что без моего нотариального согласия сделка по дому недействительна.
Виктор расхохотался.
— Твоё согласие? А вот и оно! — он достал из ящика стола документ. — Твоя подпись. Нотариально заверено.
Марина взяла бумагу, изучила.
— Это подделка.
— Докажи.
— Легко. Я в этот день была в командировке в Екатеринбурге. Есть билеты, гостиница, отметки в табеле.
— Ошибка в дате. Бывает.
— И подпись не моя. Почерковедческая экспертиза это подтвердит.
— Экспертиза стоит денег. Больших денег. А наши счета, если ты не забыла, оформлены на меня.
Марина кивнула.
— Да, я помню. Всё помню. И то, как ты убеждал оформить всё на тебя «для удобства». И то, как обещал, что это формальность.
— Так и есть!
— Нет, Виктор. Это ПРЕДАТЕЛЬСТВО.
***
На следующее утро Марина проснулась в гостевой спальне. Виктор уже уехал — слышно было, как рано утром хлопнула дверь. На кухонном столе лежала записка: «Уехал на пару дней. Нужно всё обдумать».
Марина заварила чай, достала ноутбук. Пора было действовать. Но не эмоционально, а расчётливо. Она открыла таблицу в Excel.
Первый столбец: «Активы». Дом — 18 миллионов. Квартира — 12 миллионов. Машина Виктора — 3 миллиона. Её машина — 800 тысяч. Счета — около 2 миллионов (на имя Виктора).
Второй столбец: «Документы». Свидетельства о праве собственности — нужно проверить все даты. Договоры — изучить каждый пункт. Банковские выписки — запросить за последний год.
Третий столбец: «Доказательства». Переписка Виктора — проверить облачное хранилище. Фотографии — семейный архив. Финансовые операции — история платежей.
Она методично начала работу. Сначала — облачное хранилище. Пароль был простой — дата рождения Виктора задом наперёд. Он всегда использовал одинаковые пароли.
В папке «Рабочее» она нашла переписку с Кариной. Не личную — деловую. Но достаточно откровенную.
«Дорогой, дом уже оформлен. Осталось квартира. Марина ничего не подозревает».
«Умница моя. Скоро мы будем вместе. Официально».
«А что с ней будет?»
«Оставлю немного денег. На первое время хватит. Она сильная, справится».
Марина спокойно делала скриншоты. Злость кипела внутри, но она держала эмоции под контролем. Эмоции — враг точного расчёта.
Следующий шаг — банковские выписки. Доступ к интернет-банку был saved в браузере. Виктор никогда не заморачивался безопасностью дома.
За последние полгода со счетов ушло почти 5 миллионов. Переводы Карине Беловой. За «юридические услуги». По 200-300 тысяч ежемесячно. И ещё — покупки в ювелирных магазинах, рестораны, отель «Метрополь».
Марина создала отдельную папку: «Доказательства». Скриншоты, выписки, фотографии чеков. Всё систематизировано по датам и категориям.
Затем она открыла свой рабочий ноутбук. Марина вела частную практику — консультировала по вопросам финансового планирования. Небольшой доход, но стабильный. И главное — счёт в банке на её имя, о котором Виктор не знал. За три года накопилось почти 400 тысяч.
Телефон зазвонил. Виктор.
— Привет, дорогая. Как ты?
— Нормально. Работаю.
— Слушай, я подумал... Давай поговорим спокойно. Без эмоций. Я всё объясню.
— Хорошо. Когда вернёшься?
— Завтра вечером. Ужин приготовишь?
— Конечно.
— Вот и славно. Люблю тебя.
— И я тебя.
Она отключилась. Любовь... Семь лет брака. Из них последние два — ложь.
Марина открыла новую вкладку. Сайт Росреестра. Проверка недвижимости. Ввела кадастровый номер дома. Собственник — Белова Карина Сергеевна. Дата регистрации — действительно три месяца назад. Основание — договор дарения.
Но что это? Обременение. Залог в пользу банка «Альфа-Капитал». Сумма — 15 миллионов. Дата — неделю назад.
Карина заложила подаренный дом.
Марина проверила квартиру. Пока собственник — Виктор. Но в разделе «Заявления» — поданное заявление о регистрации перехода права. Ждёт рассмотрения.
Она набрала номер своего давнего знакомого — Павла, работающего в Росреестре.
— Паша, привет. Это Марина Сергеева. Помнишь меня?
