Вчера вечером я возвращалась с работы и обнаружила на двери лифта записку: «Лифт не работает. Ремонт до завтра». Ну отлично! Девятый этаж пешком с сумкой продуктов — именно то, чего мне не хватало после трудного дня.
Поднимаюсь, отдуваюсь на каждом пролёте. Надо же больше спортом заниматься, думаю про себя. На седьмом этаже слышу голоса — наша квартира находится как раз над лифтовой шахтой, и звук отлично проходит.
Знакомые голоса. Андрей и Галина Ивановна. Мой муж и его мать.
Замираю, прислушиваюсь. И то, что я услышала, заставило меня почувствовать, как земля уходит из-под ног.
"Иногда самые важные открытия случаются тогда, когда ты их совсем не ждёшь"
Разговор, который не предназначался для моих ушей
— Ты уверен, что она ничего не заподозрит? — говорила свекровь.
— Мам, она доверчивая. Думает, что я её люблю, — смеялся мой муж. — А насчёт квартиры... я уже поговорил с юристом. Оформим дарственную на тебя, потом ты мне передаришь. По закону жена имеет право только на половину, но если собственность будет переоформлена до развода...
— Умница мой! — радовалась Галина Ивановна. — А я-то переживала, что она что-то заподозрит. Хорошо, что ты вовремя понял — эта девица не для нашей семьи.
Мне стало дурно. Вот оно как... Значит, пока я работаю и думаю, что у нас всё хорошо, они планируют оставить меня ни с чем.
— А что с машиной? — продолжала свекровь.
— Машина оформлена на меня ещё до брака, с ней проблем не будет. Останется у неё только то, что на неё записано. А там — копейки.
Сердце бешено колотилось, но я заставила себя молчать и слушать дальше.
План был продуман до мелочей:
- Переоформить квартиру через дарственную на свекровь
- Инициировать развод под предлогом «мы не подходим друг другу»
- Разделить только «официальное» совместное имущество — практически ничего
- Жить в квартире дальше, но уже без меня
— Когда планируешь это сделать? — спросила Галина Ивановна.
— На следующей неделе к нотариусу сходим. Скажем ей, что это для налогового планирования. Елена в юридических вопросах не разбирается, поверит.
Как же я ошибалась в этом человеке...
Диктофон — моё спасение
У меня в сумке всегда лежит диктофон — рабочая привычка, записываю идеи для проектов. Тихо достала его и включила запись. Руки дрожали, но я понимала — это единственный способ защитить себя.
Разговор продолжался ещё минут пятнадцать. Они обсуждали детали: как быстрее оформить документы, к какому юристу обратиться, что сказать мне про внезапное желание «навести порядок в документах».
— Главное, чтобы она добровольно согласилась на подпись, — говорил Андрей. — Если заподозрит что-то — будут проблемы.
— Не заподозрит, — уверенно отвечала свекровь. — Ты же знаешь, какая она... простодушная.
«Простодушная»... Ну да, конечно. Я три года работаю на эту семью: готовлю, убираю, плачу за половину всех расходов, а они считают меня дурочкой.
Когда разговор затих, я тихо открыла дверь ключом и вошла в квартиру. Делаю вид, что ничего не произошло.
— Привет! Как дела? — спрашиваю как ни в чём не бывало.
— Да вот с мамой чай пьём, обсуждаем семейные дела, — отвечает Андрей с улыбкой.
«Семейные дела»... Если бы он знал, что я всё слышала.
"Предательство близких людей — это когда нож втыкают те, кому ты доверяешь спину"
На следующий день у юриста
Утром, когда Андрей ушёл на работу, я взяла диктофон и поехала к юристу. Нашла через интернет специалиста по семейному праву с хорошими отзывами.
Марина Сергеевна выслушала запись внимательно.
— Елена, у вас очень сильная позиция, — сказала она. — Во-первых, аудиозапись собственного разговора без предупреждения участников абсолютно законна и является допустимым доказательством в суде. Во-вторых, здесь налицо попытка мошеннического отчуждения совместно нажитого имущества.
— А что мне теперь делать?
— Не подписывать никаких документов. Если муж предложит оформить дарственную — категорически отказывайтесь. Квартира куплена в браке — это ваша совместная собственность, и никто не имеет права распорядиться ей без вашего согласия.
Юрист объяснила мои права:
- 50% квартиры принадлежит мне по закону
- Любые сделки с недвижимостью требуют согласия обоих супругов
- Попытка сокрытия имущества при разделе может повлечь увеличение моей доли
- Аудиозапись подтверждает умысел и может использоваться в суде
— А если он всё-таки подаст на развод?
— Тем лучше. С такими доказательствами мошенничества суд встанет на вашу сторону. Более того, учитывая попытку обмана, суд может отступить от равенства долей в вашу пользу.
Вечером дома
Прихожу домой — муж сидит довольный, свекровь тоже тут.
— Лен, а давай мы с мамой завтра к нотариусу сходим? — как будто между прочим говорит Андрей. — Хочу квартиру на маму переоформить. Для налогов выгодно.
Я смотрю на него и думаю: «Какой же ты всё-таки подлец...»
— А зачем? — спрашиваю невинно.
— Ну, мама пенсионерка, льготы всякие... — мямлит он.
— Нет, — говорю спокойно. — Не подпишу.
Лица у обоих сразу изменились.
— Как это не подпишешь? — возмущается Галина Ивановна. — Мы семья! Что за недоверие?
— Именно потому что мы семья, я не вижу смысла что-то переоформлять.
Андрей попытался давить:
— Лена, не будь эгоисткой! Подумай о маме!
А я думаю о том, что вчера слышала их настоящий разговор.
— Моё решение окончательно, — говорю твёрдо.
Реакция была показательной:
Андрей покраснел, начал кричать про мою «жадность» и «неблагодарность».
Свекровь заявила, что я «истинное лицо показала» и что она «всегда это чувствовала».
А я сидела и записывала всё на диктофон. Пусть покричат — для суда тоже пригодится.
Эпилог: месяц спустя
Через неделю после того разговора Андрей подал на развод. Как и предсказывала юрист.
Сегодня получила решение суда: мне досталось 60% квартиры вместо положенных по закону 50%. Судья учла попытку сокрытия имущества и обманные действия ответчика, что подтверждалось аудиозаписью.
Андрей был в ярости. Кричал, что запись незаконна, что его «подставили». Но юрист оказалась права — суд признал аудиодоказательства полностью допустимыми.
Сейчас бывший муж выкупает мою долю — не может же он с мамой жить в моей квартире. На эти деньги куплю себе хорошую двушку. Поменьше, зато полностью мою.
Галина Ивановна больше не звонит и не приходит. Видимо, поняла, что «простодушная» оказалась не такой уж глупой.
А диктофон теперь всегда со мной. Мало ли что ещё в жизни пригодится.
"Доверяй, но проверяй. А если доверие обманули — записывай и действуй"
А вы бы ворвались в квартиру сразу после подслушанного разговора или тоже сначала всё записали бы? Как думаете, правильно ли я поступила?