Под одним из наших роликов про новый построенный дом получили комментарий, который видели уже десятки раз:
«Покажите смету! Давайте посчитаем стоимость дома и заказчик с ужасом узнает, что за работу вы взяли 10 млн».
Давайте ещё раз поговорим об этом откровенно и без розовых очков.
Всё в этом мире стоит денег
Представьте себе обычную булочную — ту самую, в которую вы заходите после работы, чтобы купить к ужину ароматный, свежеиспеченный хлеб. Сейчас он стоит в среднем 80-100 рублей.
Но постойте, разве 375 г муки, стакан воды, 2,5 ст. ложки растительного масла, 11 г дрожжей, 1 ст. ложка сахара и 1,5 ч. ложки соли действительно стоят 100 рублей??? Откуда такие цифры?
Давайте разберём по пунктам:
- Вы хотите, чтобы ваш хлеб был испечен на кухне, соответствующей санитарным нормам?
Добавляем аренду помещения - На этой кухне должны быть электричество, газ и вода?
Добавляем коммунальные платежи - Чтобы испечь хлеб, нужна ПЕЧЬ
Добавляем покупку и амортизацию оборудования - Вы хотите, чтобы у того, кто испёк вам хлеб, не было проблем с законом?
Пекарь должен платить налоги - А как вы узнали о том, что недалеко от вашего дома пекут такой вкусный хлеб?
Пекарь потратил деньги на рекламу - Откуда появились мука, соль и сахар на этой кухне? Пекарь привёз их сам или заказал доставку.
Добавляем транспортные расходы - И, наконец, самый главный вопрос: пекарь испёк для вас хлеб по доброте душевной?
Нет. Это его работа.
Добавляем зарплату пекаря и его сотрудников (кто-то ведь моет посуду и пробивает чеки на кассе в его прекрасной булочной?)
И только после всех этих расходов пекарь может подумать о своей прибыли.
Думаем, основная мысль понятна и прозрачна: единственный способ получить хлеб по себестоимости сырья — испечь его самостоятельно.
Но и тогда не стоит забывать про сопутствующие расходы: ведь на вашу домашнюю кухню кто-то тоже купил плиту, оплатил электричество и привёз продукты.
В капиталистическом мире никакой бизнес не может существовать без прибыли. И с этой точки зрения рынок ИЖС в России — один из самых невыгодных, ведь среднестатистическая маржа строительных компаний 15-25%. Это небольшая плата за то, что кто-то вместо вас организовал весь процесс так, чтобы вы могли получить качественный результат без стресса и потери личного времени.
Разумеется, вы можете построить дом сами.
Если:
- Самостоятельно спроектируете
- Найдёте и закупите материалы
- Наймёте рабочих (для тех процессов, с которыми не справитесь в одиночку) и проконтролируете их.
- Разберётесь в юридической стороне вопроса
Для самых смелых мы даже создали чек-лист по самостоятельному строительству дома и подборку полезных статей. Пользуйтесь на здоровье.
Дом своими руками
https://dzen.ru/a/ZgEiqoAlGH5EZulH
Опасности самостроя
https://dzen.ru/a/Zajam5ucTzgvXoqe
Строительство без проекта
https://dzen.ru/a/aCYX7Ji9JEYV2qA1
4 способа сэкономить
https://dzen.ru/a/aIs3hrfGKVD77pM9
Вернёмся к первоначальному комментарию
Наши заказчики получают на руки подробную смету. И поскольку она максимально детализирована, они понимают из чего складывается стоимость их дома.
Они знают, сколько денег требуется для того, чтобы бригада могла жить на площадке и работать полный день.
Знают, сколько стоит день работы автобетоносмесителя, а сколько — крана, который поднимает черепицу на крышу.
Знают, что «устройство фундамента» это не только сам бетон, арматура и опалубка, но и многочисленные подготовительные работы. И очень много песка, о каждой машине которого, мы, кстати, отчитываемся заказчику как в виде документов, так и с фото- и видеофиксацией.
Если вы вдруг не знаете, как читать смету, чтобы понять реальную стоимость дома — у нас есть статья, в которой мы подробно обо всём рассказываем.
https://vc.ru/id3555771/1339507-kak-chitat-smetu-chtoby-ponyat-realnuyu-stoimost-doma
А ещё подписывайтесь на наш телеграм-канал https://t.me/nord_srub
— там мы всегда показываем лайф контент с наших объектов, где работают строители, которые просто хотят получать достойную оплату за свой труд, как и все остальные.