— Марина! Конечно! Сто лет не слышались. Как дела?
— Нужна консультация. Профессиональная. Оплачу.
— Да брось. Что случилось?
— Можешь проверить одну сделку? Номер заявления есть.
— Давай.
Она продиктовала номер. Слышно было, как Павел стучит по клавиатуре.
— Так... Договор купли-продажи квартиры. Продавец — Сергеев Виктор Александрович. Это твой муж? Покупатель — Белова Карина Сергеевна. Цена — 12 миллионов. Хм...
— Что?
— Странная цена. По этому адресу квартиры стоят миллионов 20 минимум. Занижение почти в два раза.
— Это законно?
— Формально да. Но налоговая может заинтересоваться. Особенно если покупатель перепродаст по рыночной цене.
— А согласие супруги?
— Есть. Нотариальное. Дата... три дня назад.
— Но меня в Москве не было три дня назад.
— Марин, это уже к нотариусу вопросы. У нас есть бумага с печатью — мы регистрируем.
— Понятно. Паш, а можно приостановить регистрацию?
— Если подать заявление о споре. Или если сам заявитель отзовёт документы.
— Спасибо. Ты мне очень помог.
— Марин, если что — обращайся. И... удачи тебе.
Она отключилась. Итак, план созревал. Осталось проработать детали.
***
Вечером следующего дня Виктор вернулся с букетом роз. Марина накрыла стол — его любимые блюда, вино.
— Вот это встреча! — он обнял её, попытался поцеловать.
Марина уклонилась.
— Сначала поговорим.
— Конечно, дорогая. О чём угодно.
Они сели за стол. Виктор налил вино.
— За нас!
— За честность, — поправила Марина.
Виктор поморщился, но выпил.
— Слушай, насчёт того разговора... Я действительно хочу всё объяснить. Карина — да, мы близки. Но это не значит, что я хочу уйти из семьи.
— То есть ты хочешь сохранить и жену, и любовницу?
— Зачем эти ярлыки? Мы современные люди. Можно найти компромисс.
— Например?
— Ну... Карина не претендует на статус жены. Ей достаточно материальной поддержки. А мы с тобой остаёмся семьёй.
— Материальная поддержка в виде нашего дома и квартиры?
— Это временно! Год-два, и я всё верну.
— Зачем вообще эта схема?
Виктор налил себе ещё вина.
— Хорошо, скажу как есть. У меня проблемы с бизнесом. Крупная сделка сорвалась. Партнёры требуют неустойку — 10 миллионов. Если не заплачу, подадут иск. Арестуют имущество.
— И ты решил спрятать имущество у любовницы.
— Не спрятать, а сохранить! Для нас!
— Виктор, ты в курсе, что сделки по отчуждению имущества перед банкротством можно оспорить?
— Я не банкротиться собираюсь! Просто переждать.
— А Карина в курсе, зачем ты ей всё переписываешь?
— Конечно. Она мне помогает.
— Бескорыстно?
— Ну... я обещал ей процент. Небольшой.
— Сколько?
— Тридцать процентов.
Марина рассмеялась.
— ТРИДЦАТЬ ПРОЦЕНТОВ? От тридцати миллионов? Это девять миллионов рублей!
— Лучше потерять девять, чем все тридцать!
— А если она захочет все сто процентов?
— Не захочет. Я же сказал — у меня есть на неё компромат.
— Какой?
— Она... в общем, у неё проблемы. Долги. Я помог ей их решить. Теперь она мне обязана.
— Виктор, а ты в курсе, что она уже заложила наш дом?
Он поперхнулся вином.
— ЧТО?
— Проверь Росреестр. Залог на пятнадцать миллионов. Банк «Альфа-Капитал».
Виктор схватил телефон, начал проверять. Лицо его становилось всё бледнее.
— Не может быть... Она... КАК она посмела?
— А что ты ждал? Человек с долгами получает в дар дом за восемнадцать миллионов. Конечно, она его заложит.
— Но мы же договаривались!
— Вы договаривались на словах. А дом оформлен документально. НА НЕЁ.
Виктор вскочил, начал ходить по комнате.
— Надо что-то делать. Срочно! Может, отозвать заявление на квартиру?
— Попробуй.
Он набрал номер Карины. Длинные гудки.
— Не берёт трубку. ЧЁРТ!
— Успокойся. Сядь. Давай думать рационально.
Виктор рухнул на стул.
