Как неоднократно уже говорилось в разных статьях канала, сегодня новые жилые комплексы растут в Волгограде как грибы после дождя. Вот вроде смотришь, пустырь. Проходит полтора-два года и на месте пустыря уже стоит очередной ЖК, причём сданный в эксплуатацию. Но так было не всегда, были у нас и дома-долгострои. Жилые дома в итоге достроили, а вот среди офисных зданий долгострои есть и по сей день. Например, "Мономах" в Ворошиловском районе. Его должны были к 2018 году сдать, сейчас на календаре 2025-й, а в здании даже окна не застеклены. Об этом здании, наверное, обязательно напишу отдельно, а сейчас хотелось бы рассказать о жилом комплексе, который всё-таки был достроен и заселён. Речь о ЖК "Адмиралтейский", что в Красноармейском районе Волгограда.
Две 20-этажные башни данного ЖК являются довольно узнаваемыми в южной части города. Причина в окрасе их фасада. Зданий с таким окрасом в Волгограде в принципе не так уж много, а в Красноармейском районе мне лично только эти два дома на ум и приходят. Фасады, кстати, не окрашены, а обшиты цветными фасадными панелями.
Изначально планировалось, что будет построено четыре дома. На картинках с просторов интернета изображено именно такое их число.
Но желаемое и действительное сильно разошлось. Данная стройка в итоге стала одной из самых проблемных объектов долевого строительства в Волгограде. Поначалу вроде бы всё шло неплохо. Вот эти снимки датированы 2014 годом. Дома уверенно тянулись вверх, рабочие заливали бетон, вставляли стеклопакеты. И вроде бы ничто не предвещало плохого.
Застройщик планировал сдать ЖК в 2015 году, однако вот это фото сделано в январе 2016 года с моста через Волго-Донской канал. Строящийся ЖК хорошо видно в левой части фото. Фасады ещё не обшиты, башенные краны ещё стоят, даже окна не везде вставлены, до окончания строительства тогда было ещё далеко.
Компания-застройщик была признана банкротом, контролирующие органы при проверке этой организации нашли немало нарушений. Стройка практически встала, а люди оказались в подвешенном состоянии: деньги за жильё они внесли, а когда дома будут сданы, никто не мог сказать даже примерно. Не то, чтобы строительство совсем забросили, однако шло оно крайне медленно, порой останавливаясь полностью. Эти снимки датированы 2017 годом. Фасады уже обшиты панелями, но заборы не убраны, работы не окончены.
Так продолжалось несколько лет. Только в конце лета 2020 года строительство наконец возобновилось и люди, много лет ожидавшие возможности вселиться наконец в свои новые квартиры, увидели свет в конце тоннеля. О подобных стройках в то время много говорили в СМИ, поэтому они были на слуху. Поскольку застройщик был признан банкротом, достройка осуществлялась за счет федерального (86%) и регионального (14%) бюджетов.
Первый дом ЖК "Адмиралтейский" был сдан лишь в первом квартале 2021 года. На этом снимке он справа в кадре. Второй дом ещё достраивается и обнесён забором.
Сейчас оба дома уже сданы, люди наконец дождались своих квартир, а данный ЖК стал своеобразной достопримечательностью района. Причин несколько. Первая - это история строительства (хотя "Адмиралтейский" в этом смысле не уникален даже в Волгограде, что уж говорить про масштабы страны). Вторая - это место, где стоит данный ЖК. Дело в том, что башни этого ЖК стоят практически на берегу Волго-Донского канала, от которого их отделяет лишь неширокая улица Фадеева и Севастопольская набережная. Поэтому все суда, проходящие через канал, проходят мимо Адмиралтейского, а их пассажиры и члены команды имеют возможность полюбоваться красивыми яркими фасадами, которые своим окрасом напоминают волны.
Насколько удобно расположение ЖК для самих жителей? На этот вопрос я ответить не могу, т.к. Красноармейский район для меня как другой город. Это нормально для Волгограда, т.к. вполне обычным делом считается тот факт, что некоторые жители северных районов города могут за всю жизнь ни разу не побывать в южных (я даже таких людей знаю) и наоборот, либо бывать крайне редко и чаще всего проездом. Если же судить только по карте, то на мой взгляд, могут быть проблемы с проездом, т.к. широких улиц в районе этого ЖК нет, с другой стороны, оживлённого движения там тоже нет. Возможно есть проблемы с износом коммуникаций, наверняка есть проблемы с парковками. Но это весьма распространённые проблемы в нашем городе. Редкий жилой комплекс может похвастаться тем, что у него с этим всё в порядке.
Зато само расположение на берегу Волги возле Волго-Донского канала лично мне нравятся. Да и виды из окон там должны быть прекрасные, особенно с верхних этажей.
В силу своего расположения и высоты, данный ЖК виден издалека. Вот это фото сделано в августе прошлого года с борта теплохода примерно со стыка Кировского и Красноармейского районов. ЖК "Адмиралтейский" хорошо виден в правой части кадра.
Также "Адмиралтейский" можно увидеть даже с причалов речного вокзала в Центральном районе. Расстояние по прямой между ними около 20 километров, так что невооружённым взглядом разглядеть ЖК будет сложно, а вот в оптику его видно довольно хорошо. На этих двух фото, сделанных с одного из причалов речного вокзала в 2021 и 2024 годах, башни ЖК "Адмиралтейский" хорошо видны в правой части кадра, а по центру можно разглядеть даже памятник В.И. Ленину.
Название моего канала переводится с латыни как "через тернии к звёздам". Эти слова в полной мере можно отнести и к герою статьи. Терний в ходе строительства этого ЖК было немало. Рискну предположить, что люди, вложившие в него деньги, в какой-то момент уже и не верили, что дома будут достроены. Однако всё хорошо, что хорошо кончается. Все проблемы со строительством были решены, дома сданы, там живут люди. И это самое главное.
Ещё статьи на похожую тематику
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал. Всегда рад новым читателям. Полный список статей канала можно найти здесь