Несколькими постами ранее писал, что Росреестр зарегистрировал рост сделок на вторичном рынке Питера и Москвы в июле 2025 года, который составил примерно один показатель: 18% Питер и 17,1% Москва, в новостройках: 17% Питер, 20% Москва.
На Дом,рф нашел интересную статистику, согласно которой в июле 2025 выдача ипотеки крупнейшими ипотечными банками составила 81 тыс. кредитов (+17% к июню) на 356 млрд руб. (+18%).
Выдачи по рыночным программам выросли на 20% (до 32 тыс. кредитов).
Объем ипотек с господдержкой достиг максимального месячного значения после окончания «Льготной ипотеки»: 49 тыс. (+15% к июню) на 285 млрд руб. (+16%).
Из всей льготки "Семейная ипотека" занимает 87% кредитов.
Как видно, есть некая корреляция между ростом объемов ипотек и ростом сделок в Москве и Петербурге.
Однако, по данным ЦБ РФ, оттока с вкладов не происходит, а наоборот, в июле 2025 года объем средств на вкладах граждан составил 43,6 трлн руб., прибавив 1,4% относительно июня 2025 года. Общий объем средств россиян в июле 2025 года составил 61,1 трлн руб., увеличившись на 0,8 трлн руб. к июню 2025 года (+1,3%).
Посмотрим, что с количеством объектов в рекламе. Сделаю традиционный подсчет в конце августа и сообщу.
По просмотрам объявлений и звонкам, по своему агентству, а также по всем объектам членов Национальной палаты недвижимости в Петербурге, данные которых я вижу на Авито, количество просмотров объявлений и звонков в июле к июню увеличилось на 5%, в августе к июлю минус 14% (да, это без трех дней, но я не думаю, что будет больше, чем в июле учитывая среднюю тенденцию по ежедневным данным).
Почему я говорю о странных совпадениях? Потому что нет стройной структуры по всем, как говоритсья, фронтам. Нет общей тенденции, которая говорила бы о каком-то развороте. Рубль не падает, дефицит бюджета уже превысил 6 триллионов, доходы населения не растут, деньги от СВО на рынке недвижимости мне с конца прошлого года не попадались (начну переклички по регионам, узнаю, как там с этими денигами на рынке). И так далее. Небольшой всплеск в июле и, возможно августе, может говорить лишь о возврате на рынок недвижимости тех, кто отложил покупку в мае-июне, кто помнит, я цифры по Петербургу о падении сделок на вторичном рынке показывал.
Думаю, как обычно, сентябрь и октябрь покажут нам куда ветер дует, тем более его направление может измениться после 12 сентября 2025.
Купить квартиру в новостройке сайт с актуальными предложениями