Анна Михайловна сидела на кухне и пила утренний чай, когда раздался звонок в дверь. На пороге стоял брат Николай с серьёзным лицом, в руках у него была папка с какими-то бумагами.
— Здравствуй, Аня, — сказал он, проходя в квартиру без приглашения. — Нам срочно нужно поговорить.
— Проходи, конечно, — Анна Михайловна встала из-за стола. — Чай будешь?
— Не до чая сейчас, — Николай прошёл в комнату и сел в кресло. — У нас беда случилась.
— Какая беда? — встревожилась сестра.
— С Денисом проблема. Его выселяют из квартиры.
Анна Михайловна села напротив брата. Денис был сыном Николая, её племянником. Парень тридцати лет, нигде толком не работал, часто менял съёмные квартиры. Анна Михайловна не очень близко общалась с племянником, видела его в основном на семейных праздниках.
— А что случилось? Квартплату не платил?
— Да не в том дело, — махнул рукой Николай. — Хозяйка продаёт квартиру, новым собственникам арендатор не нужен. Выгоняют через неделю.
— Ну и что же, пусть другое жильё ищет.
— Аня, да где он найдёт? Времени нет, денег на залог тоже. А зима на носу.
Анна Михайловна кивнула. Действительно, дело было в конце октября, холода уже начинались.
— А ко мне-то ты зачем пришёл? — спросила она.
Николай открыл папку и достал какие-то документы.
— Понимаешь, Аня, мальчишке нужна помощь. Он же семьи пока не имеет, детей нет. А у тебя квартира двухкомнатная, ты одна живёшь.
— Так что ты предлагаешь? Чтобы Денис ко мне переехал?
— Не совсем так, — Николай положил бумаги на стол. — Я предлагаю подписать дарственную на племянника.
Анна Михайловна замерла с чашкой в руках.
— Что ты сказал?
— Подпиши дарственную на Дениса. Он остался без жилья, а ты всё равно одна. Квартира останется в семье, и мальчишка будет при деле.
— Коля, ты в своём уме? — Анна Михайловна поставила чашку на стол так резко, что чай расплескался. — Какую дарственную? Это моя квартира!
— Ну и что, что твоя? Ты же не вечная. После тебя всё равно кому-то достанется.
— Во-первых, я ещё живая и здоровая, мне только шестьдесят пять. А во-вторых, я сама решу, кому и что доставать.
Николай наклонился вперёд и посмотрел на сестру серьёзно.
— Аня, ты не понимаешь ситуацию. Денис — единственный мужчина в нашем роду. Твоих детей нет, моя дочка замужем, фамилию сменила. Кому же ещё передавать наследство?
— Я ещё подумаю об этом. Но точно не сейчас и не так быстро.
— А когда? Когда мальчишка на улице окажется?
Анна Михайловна встала и начала ходить по комнате.
— Коля, если Денису нужно жильё, пусть работать идёт, деньги зарабатывает, снимает что-то приличное. Или ты ему помоги.
— Да я бы рад помочь, но сам знаешь, моя пенсия копеечная. А работы сейчас найти трудно, особенно в его возрасте.
— В тридцать лет трудно найти работу? Коля, да все мои соседки в этом возрасте карьеру делали!
— Времена другие были. Сейчас молодёжь не нужна никому.
Анна Михайловна остановилась и посмотрела на брата.
— А почему ты думаешь, что я должна отдать квартиру Денису? У меня есть племянница Оксана, твоя дочь. Почему не ей?
— Оксанка замужем, у неё своё жильё есть. А Денису деваться некуда.
— Значит, тот, кто более беспомощный, получает больше?
— Ну в общем-то, да. Разве не справедливо помочь тому, кому хуже всего?
Анна Михайловна задумалась. С одной стороны, логика брата была понятна. Действительно, племяннику нужна помощь. С другой стороны, отдать всю квартиру — это серьёзное решение.
— А где гарантия, что Денис будет обо мне заботиться? — спросила она.
— Как где? Ты же станешь хозяйкой квартиры, он будет обязан.
— Коля, если я подпишу дарственную, то хозяином станет он, а не я.
— Ну формально да. Но ты же там жить останешься.
— А если он меня выгонит?
Николай замахал руками.
— Да что ты говоришь! Свою тётку выгонит? Да он не посмеет!
— А если посмеет? Бумаги-то будут на него.
— Аня, ну не думай о плохом. Денис хороший мальчик, просто жизнь его потрепала.
