322,6 тыс подписчиков

Как сделать съемную квартиру уютной, не потратив депозит

9 октября9 окт

7 мин

Оглавление

Главное из статьи:
Главное правило: ничего необратимого
Стены: маскируем безвкусицу

Помните: уют создают не дорогие материалы, а внимание к деталям и умение работать с тем, что есть

Съемное жилье часто выглядит как декорации к фильму ужасов: обои в цветочек, линолеум цвета «советская поликлиника», мебель из прошлого века. Хочется уюта, но страшно что-то менять — вдруг собственник не вернет депозит. Разбираемся, как превратить чужую квартиру в свой дом без капитального ремонта и конфликтов с хозяевами.

Главное из статьи:

Временные решения создают эффект ремонта без изменения базовой отделки;
Текстиль и освещение меняют восприятие пространства на 80%;
Съемные покрытия для стен и пола не портят поверхности и легко демонтируются;
Правильная расстановка мебели важнее ее замены;
Небольшие улучшения квартиры могут стать аргументом для снижения арендной платы.

Главное правило: ничего необратимого

Любые изменения в съемной квартире должны легко отменяться. Забудьте про поклейку обоев, покраску стен в яркие цвета, перестановку розеток. Все это — прямой путь к потере депозита.

Золотое правило арендатора: если для возврата квартиры в исходное состояние потребуется больше часа работы — не делайте этого.

Но это не значит, что нужно смириться с унылым интерьером. Современные решения позволяют кардинально изменить внешний вид жилья, не испортив ни одной поверхности.

Стены: маскируем безвкусицу

Ужасные обои — главная проблема съемных квартир. Розочки, вензеля, коричневые ромбики преследуют во снах. Но есть несколько способов их спрятать.

Большие постеры и картины. Закройте самые страшные участки стен крупными изображениями. Постеры в рамах размером 70х100 см стоят от 500 рублей и визуально перетягивают внимание на себя.
Тканевые панели. Натяните на деревянную раму красивую ткань — получится большое панно, которое закроет несколько квадратных метров ужаса. Крепится на двусторонний скотч или командные крючки.
Съемные обои. Существуют специальные обои на клейкой основе, которые легко снимаются, не повреждая поверхность. Стоят дороже обычных, но не требуют разрешения хозяина.
Драпировка тканью. Радикальный, но эффектный способ — закрыть всю стену легкой тканью, закрепив ее под потолком на карнизе или рейке. Выглядит как дизайнерский прием.

Пол: скрываем линолеум и старый ламинат

Покрытие пола в съемных квартирах часто выглядит печально. Но менять его нельзя — это уже серьезное вмешательство.

Ковры и дорожки. Самый простой способ — закрыть некрасивый пол красивым ковром. Выбирайте ковры нейтральных цветов и достаточно большого размера, чтобы они задавали тон помещению.
Виниловые наклейки на пол. Специальные самоклеящиеся плитки имитируют паркет, плитку, даже мрамор. Приклеиваются на любую ровную поверхность, легко снимаются без следов.
Модульные покрытия. Ковровая плитка или пробковые модули укладываются без клея, их можно забрать с собой при переезде.

Освещение: меняем атмосферу за копейки

Центральная люстра в стиле «хрустальная безвкусица» портит впечатление даже от приличного интерьера. Но снимать ее рискованно — придется возвращать обратно.

Торшеры и настольные лампы. Просто не включайте центральный свет. Несколько торшеров в разных углах создают уютную атмосферу и полностью меняют восприятие пространства.
Светодиодные ленты. Приклейте их за карнизы, под кровать, за телевизор — получится эффект дорогого дизайнерского освещения. Работают от розетки, снимаются без следов.
Гирлянды круглый год. Теплый свет гирлянд создает уют и отвлекает внимание от недостатков интерьера. Развесьте их вдоль стен, вокруг зеркал, на карнизах.

Текстиль: главный инструмент преображения

Шторы, подушки, покрывала, скатерти — текстиль способен полностью изменить характер помещения без всякого ремонта.

Замените шторы. Старые занавески часто выглядят хуже всего. Купите простые однотонные шторы из льна или хлопка — даже недорогие варианты выглядят стильно. Вешаются на тот же карниз, который уже есть.
Много подушек. 5-7 декоративных подушек на диване или кровати создают ощущение продуманного интерьера. Выбирайте разные фактуры и размеры в одной цветовой гамме.
Покрывало на диван. Старая мебель от хозяев прячется под красивым покрывалом или пледом. Стоит 1500-2000 рублей, эффект колоссальный.
Скатерть или раннер на стол. Облезлая столешница скрывается под тканью. Можно менять под настроение или сезон.

Мебель: работаем с тем, что есть

В съемных квартирах редко бывает хорошая мебель. Но покупать свою — дорого и непрактично, таскать при переезде тяжело.

