Елена стояла у окна кухни и смотрела на заросший огород. Помидоры, которые она посадила ещё весной, когда жизнь казалась стабильной и предсказуемой, теперь краснели без всякой надежды на урожай. Сорняки пробивались между грядками, а теплица зияла разбитыми стёклами после последнего града.
Дача всегда была её убежищем. Здесь она проводила выходные, пока Андрей работал или встречался с друзьями. Здесь она плакала, когда начала подозревать измену. Здесь же принимала решение о разводе, сидя на старой скамейке под яблоней.
Телефон зазвонил как раз в тот момент, когда Елена решила заварить чай. На экране высветилось имя бывшего мужа. Странно — обычно все вопросы они решали через адвокатов.
— Лена, привет, — голос Андрея звучал непривычно бодро. — Как дела на даче?
— Нормально, — осторожно ответила она. — А что?
— Слушай, мне нужно кое-что с тобой обсудить. Можно сегодня встретиться?
Елена нахмурилась. После развода они виделись всего раз — в суде, когда делили имущество. Дача досталась ей, квартира ему. Справедливо, учитывая, что земельный участок она покупала ещё до брака на деньги, оставшиеся от продажи бабушкиной квартиры.
— О чём говорить? Вроде всё уже решено.
— Не всё, — в голосе Андрея появились знакомые командные нотки. — Приеду через час.
— Андрей, я не хочу...
Гудки. Он повесил трубку, не дослушав. Как всегда. Именно эта привычка принимать решения за неё и стала одной из причин развода.
Елена поставила чайник и попыталась понять, что может понадобиться бывшему мужу. Официально все документы подписаны, имущество разделено. Дача со всеми постройками принадлежит ей, это зафиксировано в решении суда.
Андрей появился ровно через час. Елена увидела его машину из окна — новую иномарку вместо старого седана. Видимо, дела у него шли неплохо. Рядом с ним сидела женщина с длинными светлыми волосами. Молодая, лет на десять моложе Елены.
— Вот и она, — подумала Елена, глядя на незнакомку. — Та самая причина развода.
Андрей вошёл в дом, как хозяин. Не поздоровался, не спросил разрешения. Огляделся по сторонам.
— Запустила совсем, — констатировал он, покачав головой. — Дом требует ремонта, огород зарос.
— Привет, Андрей, — сухо сказала Елена. — Проходи, раз пришёл. Чай будешь?
— Не откажусь, — он сел за стол, достал сигареты. — Можно покурю?
— На улице кури. Здесь не разрешаю.
Андрей поморщился, но убрал пачку. Елена поставила перед ним чашку, села напротив.
— Так о чём хотел поговорить?
— О даче, — Андрей отхлебнул чай, поморщился. — Слишком сладкий.
— Сам сахар положил, — напомнила Елена. — Продолжай.
— Понимаешь, Лена, ситуация изменилась. У меня теперь другая семья, дети скоро пойдут...
— Дети? — перебила Елена. — Во множественном числе?
— У Ольги сын от первого брака, восемь лет. Плюс мы ждём ребёнка.
Елена почувствовала знакомый укол в груди. Они с Андреем семь лет пытались завести детей. Ходили по врачам, сдавали анализы, лечились. А он за полгода сделал беременной другую женщину.
— Поздравляю, — сказала она ровным голосом. — Но при чём здесь дача?
— При том, что детям нужно где-то отдыхать летом. Городская квартира — это не то. А здесь воздух, природа, место для игр.
Елена поставила чашку на стол.
— Андрей, дача моя. По решению суда. Если хочешь дачу для своих детей, купи свою.
— Лена, будь разумной, — голос Андрея стал вкрадчивым. — Ты здесь одна, толку никакого от участка. Дом разваливается, огород заброшен. А нам дача действительно нужна.
— Мне тоже нужна, — твёрдо сказала Елена. — Это моё место. Моё убежище.
— Убежище? — Андрей рассмеялся. — Лена, тебе сорок три года. Пора перестать прятаться от жизни.
— Я не прячусь. Я живу так, как хочу.
— Живёшь? — он оглядел кухню с облупившимися обоями, старой мебелью. — Это ты называешь жизнью?
Елена встала, подошла к окну. Во дворе под яблоней сидела женщина из машины Андрея. Красивая, ухоженная. Курила, рассматривая участок оценивающим взглядом.
— Твоя новая семья уже осматривает территорию, — заметила Елена.
— Ольга — дизайнер интерьеров. Она могла бы помочь привести дачу в порядок.
— За мой счёт, конечно.
— Не обязательно, — Андрей подошёл к ней. — Я готов выкупить у тебя дачу. За хорошие деньги.