— Что делать? Если она продаст квартиру... Если банк заберёт дом... Мы останемся ни с чем!
— МЫ? — Марина подняла бровь. — Или ТЫ? Потому что имущество ты переписал без моего ведома.
— Марина, не время для упрёков!
— Самое время. Но у меня есть предложение.
— Какое?
— Я помогу тебе вернуть имущество. Но с условиями.
— Любые условия!
— Первое. Развод. Мирный, без скандалов.
— Марина...
— Второе. Раздел имущества — строго пополам. По закону.
— Но...
— Третье. Ты выплачиваешь мне компенсацию за моральный ущерб. Три миллиона.
— ТРИ МИЛЛИОНА? Откуда я их возьму?
— У тебя есть бизнес. Продашь долю. Или возьмёшь кредит.
— Это грабёж!
— Это СПРАВЕДЛИВОСТЬ. Ты хотел оставить меня ни с чем. Я прошу только законную половину и небольшую компенсацию.
— А если я откажусь?
— Тогда разбирайся с Кариной сам. И с налоговой тоже — я подам заявление о занижении цены при продаже квартиры. Доначисления будут миллиона в три. Плюс штрафы. И ещё уголовное дело за подделку моей подписи, а это уже серьезно.
Виктор смотрел на неё с ужасом.
— Ты... ты всё просчитала?
— ДО КОПЕЙКИ. У меня была целая ночь. Я составила таблицу всех возможных вариантов. Твой — самый выгодный.
— И как ты собираешься вернуть имущество?
Марина улыбнулась.
— Математика, дорогой. Чистая математика. И немного психологии.
***
Утром Марина встретилась с Кариной в кафе. Та пришла с опозданием — эффектная блондинка в дорогом костюме.
— Марина? Я вас не ожидала увидеть.
— Присаживайтесь, Карина. Нам нужно поговорить о цифрах.
— О чём?
Марина достала планшет, открыла таблицу.
— Смотрите. Дом — восемнадцать миллионов. Вы заложили его за пятнадцать. Процент по кредиту — девятнадцать годовых. Это почти три миллиона в год только процентов.
— Это мои проблемы.
— Квартира. Покупаете за двенадцать, хотя стоит двадцать. Налог с продажи при реальной цене — два миллиона шестьсот тысяч. Плюс доначисления за занижение — ещё около миллиона.
— Вы угрожаете?
— Я СЧИТАЮ. Дальше. Виктор задолжал партнёрам десять миллионов. У него есть доля в бизнесе — стоит миллионов пять. Машина — три. Счета — два. Итого — десять. Ровно на покрытие долга.
— И что?
— А то, что после расчёта с партнёрами он будет БАНКРОТ. И все сделки за последний год можно оспорить. Включая дарение дома.
Карина напряглась.
— Это долгий процесс.
— Да. Года два. Всё это время дом под арестом. Продать нельзя. Кредит платить надо. Три миллиона в год, помните? За два года — шесть.
— Я найду деньги.
— Где? У вас долги. Я проверила. Исполнительные производства на восемь миллионов. Поэтому вы и взяли кредит под залог дома.
— Откуда вы...
— Публичная информация. Сайт судебных приставов. Кстати, дарение дома я оспорю и по этому основанию — сделка во вред кредиторам.
Карина молчала. Марина продолжила:
— Теперь считаем ваши риски. Кредит — пятнадцать миллионов. Проценты за два года — шесть. Итого — двадцать один. Дом после судов у вас отберут. Останетесь должны банку двадцать один миллион. Плюс старые долги — восемь. Итого — двадцать девять миллионов долгов.
— Вы специально сгущаете краски.
— Я оперирую ФАКТАМИ и ЦИФРАМИ. Хотите проверить — вот калькулятор.
Марина пододвинула к ней планшет. Карина пробежала глазами по столбцам.
— И что вы предлагаете?
— Простое решение. Вы отказываетесь от дома и квартиры. Добровольно. Без иска с моей стороны. Возвращаете Виктору. Он гасит кредит — благо, пятнадцать миллионов у него найдутся после продажи квартиры. Вы остаётесь при своих долгах, но без новых.
— А что мне с этого?
— СВОБОДА. Свобода от кредита в пятнадцать миллионов. Свобода от судов, а я вам это устрою. Свобода от общения с Виктором — поверьте, когда он узнает про залог дома, будет очень зол.
— Он не посмеет.