Анна Михайловна села обратно за стол. В голове крутились разные мысли. С одной стороны, жалко племянника. С другой стороны, страшно отдавать единственное жильё.
— Коля, а почему он к тебе не может переехать?
— Ко мне? — Николай поморщился. — У нас комната маленькая, жена больная лежит. Где его там разместить?
— А у меня, значит, места достаточно?
— У тебя двухкомнатная квартира, одна живёшь. Конечно, места больше.
— Но это не значит, что я обязана кому-то её отдавать.
— Не отдавать, а помочь родному человеку.
Анна Михайловна налила себе ещё чаю и долго молчала, обдумывая ситуацию.
— Коля, а что если я просто пущу Дениса пожить временно? Месяц-другой, пока он работу найдёт и встанет на ноги.
— А толку? Временно — это ненадёжно. Сегодня пустила, завтра передумала. Нет, нужно что-то постоянное.
— Но зачем же сразу дарственная? Это же серьёзное решение.
— Потому что только так Денис будет уверен, что его не выгонят. И сможет спокойно устраиваться в жизни.
Анна Михайловна посмотрела на документы, которые лежали на столе.
— А это что за бумаги?
— Да так, предварительный вариант дарственной. Я в юридической консультации заказал, чтобы время не терять.
— То есть ты уже был уверен, что я соглашусь?
— Ну... надеялся на твоё понимание.
Анна Михайловна взяла документы и пробежала глазами по тексту. Юридический язык был сложный, но суть была понятна: она передаёт квартиру Денису в дар безвозмездно.
— А про то, что я здесь остаюсь жить, ничего не написано, — заметила она.
— Ну это само собой разумеется. Зачем это в договоре писать?
— Коля, в договорах пишут всё, что важно. А право проживания — это очень важно.
Николай заёрзал в кресле.
— Аня, да ты что, не доверяешь племяннику?
— Доверяю. Но доверие доверием, а документы документами.
— Ну хорошо, можно и про проживание написать. Это не проблема.
— А ещё я хочу, чтобы Денис обязался меня содержать, если я заболею или не смогу работать.
— Зачем такие условия? Он и так поможет, если что.
— Коля, раз мы договор составляем, давай всё предусмотрим.
Николай вздохнул.
— Хорошо, и это можно добавить. Главное, чтобы ты согласилась.
Анна Михайловна отложила бумаги.
— А сам Денис в курсе твоих планов?
— Конечно. Он очень благодарен будет.
— И он согласен на все эти условия? Содержать меня, ухаживать, не выгонять?
— Ещё бы не согласен! Получить такую квартиру в центре — это же подарок судьбы.
— Хорошо, — сказала Анна Михайловна. — Тогда я хочу с ним лично поговорить.
— Зачем? Я же всё тебе передам.
— Нет, Коля. Если человек получает мою квартиру, он должен сам со мной договориться.
Николай немного поколебался, потом кивнул.
— Ладно, приведу его завтра.
— Не завтра, а сегодня вечером. Ты же сказал, что дело срочное.
— Хорошо, сегодня так сегодня.
Вечером к Анне Михайловне пришёл Николай с сыном. Денис выглядел неплохо — чистая одежда, аккуратная причёска. Но было в нём что-то такое, что настораживало. Глаза бегающие, улыбка неискренняя.
— Здравствуй, тётя Аня, — сказал он, целуя её в щёку. — Спасибо, что согласилась помочь.
— Пока я ни на что не согласилась, — ответила Анна Михайловна. — Хочу с тобой поговорить сначала.
Они сели в комнате. Николай устроился рядом с сыном, но Анна Михайловна его остановила.
— Коля, я хочу поговорить с Денисом наедине.
— Зачем? Я же отец, имею право присутствовать.
— Имеешь. Но я хочу услышать мнение самого Дениса, а не твои подсказки.
Николай неохотно вышел на кухню.
— Ну что, Денис, — начала Анна Михайловна, — расскажи мне честно, что у тебя за ситуация.
— Да всё как отец сказал. Хозяйка квартиру продаёт, меня выселяют.
— А почему ты работать не идёшь? Тебе же тридцать лет.
Денис потупился.
— Да как-то не получается. То одно, то другое.
— Что значит не получается?
— Ну предлагают всякую ерунду. То грузчиком, то охранником. Это же не для меня.
— А что для тебя?
— Ну нормальная работа. В офисе, например.
— А образование какое у тебя?
— Техникум окончил, по специальности слесарь.
— И где слесарем работать не хочешь?
