Михаил спрашивает: В 2014 году соседи по дому оформили свои земельные участки, а я в те годы не имел желания ничего оформлять. В 2025 году я подал документы в администрацию на оформление и мне отказали. Причина: не все правообладатели дома обратились в администрацию. Не понимаю отказа, ведь остальные участники долевой собственности уже все себе оформили!
Основания для отказа в предоставлении земельного участка.
Согласно подп. 2 п. 2 Статьи 39.3. ЗК РФ: без проведения торгов - предоставляются земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий.
Таким образом, в законе нет исключений из этого правила...Если в доме 5 собственников, то предоставление будет осуществлять всем пяти собственникам! И не важно - оформили они свои права на участки или нет.
Да, действительно, раньше не было такого требования в законе, и оформляли части участков по заявлению содольщиков. Но теперь нет!
И, в случае Михаила, оставшийся земельный участок может быть представлен ВСЕМ собственника здания.
Какое решение может быть у Михаила?
Оформлять оставшуюся часть участка в долевую собственность со всеми дольщиками жилого дома.
И потом каким то образом решать вопрос о переоформлении долей. И это, пожалуй, самый простой способ решить эту проблему.
Конечно, есть еще один вариант. Но он подходит исключительно для тех, у кого часть дома обособлена и не имеет сообщения с другой (другими) частью дома.
Возможно имеет смысл выделить свою долю в доме, сделать раздел дома, прекратить долевую собственность.
Как выделить свою долю в доме, мы рассматривали этот вопрос в наших публикациях.
Все надо делать вовремя.
Если у вас есть вопросы, то вы всегда можете связаться с нами. Контактные данные опубликованы на официальном сайте здесь.
Рекомендуем также подписаться на наш канал в Telegram. Там не дублируется информация с ДЗЕН 👉 https://t.me/kadastr_mytishi_mo
Была полезна статься, ставьте палец вверх:)