В каких странах самые дорогие квартиры? А в каких самые дешевые? Топ-10 стран в каждой из категорий с актуальной стоимостью жилья и процентными ставками по ипотеке — далее в нашем материале.
При анализе самых «дорогих» и «дешевых» стран по стоимости недвижимости мы рассматривали квартиры в центре городов и оценивали их по трем критериям: цена за квадратный метр, примерная стоимость квартир (90 кв.м), процентная ставка по ипотеке (на 20 лет с фиксированной ставкой). В качестве источника информации использовались данные Numbeo, GlobalPropertyGuide, национальных статистических служб и ведущих аналитических агентств недвижимости.
Содержание:
Топ-10 стран с самой дорогой недвижимостью
Топ-10 стран с самой дешевой недвижимостью
Страны с самой дорогой недвижимостью
1. Монако
Монако уверенно возглавляет рейтинг самых дорогих рынков недвижимости в мире. В 2024 году средняя цена перепродажи достигла рекордных €51,967 ($55,820) за квадратный метр, то есть за последние 10 лет рост составил 44.3%.
Квартира площадью 90 кв.м в Монако обойдется в среднем в $5.02 млн. В премиальных районах, таких как Ларвотто, цены могут достигать €97,563 ($104,670) за квадратный метр. Монте-Карло и Ла-Русс традиционно остаются самыми дорогими районами с ценами около €54,000 ($58,000) за кв.м.
Высокие цены обусловлены ограниченной территорией Княжества (всего 2.02 кв.км), налоговыми льготами, безопасностью и эксклюзивностью. Студии в Монако стартуют от €1 млн, а спрос значительно превышает предложение.
2. Гонконг
Гонконг сохраняет второе место с ценой $25,943 за квадратный метр, несмотря на снижение цен на 7.76% в первом квартале 2025 года. Квартира площадью 90 кв.м стоит в среднем $2.33 млн.
По прогнозам Bloomberg Intelligence, рынок Гонконга может восстановиться с ростом цен на 10% в 2025 году благодаря снижению процентных ставок и смягчению ипотечных ограничений. Высокие цены поддерживает статус глобального финансового центра и критическая нехватка земли.
Личный опыт жизни в Гонконге: цены на аренду, уровень жизни, плюсы и минусы
3. Сингапур
Сингапур занимает третье место с ценой $22,957 за квадратный метр. Город-государство привлекает иностранных инвесторов стабильной экономикой, развитой инфраструктурой и статусом регионального финансового центра.
Ипотечная ставка в 3.85% остается относительно привлекательной на фоне глобального роста процентных ставок. Правительство активно регулирует рынок через налоги на покупку для иностранцев.
4. Южная Корея
Южная Корея поднялась на четвертое место с ценой $14,370 за квадратный метр. Рост обусловлен развитием технологического сектора, урбанизацией и государственными программами по поддержке IT-индустрии.
Сеул остается самым дорогим городом страны, где цены значительно превышают национальные средние показатели.
5. Швейцария
Швейцария занимает пятое место с национальной средней ценой $10,156 за квадратный метр. Страна предлагает самую низкую ипотечную ставку среди топ-10 — 1.83%.
В Цюрихе цены достигают CHF 16,948 ($18,677) за кв.м, в Женеве — около CHF 15,000 ($16,532). Высокое качество жизни, политическая стабильность и статус финансового центра поддерживают устойчивый спрос.
Новые участники рейтинга 2025
Норвегия впервые попала в топ-10 с ценой $9,567 за кв.м. Средняя стоимость дома в стране достигла NOK 5,112,498 ($467,000) в мае 2025 года. В Осло цены варьируются от NOK 89,000-100,000 ($8139-9141) за кв.м.
Норвежский рынок показывает рост 5.9-7.3% год к году, несмотря на высокие ипотечные ставки в 5.65%.
Значительные изменения по сравнению с 2024 годом:
Китай выбыл из рейтинга с ценой около $6323 за кв.м.
Германия не попала в топ-10 с ценой $6315 за кв.м.
Топ-10 стран с самой дешевой недвижимостью
Продолжение читайте в статье-источнике: https://realting.com/ru/news/10-countries-with-the-most-expensive-and-cheapest-apartments © REALTING.COM