— Да там зарплата маленькая. И работа грязная.
Анна Михайловна кивнула. Картина прояснялась. Племянник просто не хотел работать там, где нужно трудиться.
— Денис, а если я тебе квартиру подарю, ты будешь работать?
— Конечно! Сразу устроюсь куда-нибудь.
— Куда именно?
— Ну... найду что-нибудь подходящее.
— А пока не найдёшь, на что жить будешь?
— На пособие по безработице. Или подработки какие найду.
— А меня содержать сможешь, если я заболею?
— Ну конечно, тётя Аня. Я же не зверь какой.
— И никогда не выгонишь меня из квартиры?
— Да что ты! Как я могу родную тётку выгнать?
Анна Михайловна внимательно смотрела на племянника. Всё, что он говорил, звучало правильно. Но интонации, взгляды, жесты — всё выдавало неискренность.
— Денис, а ты понимаешь, что квартира эта стоит больше трёх миллионов рублей?
Глаза парня загорелись.
— Да? Столько?
— Столько. И ты понимаешь, какую ответственность на себя берёшь?
— Конечно понимаю.
— Хорошо. А теперь скажи честно — если бы у тебя была такая квартира, ты бы стал работать грузчиком?
Денис замялся.
— Ну... если бы очень нужно было...
— А если бы не очень нужно?
— Ну тогда зачем? Можно и что-то получше найти.
Анна Михайловна поняла, что племянник рассчитывает получить квартиру и жить спокойно, ничего не делая. Может быть, сдавать комнату и на эти деньги существовать.
— Денис, а ты не думал о том, чтобы жениться? Семью создать?
— Думал, конечно. Но сначала надо на ноги встать.
— А девушка у тебя есть?
— Есть одна... Наташка. Хорошая девчонка.
— И она знает про твои планы получить квартиру?
— Знает. Очень рада за меня.
— Понятно, — кивнула Анна Михайловна. — А она работает?
— Работает. В парикмахерской.
— Значит, семью содержать сможет, если вы поженитесь?
— Ну да, сможет.
И тут Анна Михайловна поняла окончательно, что происходит. Племянник рассчитывает получить квартиру, привести туда девушку, и они будут жить на её зарплату, а его тётку постепенно выживут.
— Хорошо, Денис, — сказала она. — Я подумаю над твоим предложением.
— А долго думать будешь? А то времени мало осталось.
— До завтра думаю. Завтра дам ответ.
Денис обрадовался.
— Спасибо, тётя Аня! Ты у меня самая лучшая!
После ухода гостей Анна Михайловна долго сидела на кухне и размышляла. С одной стороны, жалко племянника — действительно остался без жилья. С другой стороны, чувствовала она, что дело нечистое. И Николай, и Денис что-то скрывали от неё.
Утром она позвонила своей соседке Валентине Ивановне, которая работала юристом.
— Валя, можешь проконсультировать? Вчера брат принёс дарственную, просит квартиру племяннику подарить.
— Аня, ты с ума сошла? Зачем?
— Говорит, парень остался без жилья.
— И что? Пусть работает, снимает, как все нормальные люди.
— Он обещает, что буду здесь жить, ухаживать за мной будет.
— Анечка, дорогая, послушай меня внимательно. Я тридцать лет юристом работаю, таких дел сотни видела. Как только ты подпишешь дарственную, племянничек тебя выгонит. В лучшем случае оставит одну комнату, в худшем — вообще на улицу выставит.
— Но он же родной!
— Родной, да не близкий. Ты с ним сколько общаешься? По праздникам видишь? А он тебе помогает чем-нибудь? Продукты носит, лекарства покупает?
— Нет, не помогает.
— Вот именно. А ты думаешь, что получив квартиру, он станет лучше?
— А что мне делать? Жалко ведь парня.
— Хочешь помочь — пусти пожить на месяц-другой. Но квартиру не дари ни в коем случае.
— Валя, а если я условие поставлю, что он меня содержать должен?
— Аня, да какие условия? Если квартира будет его, он с любыми условиями справится. В суд подаст, скажет, что ты престарелая, неадекватная, договор под принуждением подписывала.
— И поверят?
— А почему не поверить? Кто будет доказывать обратное? Ты одна, свидетелей нет. А у него будет адвокат, справки всякие.
Анна Михайловна почувствовала, как холодеет внутри.
— Значит, ты не советуешь подписывать?
— Категорически не советую. И вообще, Аня, поговори с племянником ещё раз. Выясни, что у него за ситуация на самом деле. Может, он тебе не всю правду сказал.