Перестановка. Иногда достаточно передвинуть мебель, чтобы комната заиграла по-новому. Отодвиньте диван от стены, разверните кровать изголовьем к другой стене, создайте зоны.
Добавьте функциональности. Журнальный столик можно заменить пуфом с ящиком для хранения. Вместо громоздкого шкафа — стойку для одежды. Такие вещи стоят недорого и легко перевозятся.
Замаскируйте дефекты. Облезлые подлокотники дивана закройте пледом. На старые стулья сшейте чехлы или просто набросьте красивую ткань.
Мелкая мебель имеет значение. Прикроватные тумбочки, полки, стеллажи — эти предметы формируют характер интерьера. Привезите свои или купите недорогие, но стильные варианты.

Кухня: превращаем совдеп в уютное место

Кухни в съемных квартирах — отдельная боль. Старые гарнитуры, облезлые столешницы, ужасная плитка.

Самоклеящаяся пленка. Она способна творить чудеса. Оклейте фасады кухонного гарнитура пленкой под дерево или однотонной — получится почти новая кухня. Пленка легко снимается, не повреждая поверхность.
Замените ручки. Новые ручки на шкафах стоят копейки, но кардинально меняют вид мебели. Старые ручки сохраните, чтобы вернуть при съезде.
Закройте некрасивую плитку. Если фартук ужасен, используйте съемные виниловые наклейки или просто повесьте красивые разделочные доски, которые закроют самые страшные участки.
Новая посуда и аксессуары. Красивые банки для круп, стильная посуда, растения на подоконнике — кухня преображается на глазах.

Ванная: маскируем советское наследие

С ванной сложнее всего — здесь обычно самая старая сантехника и плитка. Но и тут есть решения.

Шторка и коврик. Новая красивая шторка для ванны и коврик в тон создают единый стиль и отвлекают внимание от облезлой плитки.
Аксессуары в едином стиле. Дозатор для мыла, стакан для зубных щеток, мыльница в одной цветовой гамме — ванная выглядит продуманной.
Растения. Даже искусственные растения оживляют пространство санузла и делают его уютнее.
Хранение. Корзины, коробки, органайзеры прячут хаос и создают ощущение порядка.

Декор: детали решают все

Мелочи создают атмосферу дома. Без них квартира остается безликой, даже если вы спрятали все ужасные обои.

Живые растения. Комнатные цветы делают любое жилье живым и обжитым. Начните с неприхотливых — сансевиерия, замиокулькас, кактусы.
Личные фотографии. Рамки с семейными фотографиями превращают чужое пространство в свое.
Книги на виду. Стопки книг на полках, столике, подоконнике создают ощущение обжитости.
Свечи и аромадиффузоры. Приятный запах ассоциируется с домом и уютом.

Ошибки, которые стоят депозита

Чего точно нельзя делать в съемной квартире:

Сверлить стены без разрешения. Даже пара дырок от гвоздей может стать поводом для скандала. Используйте командные крючки, которые снимаются без следов.
Красить стены. Даже белой краской. Закрасить обратно ровно не получится.
Клеить обои на обычный клей. Снять их без повреждения стен почти невозможно.
Менять сантехнику и двери. Это капитальные изменения, которые требуют согласования с собственником.
Держать животных без разрешения. Даже кошка может стать причиной потери депозита из-за царапин и запаха.

Как договориться с хозяином

Иногда можно получить разрешение на изменения, которые улучшат квартиру. Предложите собственнику сделку:

«Я хочу покрасить стены в спальне в нейтральный серый цвет за свой счет. Это повысит привлекательность квартиры для будущих арендаторов. Взамен прошу снизить арендную плату на 2000 рублей в месяц».

Многие хозяева соглашаются, особенно если квартира давно не обновлялась. Главное — заранее согласовать все детали и зафиксировать договоренности письменно.

Бюджет на преображение

Минимальный набор для создания уюта в однокомнатной квартире:

Текстиль (шторы, подушки, плед): 5000-7000 рублей;
Освещение (торшер, гирлянды): 3000-4000 рублей;
Декор (постеры, растения, мелочи): 3000-5000 рублей;
Ковер или покрытие на пол: 3000-5000 рублей.

Итого: 14000-21000 рублей на полное преображение квартиры. При этом все вещи можно забрать с собой при переезде.

Главный принцип

Съемная квартира — это временное жилье, но вы проводите в ней значительную часть жизни. Не нужно вкладывать миллионы, но создать уют и комфорт — необходимо для психологического благополучия.

Относитесь к съемному жилью как к холсту, на котором можно создать свою картину, не испортив сам холст. И помните: уют создают не дорогие материалы, а внимание к деталям и умение работать с тем, что есть.