Территория в районе улицы Селенгинской, что в центре Волгограда, в последние годы активно застраивается. Там ещё остался частный сектор, но он неумолимо сокращается. Думаю, ещё несколько лет и на смену местному частнику окончательно придут высотки современных жилых комплексов. Хорошо это или плохо? Наверное всё-таки хорошо, т.к. частному сектору в центре современного города явно не место. Частник - это больше про окраины, там он на своём месте. Но это лишь только моё мнение, которое не имеет значения. В данной же статье хотелось бы рассказать об одном из жилых комплексов, что приходит на смену частному сектору. Это ЖК Level UP.
Этот ЖК я заприметил ещё пару лет назад. Всему виной пёстрый фасад здания, который притягивает взгляд. Вот эти фото сделаны со склона Мамаева кургана в сентябре 2023 года. Здание тогда ещё только строилось.
Были бы фасады однотонными, вероятно я бы не обратил особого внимания на новостройку, т.к. я уже не раз говорил, что новые ЖК в Волгограде растут как грибы после дождя. Их реально год от года всё больше и больше. А здесь меня заинтересовал необычный цвет кирпичной кладки.
Вот такое описание ЖК можно найти на сайте застройщика:
19-этажный дом на стилобате со встроенными коммерческими помещениями на первом этаже и подземным паркингом. Территория закрыта от посторонних и предназначена исключительно для жителей. Центральный вход выделен галереей под консолью, которая стала для жителей уютным патио на свежем воздухе. Парадный холл выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту. Стеклянные двери и большие окна наполняют вестибюль естественным светом.
Собственно поэтому я и назвал данный ЖК гигантом. Всё-таки здание в 19 этажей трудно назвать маленьким. Домов большей этажности в нашем городе не так много. Причина в том, что властями города максимальная этажность домов в городе определена в 24 этажа. Строить выше нельзя. Так что Level UP практически достиг предельной высоты. Чем не гигант?
Сейчас дом достроен и сдан в эксплуатацию. Эти фото сделаны в августе 2024 года, когда в новом ЖК уже вовсю осваивались жильцы.
Что можно сказать про этот жилой комплекс? Он расположен в неплохом месте, это практически центр города. Тут и первая, и вторая продольная в шаговой доступности, мост через Волгу совсем рядом, при сильном желании можно и до набережной дойти пешком (но на велосипеде это делать всё же удобнее и быстрее). Магазины, школы, детские сады, общественный транспорт - с этим тут вроде тоже проблем нет, т.к. центр города. Однако на мой взгляд, есть проблема с дорогами. Они тут узкие, это местные проезды, которые всегда заставлены автомобилями и которые не расширить при всём желании. А так, как по соседству тут явно появится ещё несколько ЖК в обозримом будущем, т.к. площадь территории позволяет, то по утрам и вечерам, когда люди будут ехать на работу/с работы, эти проезды будут стоять в пробках. В пробках будет стоять и улица Хиросимы, на которую как раз и выходят эти местные проезды.
Можно конечно поехать в сторону улицы Рокоссовского, но не уверен, что там будет лучше.
И ещё один важный момент - коммуникации. Тут ведь частный сектор был, а с коммуникациями там всегда всё было сложно. Их, конечно же, можно поменять, что возможно и было сделано, но ведь новые трубы будут врезаны в старые, износ которых весьма велик (сильный износ городских коммуникаций уже давно никто не отрицает). Справятся ли старые сети с возросшей нагрузкой - покажет время.
С другой стороны, минусы найти можно где угодно, было бы желание. Но люди покупают жильё в таких домах, значит, им всё нравится. И это главное.
Мне же в данном ЖК нравится его внешний вид. Он довольно неординарен. Обычно новостройки не имеют столь пёстрой окраски. Бывает, что их фасады и вовсе однотонные, как например в ЖК "На Матросова", но там самая окраина города, поэтому, видимо, решили, что и так сойдёт.
На фасаде ЖК Level UP сразу установлены ящики для кондиционеров. В последнее время их ставят на всех новых домах, что положительно отражается на их внешнем виде. Например, такие ящики можно увидеть на ЖК "Северный", ЖК "Цех", ЖК "URBN" и т.д. Считаю, что это хорошее архитектурное решение.
А ещё с верхних этажей этого дома наверняка открывается отличный вид. Особенно в сторону Мамаева кургана, т.к. с той стороны пока нет никакой застройки. С самого Мамаева кургана новый ЖК виден отлично. На фото ниже он справа в кадре.
Также новый ЖК можно увидеть и с колеса обозрения в ЦПКиО. Это фото сделано в январе 2025 года.
Вот так потихоньку преображается наш город. Пустыри постепенно застраиваются, на их месте вырастают новые высотки. Привычные пейзажи меняют до неузнаваемости. Думаю, что пройдёт несколько лет и улицу Селенгинскую мы будем видеть в совсем другом обличие. А вот в каком - покажет время.
Ещё статьи на похожую тематику
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал. Всегда рад новым читателям. Полный список статей канала можно найти здесь