После разговора с Валентиной Ивановной Анна Михайловна решила провести собственное расследование. Она позвонила своей племяннице Оксане.
— Оксанка, ты не знаешь, что у Дениса за проблемы с жильём?
— Знаю, тётя Аня. Папа мне вчера звонил, рассказывал.
— А ты что думаешь по этому поводу?
— Честно? Думаю, что Денис сам виноват. Он уже третий раз переезжает за год. То скандалы с соседями, то квартплату задерживает.
— А работает он где-нибудь?
— Да какая там работа! Иногда подработки находит, а так большей частью дома сидит.
— А на что живёт?
— Папа помогает. И эта его Наташка зарабатывает.
— Значит, девушка у него есть?
— Есть. Они уже год вместе. Наташка работящая, деньги приносит, а Денис их тратит.
— Оксана, а ты как думаешь, если я ему квартиру подарю, он за мной ухаживать будет?
— Тётя Аня, да вы что? Он же о себе-то позаботиться не может, а вы про уход говорите.
— Но папа твой настаивает...
— Папа у меня добрый, верит всем. А Денис этим пользуется. Вы уж простите, но брат у меня — паразит тот ещё.
После разговора с племянницей Анна Михайловна окончательно поняла, что затевается афера. Брат хочет пристроить неудачливого сына за её счёт.
Вечером, как и обещала, она позвонила Николаю.
— Коля, я приняла решение. Квартиру дарить не буду.
— Как не будешь? — возмутился брат. — А как же Денис?
— Пусть Денис работает и снимает жильё, как все нормальные люди.
— Аня, да ты понимаешь, что делаешь? Мальчишка на улице останется!
— Не останется. Найдёт что-нибудь.
— Да где он найдёт без денег?
— А деньги пусть зарабатывает. Работа есть, не хочет идти — его проблемы.
— Анна, я не ожидал от тебя такой жестокости!
— А я не ожидала от тебя такой наглости, Николай. Привести юридические документы, даже не обсудив со мной толком!
— Да я же хотел как лучше!
— Для кого лучше? Для Дениса? А для меня как?
— И для тебя тоже. У тебя появился бы помощник, заботливый племянник.
— Коля, перестань меня дурачить. Я всё про Дениса узнала. И про то, как он живёт, и про то, как часто переезжает.
В трубке повисла пауза.
— Что ты узнала? — наконец спросил Николай.
— Всё, что нужно. И то, что он работать не хочет. И то, что девушка его содержит. И то, что он уже несколько раз съезжал из-за проблем.
— Аня, ну подумаешь, были трудности. Молодой ещё, неопытный.
— Коля, ему тридцать лет! Какой неопытный?
— Ну ошибался, с кем не бывает. Зато теперь исправится.
— Не исправится. Получит квартиру — станет ещё хуже.
— Откуда ты знаешь?
— Знаю. И вообще, Коля, разговор окончен. Решение принято.
— Аня, подожди...
Но Анна Михайловна положила трубку.
На следующий день Николай пришёл снова, на этот раз с женой.
— Аня, — сказала невестка, — ну как же так? Родной племянник просит помощи, а ты отказываешь.
— Лида, не вмешивайся в то, чего не понимаешь.
— Да я всё понимаю! У тебя квартира лишняя, а у парня жилья нет.
— Не лишняя, а моя. И я сама решаю, что с ней делать.
— Решаешь, конечно. Но подумай и о семье.
— Думаю. О своём спокойствии и безопасности.
— Да что тебе угрожает? — вмешался Николай. — Денис же не бандит какой.
— Не бандит. Но и не помощник.
— Ну будет помощником! Поживёт с тобой, привыкнет, обязательно поможет.
— Коля, хватит. Я сказала — нет.
После ухода брата с женой Анна Михайловна почувствовала облегчение. Решение было принято правильно. Пусть племянник сам устраивает свою жизнь, а её квартира останется при ней.
Через неделю она узнала, что Денис всё-таки нашёл жильё — переехал к своей Наташке. Та сняла комнату в коммуналке, и они стали жить вместе. Николай больше не звонил сестре, видимо, обиделся.
Анна Михайловна не переживала. Она поняла главное — родственники бывают разные. Одни действительно любят и заботятся. А другие просто пользуются родственными связями для своих целей. И от таких нужно уметь защищаться, даже если они приходят под видом просящих о помощи.
Самые популярные рассказы среди читателей: