Продолжаем разговор о том, из чего складывается итоговая стоимость загородного дома. В прошлый раз писал о земле (как выбрать участок, на что обратить внимание, на чем нельзя экономить). Сегодня поделюсь своим взглядом на следующие «слагаемые»: технологии строительства, наполнение дома, благоустройство.
Технологии: выберите свою
Выбор технологии строительства напрямую влияет на итоговую стоимость загородного дома. Самый недорогой дом – тот, что будет меньше по весу и, соответственно, потребует меньших вложений в фундамент.
- Брус и «каркасник» – наиболее простые, доступные и комфортные по цене технологии. Дома из этих материалов весят меньше всего, быстро возводятся. Безусловное преимущество дома из бруса еще и в том, что он не требует отделки – как внешней, так и внутренней. Можно переехать и жить, а отделкой заняться чуть позже.
- Газобетон – очень популярная технология. Если раньше в газобетон никто особо не верил, то сегодня очень многие строят загородные дома именно из этого материала. К тому же у нас в Иркутской области, в Саянске, есть свое производство. Дома из газобетона тоже имеют небольшой вес, быстро собираются. Но, в отличие от домов из бруса, требуют отделки: газобетону нельзя мокнуть.
- Сборный железобетон. Еще одна набирающая популярность технология. Завод компании «Победа» в Иркутске производит панели для возведения загородных домов. Это самонесущие конструкции, они не требуют бетонного каркаса. Дом собирается быстро, а заводское качество плит позволяет избежать строительных ошибок, промерзания стен.
- Кирпич. Есть на загородном рынке небольшой, но стабильный объем ценителей и этой технологии строительства. В основном сегодня предпочитают возводить загородные дома из кирпича с утеплителем.
Конечно, стоимость дома – при любой технологии – можно значительно увеличить за счет фасадных работ. Лично я – любитель таких фасадов, которые не потребуют дальнейшего обслуживания и колоссальных вложений на горизонте ближайших 20-30 лет. В своих проектах мы стараемся делать и предлагать покупателям именно такие.
Наполнение: тратьте и экономьте с умом
Еще один блок, напрямую влияющий как на итоговую стоимость дома, так и на бюджет его обслуживания в дальнейшем. Остановлюсь на нескольких наиболее важных, на мой взгляд, моментах.
- Отопление. Советую всем делать в загородных домах теплые водяные полы. Это достаточно доступная технология, которая позволяет жить комфортно.
- Остекление. Если вы живете за городом, на природе, не стоит экономить на окнах. Лучше делать их большими – но при этом качественными. Иначе не избежать теплопотерь и высоких счетов за отопление зимой.
- Кровля. Нужно очень внимательно подойти к ее выбору. Бывает, что в угоду архитектуре люди решают, например, сделать плоскую кровлю. Но нужно понимать, готовы ли вы к таким расходам. Плоская кровля всегда дороже, чем обычная скатная, а специалистов, способных обеспечить должное качество работ, на рынке не так много. Цена ошибки – велика.
- Лестница. Это не только дорогое удовольствие в плане строительства и отделки, но и объект, который «съедает» полезную площадь. Подумайте, так ли нужен вам двухэтажный дом. Но если все-таки вы приняли решение в пользу двух этажей, обратите внимание не только на качество, но и на то чтобы подъем по лестнице был комфортным и безопасным, не стоит, в угоду экономии средств и пространства, делать лестницу узкой и крутой. Сегодня, пока вы молоды, подниматься и спускаться по лестнице несколько раз за день – не проблема, но когда-то вам исполнится 60, 70, 80…
Благоустройство: оцените силы
Благоустройство участка тоже может добавить внушительную сумму к итоговой стоимости загородного дома и бюджету его дальнейшего обслуживания. Ошибки, которые допускают люди, обычно кроются в излишествах.
- Парковочная зона. Она классно смотрится летом, когда к вам приезжают друзья и они легко могут поставить свои машины во дворе. Но зимой эту парковочную зону надо будет обслуживать: убирать, чистить, вывозить снег. Я всегда советую делать зону парковки под навесом.
- Озеленение. Большая зона газона, кустарники, цветы, деревья – это классно, но все это требует времени, сил, ухода. А значит – дополнительных вложений. Рекомендую трезво оценивать свои силы и возможности, приступая к проекту ландшафтного дизайна.
- Бассейн. Стоит дорого и требует большого объема обслуживания. Но далеко не каждый отдает себе в этом отчет. Поэтому нередко бассейн становится просто классной штукой, которой приятно похвастаться летом перед друзьями – и только.
На мой взгляд, благоустройство должно быть достаточным, соразмерным вашим силам и средствам, а главное – функциональным. Лучше потратить деньги на беседку или летнюю террасу. Это поможет продлить на пару месяцев наше короткое сибирское лето. Даже в мае или в сентябре, в дождливую погоду, в таком пространстве можно будет собраться с друзьями, поужинать с семьей, устроить детский праздник.
Оценивайте свои силы, тратьте и экономьте с умом и думайте не только о расходах «в моменте», но и о дальнейшей эксплуатации загородного дома и участка. Принимайте такие решения, которые позволят жить за городом комфортно и с удовольствием, а не в вечной борьбе с проблемами и трудностями.