Рынок арендного жилья в России демонстрирует необычную динамику: несмотря на увеличение количества доступных квартир по сравнению с прошлыми годами, цены продолжают расти. Эксперты связывают эту ситуацию с особенностями текущего экономического периода.
С конца мая по начало августа средняя стоимость аренды типовой однокомнатной квартиры в городах России увеличилась на 6% — до 30,1 тыс. рублей. Одновременно число доступных вариантов сократилось на 7%, до 61,6 тыс. объектов. По прогнозам Алексея Попова, в августе цены могут вырасти еще на 5-6%, а в сентябре — на 2-3%. Стабилизация ожидается только к октябрю.
Предложение, по его оценкам, продолжит снижаться — на 8-10% ежемесячно, но к концу года ситуация выровняется. Для сравнения, в 2023 году аренда подорожала на 11% за аналогичный период, а выбор жилья сократился на 15%. Сейчас у арендаторов больше вариантов: 61,6 тыс. квартир против 31,9 тыс. год назад.
Попов связывает текущую динамику с замедлением роста зарплат, особенно в офисном секторе, а также с отсутствием резких изменений на рынке новостроек. В отличие от прошлых лет, сейчас предложение остается более высоким, что несколько сдерживает цены.
