Российские нормы закона (ЖК РФ) устанавливают правила, где на оплату ЖКУ влияет площадь помещения.
Оплата ЖКУ делиться на категории
Платежи ЖКУ делятся на категории по принципу расчета.
Плата за площадь:
- содержание жилья;
- отопление;
- капитальный ремонт.
Плата за количество проживающих в случае, когда отсутствуют счетчики: водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия.
Обращение с ТКО везде по-разному. Где-то рассчитывают по числу проживающих, а в других субъектах по площади помещения.
На сегодня, регионы самостоятельно определяются по какому принципу оплачивать услуги по вывозу ТКО.
Каковы особенности, если в основу берется площадь помещения
Плата за содержание жилья исходя из общей площади квартиры включает:
- Уборку подъездов.
- Обслуживание лифтов.
- Коммунальные расходы на общедомовые нужды.
- Ремонт общего имущества.
Сумма взносов на капитальный ремонт определяется из расчета за квадратный метр.
Отопление рассчитывается двумя способами:
- По показаниям индивидуальных счетчиков.
- Из общей площади при отсутствии приборов учета.
Важно: когда рассчитываются платежи знайте, что не должны учитываться балконы, лоджии веранды и террасы (Правила предоставления коммунальных услуг утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
Разница в площади за вычетом балкона может быть существенная, так как в некоторых квартирах он не один.
Также стоит отметить: наличие счетчиков существенно влияет на итоговую сумму.
При наличии общедомового счетчика тепла, площадь помещения влияет на распределение общих расходов.
Поэтому, когда получаете квитанцию на оплату ЖКУ, важно обратить внимание на площадь жилого помещения.
Площадь помещения проверяется в ЕГРН
Какая площадь объекта проверить можно в реестре недвижимости (ЕГРН).
Если площадь, указанная в квитанции, не соответствует имеющимся документам на квартиру, вы оплачиваете лишнее.
Однако, в государственном реестре ошибки не редкость.
В случае обнаружения разночтений обращайтесь за изменениями.
Для изменений в ЕГРН нужен технический план. А как его оформить, прочитайте здесь.
Когда же документы будут приведены в порядок, передайте данные в коммунальные службы.
Перерасчет квартплаты, который ошибочно рассчитан по вине жилищной организации, производится за 3 последних месяца (ВС РФ, определение № АПЛ22-247).
Возврат средств за 3 месяца небольшие деньги, но изменив площадь квартиры вы существенно сэкономите в долгосрочной перспективе.
Таким образом, площадь квартиры один из ключевых факторов при формировании платежных документов за ЖКУ.
Точный учет площади в ЕГРН и коммунальной организации, а также понимание принципа расчета помогут избежать переплат.
Полезная для ознакомления информация, когда собственники не должны вовсе платить за услуги.
Какие функции обязана выполнять управляющая компания, прочитайте здесь.
Читайте по теме:
Как зависит квартплата от числа прописанных
Квартплата уменьшится, если применять современные технологии
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости.
Также подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!