Строительство загородного дома – это серьезный и ответственный шаг, требующий тщательного планирования. Многие владельцы участков, желая сэкономить, пытаются обойтись без проектной документации, что может привести к серьезным последствиям.
Давайте разберёмся, почему никогда и ни при каких условиях нельзя строить дом без проекта.
Основные риски
Нарушение строительных норм
Эскиз, сделанный «на коленке», или отсутствие проекта часто приводит к несоблюдению технических регламентов и стандартов безопасности. А может и вовсе случиться так, что придуманный непрофессионалом дом технически нельзя будет реализовать.
Проблемы с фундаментом и конструктивом
Без расчетов можно неправильно определить нагрузку, что приведет к трещинам, перекосам и, как следствие — к разрушению конструкции.
Неэффективное использование пространства
Без грамотного планирования нарушается логика бытовых маршрутов, помещения получаются неудобными и тесными или наоборот слишком большими. Образуется пустое пространство и пыльные углы. Жить в таком доме — неудобно.
Проблемы с вводом в эксплуатацию
Дом без проекта может не пройти проверку надзорных органов.
Экономические риски
Попытка сэкономить на проекте зачастую оборачивается значительными финансовыми потерями как во время строительства, так и после начала эксплуатации дома.
Перерасход материалов
Необходимость «подгонять» брус или керамические блоки прямо на строительной площадке приводит к образованию неликвидных остатков.
Невозможность спрогнозировать стоимость строительства
Без проекта нельзя точно рассчитать необходимое количество материалов. Если в процессе вы поймёте, что вам чего-то не хватает, может оказаться так, что по прошествии времени стоимость уже поднялась. Цена на строительные материалы в среднем растёт на 15 - 20% в год.
Исправление ошибок
Демонтаж неправильно возведённой конструкции, перепланировка и доработка изъянов в процессе — переделывать всегда дороже, чем сразу делать правильно.
Удорожание эксплуатации из-за неэффективной планировки
Низкая энергоэффективность дома приводит к значительному увеличению счетов за отопление.
Сложности при продаже дома в будущем
Дом с неактуальной планировкой, построенный с нарушениями строительных стандартов, скорее всего, останется неликвидным грузом.
Преимущества профессионального проектирования
(на примере проектов строительной компании «Русский Север»)
Дом, который подходит для жизни.
Если вы планируете переезд за город, но не имеете опыта реального длительного проживания в доме — вы ориентируетесь лишь на свои ощущения от жизни в квартире. Но это два принципиально разных сценария.
Разумеется, глубоко погружаясь в изучение вопроса, вы можете найти множество различных материалов в сети на тему «Топ-10 планировок загородного дома». Они действительно полезны и из них можно почерпнуть немало интересного. Однако не стоит забывать, что чужой опыт — это ЧУЖОЙ опыт.
Дом — это отражение вашего образа жизни. Сколько человек планирует регулярно ночевать в доме? Нужно ли им тихое место для работы или учебы? У всех в семье одинаковый режим сна? Вы придерживаетесь минималистичного подхода или у вас много одежды и обуви, а еду вы всегда покупаете впрок, поэтому вам понадобятся несколько гардеробных и кладовая?
Обо всем этом вас спросит архитектор — про вас, вашу семью, быт, образ жизни и предпочитаемый вид досуга. Спросит рано ли вы просыпаетесь и как часто к вам приезжают гости, сколько из них остаются ночевать и много ли обычно берут с собой вещей. Спросит о ваших увлечениях и о том, какие хобби вы хотели бы освоить в будущем — всё это важно для планирования вашего идеального дома.
Архитектор соберёт по крупицам всё, что вы расскажете, и поможет подобрать готовый проект либо создаст с нуля индивидуальный проект, идеально соответствующий вашим пожеланиям и образу жизни.
К этой информации он обязательно добавит данные о вашем участке, чтобы учесть особенности ландшафта, инсоляцию и будущий вид из окон.
Возможность реализации
Нарисовать можно что угодно. Дома причудливой формы, странные архитектурные решения, несуразные пропорции.
Выдержит ли стена нагрузку кровли? Выдержит ли сама кровля количество осадков, выпадающих в регионе? Насколько устойчивой будет конструкция, если на всех стенах предусмотрены панорамные окна?
Проект дома — это не просто красивая картинка, созданная архитектором, а математически просчитанная модель, детально проработанная вместе с инженером-конструктором.
И даже, если первоклассный инженер-конструктор сумеет просчитать и превратить это в рабочий проект — совсем не факт, что у строителя получится это реализовать. Можно, конечно, попробовать использовать для этого какие-то экспериментальные технологии, но качество в таком случае тоже будет экспериментальным. А ещё такие эксперименты всегда обходятся дороже.
Из этого вытекает ещё одно условие: очень важно, чтобы архитекторы и конструкторы были практико-ориентированным, т.е. регулярно собирали обратную связь от строительных бригад и дорабатывали конструктивные элементы, чтобы они соответствовали практической реализации.
Предсказуемый результат
Проект — это рабочий документ, в котором детально прописаны все этапы и нюансы будущего строительства.
Из чего он состоит в нашей компании:
Архитектурные решения: визуализации, планировки, схемы расположения розеток и выключателей, фасады, разрезы, план фундамента и кровли, а также узлы, спецификации и схемы монтажа перегородок, окон и дверей с примечаниями и указанием всех размеров.
Ситуационный план: привязка дома к участку, с учётом локации и инсоляции по временам года, в точном соответствии со всеми нормативами.
Конструктивные решения: план плиты фундамента, 3D модель конструкции, планы брусовых стен/каркаса/кладки керамических блоков, монтажные схемы стен, перегородок, стропильной системы, схемы армирования, схема закладки инженерных сетей, разрезы кровли и все необходимые узлы.
Это позволяет не зависеть от мастерства и опыта финальных исполнителей — строителей. Это особенно актуально для тех, кто планирует строить своими силами или силами наёмной бригады.
Предсказуемый бюджет
В наших КР прописан КАЖДЫЙ ряд кладки с чётким количеством керамических блоков, поэтому при сборке стен не требуется подгонять материалы или придумывать на месте узлы соединения. Если говорить проще — дом собирается, как конструктор лего: чётко и по инструкции.
Такая детализация проекта позволяет рассчитать необходимый объём строительных и расходных материалов с точностью до гвоздя, поэтому финальная стоимость дома понятная и объяснимая.
Индивидуальное проектирование
Индивидуальный проект — это возможность получить именно такой дом, каким вы его себе намечтали, даже если изначально вашими референсами были картинки из нейросетей. Мы детально проработаем конструктив дома, сделав его не только красивым, но и эргономичным. А если вы хотите сложный дом с уникальной архитектурой — индивидуальное проектирование точно ваш вариант.
Наши архитекторы — профессионалы с внушительным стажем работы. Они регулярно повышают квалификацию и посещают выставки, чтобы держать руку на пульсе современных трендов и новых технологий. Поэтому они могут воплотить ваши идеи в жизнь так, чтобы ожидание и реальность совпали на 100%.
Подводя небольшой итог, проговорим ещё раз: проект — это не то, на чём стоит экономить при строительстве своего загородного дома. От его качества напрямую зависит безопасность, комфорт и качество вашей будущей жизни.