Программа «Семейная ипотека» может стать доступнее для тысяч российских семей. Какие изменения предлагают риелторы и почему это важно для школьников, подростков и родителей детей с инвалидностью? Читайте о ключевых предложениях, которые могут перевернуть рынок жилья.
Сегодня воспользоваться семейной ипотекой по льготной ставке вправе лишь те родители, у кого ребёнок не старше семи лет. Это серьёзно сужает количество семей, имеющих реальную возможность улучшить жилищные условия. Особенно остро этот вопрос стоит для семей, где дети уже ходят в школу или колледж: детям-подросткам нужна отдельная комната, а стандартная квартира становится тесной.
Что предлагает Российская гильдия риелторов
Основное предложение РГР — расширить возраст детей с текущих 7 до 18 лет.
— Программа станет доступна для семей со всеми несовершеннолетними детьми, а это миллионы семей по всей стране.
— Помимо этого, риелторы настаивают: семьям с детьми-инвалидами льготная ипотека должна быть доступна независимо от того, скольким исполнилось лет ребёнку. Для адаптации жилья детям с особенностями здоровья это жизненно важно.
Послабления по оплате и суммы кредита
РГР также выступает за смягчение финансовых требований:
— Размер первоначального взноса может быть снижен до 10% (сейчас обычно 15-20%).
— Разрешается вносить эту сумму с помощью материнского капитала или региональных программ поддержки.
— Важно и повышение максимального размера кредита:
— Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей до сих пор действует лимит 12 млн ₽.
— Для остальных субъектов — 6 млн ₽.
— РГР настаивает на увеличении этих сумм, чтобы семьи не уходили на рынок «проблемных» займов.
Ипотека становится недоступнее: что показывают цифры
Несмотря на рост числа заявок в текущем году, по данным ДОМ.РФ, всё больше россиян приобретают жильё без привлечения кредитов:
— К июлю текущего года доля ипотечных сделок по сумме упала до 64% (ещё недавно было 76%).
— Доля покупок за наличные и в рассрочку выросла до 36% (с 24%).
Показатель говорит о том, что нынешние ипотечные программы становятся менее доступными — из-за высоких требований к доходу, первоначальному взносу или небольшому кредитному лимиту. Всё больше семей не могут пройти «кредитный фильтр».
В чем выгода нового подхода для семей
1. Расширенное участие: появится шанс купить квартиру для семей с детьми любого возраста до 18 лет.
2. Гибкость: можно сочетать ипотеку с материнским капиталом, региональной поддержкой, предусмотрены послабления для особых случаев.
3. Решение проблем семей с детьми-инвалидами: наконец-то учтены долгосрочные потребности в адаптированном жилье.
4. Снижение барьеров: меньший первоначальный взнос, больше кредитный лимит — путь к своему дому становится короче.
Если предложения РГР будут одобрены правительством, «Семейная ипотека» действительно сможет стать реальным инструментом поддержки, а не формальностью для избранных.
Что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Как теперь сходить в лес за грибами и не лишиться при этом жилья: разбираем новые правила и риски
Почему теперь получить деньги из банка можно будет только через два дня
Дарение недвижимости без госпошлины: кого освободят от затрат и что изменит новые правила
В некоторых регионах ОСАГО подорожает сразу в два раза: кому придётся платить больше
С сентября всех собственников недвижимости ограничили в правах: что изменили новые правила
Чудо-тесто для пирожков: не перекисает и хранится до 4 дней
Шахтерский салат: простой рецепт салата с насыщенным вкусом для любого случая
Японский яблочный пирог: нежность и свежесть за 5 минут подготовки
Яйца и 2 картофелины: быстрый и вкусный завтрак или ужин за 10 минут
Шоколадное безе-печенье: хрустящий десерт за полчаса
Яркий летний салат с курицей, ананасом и кукурузой: свежо, сочно, необычно и для любого праздника
Быстрый завтрак из обычного лаваша, который удобно взять с собой
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))