— Не продам.
— Даже не спросишь, сколько предлагаю?
Елена повернулась к нему:
— Не продам ни за какие деньги. Это единственное, что у меня осталось от нормальной жизни.
— Лена, не драматизируй. У тебя работа, квартира в городе...
— Съёмная квартира, — поправила она. — И работа, которая едва позволяет на неё платить.
— Тогда тем более. Продашь дачу, купишь что-то в городе. Будет твоё жильё.
Елена покачала головой. Андрей не понимал. После развода она была вынуждена съехать из их общей квартиры — по решению суда она досталась ему как более дорогое имущество. В качестве компенсации ей оставили дачу. Единственное место на земле, которое принадлежало ей полностью.
— Я не продам, — повторила она.
Лицо Андрея изменилось. Исчезла деланая мягкость, появилось знакомое выражение раздражения.
— Хорошо, — сказал он. — Тогда по-другому. Освободи дачу к выходным, я привожу новую семью.
— Что? — Елена не поверила своим ушам.
— Ты меня слышала. К субботе убери свои вещи. Мы переезжаем.
— Ты сошёл с ума? — Елена почувствовала, как внутри всё закипает. — Дача моя! По документам! По решению суда!
— Документы можно обжаловать, — спокойно сказал Андрей. — У меня хороший адвокат. Он считает, что есть основания для пересмотра дела.
— Какие основания?
— Например, то, что ты не выполняешь обязательства по содержанию имущества. Дом в аварийном состоянии, участок заброшен. Можно подать иск о принудительной продаже.
Елена смотрела на бывшего мужа и не узнавала его. Где тот человек, с которым она жила пятнадцать лет? Когда он превратился в этого циничного, жестокого мужчину?
— Ты хочешь отобрать у меня единственное, что у меня есть?
— Я хочу, чтобы имущество использовалось по назначению, — Андрей взял со стола ключи от машины. — А не пропадало зря.
— Убирайся, — тихо сказала Елена.
— Что?
— Убирайся из моего дома! — закричала она. — Немедленно!
Андрей усмехнулся:
— Твоего дома? Посмотрим, что скажет суд.
Он направился к двери, но на пороге обернулся:
— Лена, будь умнее. Продай дачу добровольно, пока я предлагаю нормальную цену. Иначе через суд получишь гроши.
После его ухода Елена долго сидела в пустой кухне. За окном темнело, включились уличные фонари. В доме стало тихо и холодно.
Она достала телефон, нашла в контактах адвоката, который вёл её дело о разводе.
— Борис Сергеевич? Это Елена Морозова. Извините, что поздно звоню. У меня проблема с бывшим мужем.
— Слушаю вас, Елена Михайловна.
— Он грозится через суд забрать дачу. Говорит, что есть основания для пересмотра дела.
— Какие основания он называет?
— Что я не содержу имущество должным образом. Дом требует ремонта, участок зарос.
Борис Сергеевич помолчал:
— Теоретически такие иски подаются. Но доказать нецелевое использование недвижимости очень сложно. Особенно если речь идёт о частном доме и земельном участке.
— То есть он блефует?
— Скорее всего. Но я бы рекомендовал привести участок в порядок. На всякий случай.
— У меня нет денег на ремонт дома.
— Дом можно не ремонтировать. Достаточно показать, что участок используется по назначению. Посадите что-нибудь, приведите в порядок огород.
После разговора с адвокатом Елена почувствовала себя немного спокойнее. Андрей действительно блефовал. Но сам факт угрозы показал, на что он готов ради своих целей.
Утром Елена проснулась с твёрдым решением. Если бывший муж думает, что она сдастся без боя, он ошибается. Дача — это её территория, её жизнь. И она будет защищать её любыми способами.
Она оделась в старые джинсы, резиновые сапоги, взяла садовые инструменты из сарая. Начала с теплицы — убрала битые стёкла, вымыла рамы. Потом принялась за огород. Выдирала сорняки, рыхлила землю, поливала помидоры.
К обеду у неё болели руки и спина, но грядки выглядели совсем по-другому. Участок начал напоминать дачу, а не заброшенный пустырь.
— Вот молодец, — услышала она знакомый голос.
Елена обернулась. Через забор смотрела соседка Валентина Петровна, пожилая женщина, которая жила на даче круглый год.
— Наконец взялась за огород. А то уж думала, совсем забросила хозяйство.
— Валентина Петровна, а вы не знаете, кто-нибудь из соседей вчера видел моего бывшего мужа?
— Видела, — кивнула соседка. — С какой-то блондинкой приезжал. Долго по участку ходили, что-то обсуждали. А что, проблемы?
— Он хочет дачу отобрать.