— Посмеет. У него есть ваша переписка. Где вы обсуждаете, как обманываете жену. Это мошенничество. Статья 159 УК. До шести лет.
Карина побледнела.
— Он подельник!
— Он — муж, распоряжающийся общим имуществом. А вы — третье лицо, сознательно участвующее в обмане. Разница существенная.
— Это шантаж!
— Это МАТЕМАТИКА. Я предлагаю вам минимизировать убытки. Либо ноль — отказываетесь сейчас. Либо минус двадцать девять миллионов — судитесь два года и всё равно проигрываете.
Карина смотрела в таблицу. Цифры были неумолимы.
— Мне нужно подумать.
— У вас ТРИ ДНЯ. Потом я подаю иск. Вот мой номер юриста. Он уже готовит документы в полицию.
Марина встала.
— И ещё, Карина. Виктор вам наобещал золотые горы? Тридцать процентов от имущества? Не верьте. Он вас использует. Как использовал меня семь лет.
— Он любит меня!
— Он любит СЕБЯ. И деньги. В этом порядке. Подумайте — зачем богатому мужчине переписывать имущество на любовницу? Только если он УЖЕ не богат. И ищет, кого бы кинуть.
Карина молчала. Марина вышла из кафе.
Вечером позвонил Виктор.
— Что ты наделала? Карина в истерике! Говорит, ты ей угрожала!
— Я предложила ей сделку. Выгодную для всех.
— Она хочет пять миллионов за отказ!
— Пусть хочет. Через суд она получит МИНУС двадцать девять. Я ей расчёты показала.
— Откуда ты знаешь про её долги?
— Виктор, я семь лет занимаюсь финансовым планированием. Думаешь, я не умею искать информацию?
— Она сказала, что подумает.
— У неё три дня. Потом — суд. И поверь, я ВЫИГРАЮ. Потому что у меня есть ВСЁ. Документы, переписка, свидетели. И ты проиграешь как и она. Хочешь уголовную стать? Без проблем, получишь её.
— Свидетели?
— Твой водитель. Милый парень. Помнит все поездки к Карине. Готов дать показания.
— Ты подкупила моего водителя?
— Зачем? Я просто объяснила ему, что при банкротстве фирмы он останется без работы. А если поможет мне, я порекомендую его своим клиентам. Выбор очевиден.
— Ты... ты чудовище!
— Я ПЕДАНТ. Просчитываю все варианты. Кстати, твой бухгалтер тоже готов сотрудничать. Оказывается, ты задолжал ему зарплату за три месяца.
— УБИРАЙТЕСЬ оба! И ты, и твой юрист!
— Виктор, это мой дом тоже. Пока суд не решит иначе. И да — завтра приедет оценщик. Опись имущества. Для раздела.
Виктор бросил трубку.
***
На третий день Карина сдалась. Пришла к нотариусу, подписала отказ от дома и отзыв заявления на квартиру. Виктору пришлось срочно продавать свою долю в бизнесе, чтобы погасить кредит.
Развод прошёл на удивление быстро. Виктор согласился на все условия Марины — лишь бы закончить этот кошмар. Имущество поделили пополам. Марина получила квартиру, Виктор — дом. Компенсацию в три миллиона он выплатил векселями.
Через месяц Марина сидела в своём новом офисе. Небольшое помещение в бизнес-центре, но своё. На двери табличка: «Финансовый консультант М.А. Сергеева».
***
Виктор, выплатив последние долги и лишившись бизнеса, остался практически ни с чем — Карина, узнав о его банкротстве, прокляла его последними словами и исчезла, сменив номер телефона. Отчаявшись, он попытался вернуться к Марине, умоляя дать второй шанс, но она молча захлопнула дверь квартиры прямо перед его носом; даже родная мать, узнав о его афере и предательстве, отказалась приютить сына, заявив, что не воспитывала мошенника. Виктор бесконечно проклинал бывшую жену за её дотошность и математический расчёт, разрушившие то, что он считал гениальным планом обогащения, не понимая, что сам загнал себя в ловушку собственной жадности и подлости. А Марина в это время сидела в своём офисе с чашкой кофе, глядя на вечерний город за окном, и впервые за много лет чувствовала настоящее спокойствие — она отстояла свою недвижимость, избавилась от предателя и доказала себе, что холодный расчёт и знание цифр порой ценнее любых эмоций и пустых обещаний.
Автор: Елена Стриж © Канал «Рассказы для души от Елены Стриж»