Проект нового продовольственного магазина на ул. Эмилии Алексеевой, 19, не получил одобрения градостроительного совета. Члены совета сошлись во мнении, что представленный эскиз требует серьезной переработки. Критике подверглись не только парковки и планировка, но и сама концепция одноэтажного здания, которая не соответствует планам масштабного преобразования территории «Поток».
Все подробности - здесь
Фасад и проблемы
Эскиз разработала мастерская «АртПроект». Их проект предполагает строительство одноэтажного магазина. Площадь застройки составляет 38% от участка, что обусловлено пролегающими через территорию транзитными тепловыми сетями. Фасад здания планируется выполнить из металлического каркаса с облицовкой сэндвич-панелями в теплых бежево-коричневых тонах.
Однако уже на этапе презентации возникли вопросы. Архитекторы и градостроители указали на ряд недочетов.
Основная проблема – парковки и пешеходы. Расположение мест для машин перпендикулярно проезжей части. Совет убежден, что это принесет неудобства и создаст помехи для движения.
«Такое «лобовое» решение для парковок осложнит выезд с площадки. Кроме того, проект фактически игнорирует нужды пешеходов, перекрывая тротуар припаркованными автомобилями», – считает архитектор Виктор Четошников.
Вызвал вопросы и узкий торговый зал. По мнению экспертов, внутренняя структура помещений не продумана. Проектировщики парировали, что детальная технологическая планировка будет проработана на следующем этапе.
Эскиз магазина на улице Эмилии Алексеевой, 19
Источник: мастерская"АртПроект"
Не подходит территории
Наиболее серьезные замечания касались несоответствия проекта долгосрочным планам. Участок находится в зоне Комплексного развития территорий (КРТ) «Поток», где в будущем планируют возвести многоэтажные жилые дома с современной социальной инфраструктурой.
«Город сносит ветхие двухэтажки, освобождая место для нового качества жизни. Ваш объект выглядит так, будто его просто «придумали и поставили» в вакууме. Как вы видите его интеграцию в будущую застройку? Каково ваше архитектурно-градостроительное видение?», – задался вопросами Евгений Носенко, член градсовета.
Представители застройщика утверждали, что магазины шаговой доступности – это необходимая инфраструктура для любого жилого квартала, и их объект не помешает последующему освоению территории. Однако эта логика не убедила совет.
«Мы видим здесь крайне нерациональное использование ценного участка. Вместо одноэтажной постройки, занимающей большую площадь, необходимо рассмотреть вариант увеличения этажности в соответствии с концепцией КРТ. Это позволит сместить здание вглубь участка, освободив место и для полноценного тротуара, и для организованной парковки», – комментирует Сергей Боженко.
Эксперты предложили перенести тепловые сети для более гибкого планирования. Однако докладчик сослался на значительное удорожание проекта, что сделает его нерентабельным.
Итог
В результате обсуждения градсовет принял единогласное решение: отправить проект на доработку. Авторам рекомендовано пересмотреть концепцию, архитектурно-планировочные решения и организацию прилегающей территории с учетом перспектив развития всего района.