— Как это отобрать? — возмутилась Валентина Петровна. — Она же по суду тебе досталась!
— Говорит, что подаст иск, что я её не содержу.
— Да ну его! — махнула рукой соседка. — Мужики после развода с ума сходят. У моей соседки в городе такая же история была. Бывший муж квартиру пытался отобрать, говорил, что она детей не так воспитывает. Ничего не вышло у него.
— А вдруг у него получится?
— Не получится, — уверенно сказала Валентина Петровна. — Дача твоя, документы есть. А что запустила немного, так это дело поправимое. Только не сдавайся. Мужики любят давить на жалость.
Разговор с соседкой придал Елене сил. Она продолжила работать в огороде до самого вечера. К ночи участок было не узнать — аккуратные грядки, политые растения, убранная территория.
На следующий день пришла повестка в суд. Андрей действительно подал иск о принудительной продаже дачи в связи с её ненадлежащим содержанием.
Елена перечитала документ несколько раз. Бывший муж требовал назначить экспертизу состояния дома и участка, а затем продать имущество с торгов как бесхозяйственно содержимое.
— Посмотрим, — сказала она вслух. — Посмотрим, кто кого.
Она взяла телефон, позвонила в строительную бригаду. На ремонт всего дома денег не было, но кое-что сделать можно. Покрасить забор, заделать трещины в стенах, починить крышу сарая.
— Сколько это будет стоить? — спросила она прораба.
— Рублей тридцать тысяч, не больше. Если сами материал купите.
Тридцать тысяч — это половина её зарплаты. Но она решилась. Взяла кредит в банке, купила краску, доски, кровельные материалы.
Работы заняли неделю. Елена помогала строителям, готовила им обед, следила за ходом ремонта. К концу недели дача преобразилась. Свежий забор, аккуратная крыша, подкрашенные стены дома.
— Красота! — восхитилась Валентина Петровна. — Как с картинки!
В день суда Елена проснулась рано. Оделась в свой лучший костюм, аккуратно уложила волосы. Взяла папку с фотографиями дачи до и после ремонта.
В зале суда её ждали Андрей с адвокатом и та самая блондинка — Ольга. Беременность уже была заметна.
— Истец утверждает, — начал судья, — что ответчик не выполняет обязанности по содержанию недвижимого имущества, что приводит к его порче и обесцениванию.
Адвокат Андрея представил фотографии дачи месячной давности — заросший участок, облупившийся дом, разбитая теплица.
— Как видите, — сказал он, — имущество находится в запущенном состоянии. Это противоречит требованиям закона о рациональном использовании недвижимости.
— У ответчика есть возражения? — спросил судья у адвоката Елены.
Борис Сергеевич встал:
— Ваша честь, представляю суду фотографии того же имущества, сделанные на прошлой неделе.
Он показал снимки ухоженной дачи — аккуратные грядки, отремонтированные постройки, покрашенный забор.
— Ответчик предприняла все необходимые меры для приведения имущества в надлежащее состояние. Как видите, участок активно используется, дом отремонтирован.
Судья внимательно рассматривал фотографии.
— Господин Морозов, — обратился он к Андрею, — когда были сделаны представленные вами снимки?
— Месяц назад.
— А что препятствовало вам подать иск раньше? Почему вы ждали месяц?
Андрей растерялся:
— Я... я давал ответчику возможность исправить ситуацию.
— Понятно, — кивнул судья. — А представленные ответчиком фотографии подтверждают, что ситуация исправлена. Иск не имеет оснований.
— Но ваша честь! — вскочил адвокат Андрея. — Ответчик привела имущество в порядок только для суда! Это показуха!
— Мотивы ответчика меня не интересуют, — холодно сказал судья. — Меня интересует факт. А факт состоит в том, что имущество содержится надлежащим образом.
Решение суда было коротким: в иске отказать полностью.
Выходя из зала, Елена встретилась взглядом с Андреем. В его глазах читалась злость и разочарование.
— Это ещё не конец, — сказал он, проходя мимо.
— Для меня уже конец, — спокойно ответила Елена. — Больше не звони.
Вечером она сидела на своей даче, пила чай на террасе и смотрела на звёзды. Дом был её крепостью. Участок — её королевством. И никто не имел права отнимать у неё это счастье.
Телефон зазвонил. На экране высветилось незнакомое имя.
— Елена Михайловна? Это Сергей Викторович, ваш сосед через участок. Не хотели бы продать дачу? Предлагаю очень хорошую цену.
Елена усмехнулась:
— Не продам. Ни за какую цену.
— Но почему?
— Потому что это мой дом. И он не продаётся.
Рекомендую к прочтению: