Джунгли и бедность или роскошь, которой позавидует Рублевка — развеиваем стереотипы о Камбодже и показываем фото домов, в которых на самом деле живут камбоджийцы.
Почему мифы о Камбодже никак не стираются из наших представлений — вопрос философский, но также, как по улицам России люди не гуляют в ушанках с личными медведями, так и камбоджийцы не сидят под пальмами в шалашах. Жилые комплексы, которые доступны обычным городским жителям поражают воображение. И речь не о суперроскоши, а об удобстве и функциональности, которую редко встретишь в привычных нам местах. Если знаете такие, напишите.
На самом деле королевство стремительно превращается в один из самых перспективных рынков недвижимости Юго-Восточной Азии. Жилые комплексы здесь возводятся сразу с продуманной инфраструктурой и сервисами. Какими? Давайте скорее смотреть.
Сиануквиль меняет правила игры: новый эталон роскошной жизни в Камбодже
Яркий пример — новый проект 24-этажный LZ SEA VIEW PREMIUM в Сиануквиле (это город на побережье Сиамского залива, жемчужина Камбоджи и всего региона, по красоте не уступающая лучшим пляжам Таиланда и Бали, но пока не запруженная туристами).
Это продолжение успешного проекта LZ Sea View Residences (успешен он потому, что все 320 квартир первой башни как построили, так сразу сдали в аренду, сейчас, например, нужно записываться в лист ожидания в надежде, что кто-то из жильцов переедет) и пример премиальной недвижимости по мировым меркам. Но цена апартаментов в таком комплексе сопоставима с обычной квартирой в стандартном жилом доме в Москве.🤯 Дальше расскажу, как такое возможно.
Первое, что бросается в глаза: отношение к визуалу. Архитектура здесь выступает как искусство, а не утилитарная постройка. Фасад в LZ SEA VIEW украшен вертикальным озеленением в виде логотипа LZ. Тот же подход, например, использовали особенно ярко в Picasso City Garden в Пномпене – где все пространство посвятили работам Пабло Пикассо. Листайте галерею фото:
Второе, и более важное — забота о чувстве прекрасного жильцов комплекса — это панорамные виды на океан и городскую линию горизонта.
Третье — продуманная планировка на разный вкус и бюджет:
— Студии (1–9 и 13–21 этажи)
— Отельные номера Shira Collection (10–12 этажи)
— Просторные апартаменты с 1–3 спальнями (22–23 этажи)
— Элитные пентхаусы (24 этаж)
Четвертый и пятый моменты: удобства мирового класса и сервисы, но о них ниже, сейчас давайте посмотрим интерьеры квартир. Листайте галерею фото:
Пентхаусы камбоджийцев
Пентхаус почти 300 квадратов с приватным балконом, на котором установлен джакузи. Огромная столовая зона для приемов, отдельная кухня с более камерной обстановкой. Ванные, гардеробные, натуральная отделка камнем, деревом, стеклом. Приятный глазу спокойный дизайн, продуманное освещение и пространство, много-много пространства внутри и снаружи – за панорамным остеклением.
Если спросить себя, где эта квартира располагается, в какой точке мира? Вряд ли Камбоджа придет на ум и даже не в первой десятке вариантов.
Но, скажете вы, очень состоятельные люди живут во всех уголках мира, и премиум-пентхаус — не показатель общего благосостояния страны. Здесь бы я сделал сноску, что конечно не каждый камбоджиец может себе такое жилье позволить. В общем как и везде в мире, пропорция распределения доходов сохраняется.
Поэтому давайте посмотрим на более доступное жилье, которое может позволить себе обычный городской житель Камбоджи, офисный клерк, офисный работник компании или информационный кочевник, приехавший в Камбоджу и работающий удаленно.
Квартира с 1 спальней в Камбодже
Это квартира с полноценной гостиной и отдельной просторной кухней + спальная комната. Такие квартиры у нас, в России, называются двухкомнатными, и это даже не «евродвушка», где кухонную зону объединяют с диваном и телевизором. Листайте галерею фото:
Также обратите внимание на дизайн, соблюдены пропорции пространства, нет ощущения, что в квартиру втиснули номинально все удобства, лишь бы были: кресла в гостиной стоят на расстоянии от дивана, вокруг обеденного стола на кухне можно свободно перемещаться. Квартира «дышит» воздухом
Примерная стоимость такой: 8,7 млн рублей*. Как трешка в спальном районе Санкт-Петербурга или однушка на границе с МКАДом в Москве. Напомню, что из этой квартиры открывается вид на океан, а не на соседнюю хрущевку.
*По курсу на момент написания статьи. Как считаем:
– минимальная площадь квартиры с 1 спальней – 89,6 кв.м
– стоимость кв.метра на пресейле – $1 224 за кв.м
– курс доллара – 79,74 рублей (на 12.08.25)
Студии в Камбодже
Ок, идем дальше. Еще более доступный вариант — студии. Листайте галерею фото:
Полный набор продуманной студии для одного жильца или пары. Полноценная двуспальная кровать, кухонная зона, ванная комната с душем, собственный балкон.
Примерная стоимость такой: 4,3 млн рублей*.
*По курсу на момент написания статьи. Как считаем:
– минимальная площадь студии – 44,7 кв.м
– стоимость кв.метра на пресейле – $1 224 за кв.м
– курс доллара – 79,74 рублей (на 12.08.25)
Небольшое сравнение с реалиями в РФ
Тут почти без комментариев. Если вы интересовались ценами на студии в России, например, в столичных городах. По схожей цене вы найдете студию далеко за пределами самого города, без устоявшейся инфраструктуры или с застройкой советского периода. И внимание, в два раза меньше по площади.
Вот первое объявление с ЦИАНа по студиям под Петербургом:
Ок, это вторичка, студия готовая для жизни, потому, наверное, такая цена. Но посмотрим новостройки, вот недалеко от Москвы студия 23 квадратных метра в Балашихе:
Это новостройка на стадии котлована, дом обещают сдать в 2028 году.
Нужно ли еще что-то говорить?
Возвращаемся к апартаментам в Камбодже с видом на океан.
Большая квартира с 3 спальнями
Это роскошная квартира для семьи, в которой всем будет более чем достаточно места. Листайте галерею фото:
Жилая башня LZ Sea View Premium площадью более 1500 квадратных метров, кроме квартир, включает в себя тщательно продуманные пространства для отдыха, общения, занятий фитнесом и развлечений. Эти общие пространства предназначены эксклюзивно для жильцов 308 апартаментов. Получается, что одновременно доступно столько пространства для жизни и при этом сохраняется прайвеси и чувство уединения.
Когда жильцы заходят в красивое лобби, их встречают вежливые сотрудники. Там есть консьерж и охранники, которые помогают и следят за порядком. Опытные менеджеры тоже работают там. Листайте галерею фото:
Они следят за тем, чтобы все удобства всегда работали и помогали жильцам с разными просьбами. Благодаря этому, жизнь в доме становится лучше и удобнее.
Какие удобства доступны жильцам
- Бескрайний бассейн с зоной отдыха
- Скай-бар и ресторан на крыше
- Фитнес-зона под открытым небом
- Площадки для пиклбола и баскетбола
- Детская игровая зона 300 кв.м Листайте галерею фото:
- Бутик-лобби с консьерж-сервисом
- Коммерческие помещения: офисы, магазины, 7-Eleven
Какие услуги доступны жильцам
- Консьерж-служба на территории
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Парковка для жителей и гостей
- Высокоскоростные частные лифты
- Услуги прачечной
- Услуги по уборке
- Централизованное почтовое отделение
Комплекс LZ Sea View Premium сам по себе расположен в престижном районе недалеко от лучших ресторанов, магазинов и развлекательных заведений города.
Кто строит такую красоту?
С 2009 года компания LZ Sea View Residences Ltd выступает как крупный игрок в сфере недвижимости: приобретает, перепрофилирует и развивает объекты общей стоимостью более 1 миллиарда долларов. В целом создает проекты, которые меняют облик городов.
Компания строит роскошные кондоминиумы, современную недвижимость для сдачи в аренду, ультрасовременные офисные помещения, торговые центры, инновационные многофункциональные комплексы и передовые медицинские учреждения.
Сейчас LZ Sea View Residences Ltd реализует три знаковых проекта в сфере недвижимости в самых востребованных районах Камбоджи.
Сиануквиль как город-курорт возрождается, в этом ему помогают на государственном уровне. Камбоджа делает ставку на свою жемчужину, ведь именно она поможет расцвести туристической и курортной экономике. Места здесь по-настоящему потрясающие – чистое море, песчаные пляжи, зеленые острова, с не убитой неразумными застройками флорой и фауной. Сюда сразу приходят серьезные девелоперы и помогают реализовать правительству мегаплан. Писал об этом здесь и здесь.
Плюс формируется сообщество жителей, которые выбирают жить в очень комфортном городском жилье на побережье. Многие русскоязычные экспаты после перерыва возвращаются из столицы, Пномпеня, обратно к морю — в Сиануквиль. Сюда приезжают иностранные и местные специалисты, которые получают новые рабочие места в экономических зонах, предприятиях, раскинувшихся вокруг скоростной автомагистрали, которую недавно проложили между Пномпенем и Сиануквилем.
И такие проекты это нечто большее, чем просто выгодное расположение с захватывающими панорамными видами. Это начало формирования нового сообщества владельцев прибрежной недвижимости нового уровня, которое объединяет престижный образ жизни и непревзойденное качество, чувство дома и непосредственную близость к морю.
Кратко о потенциале LZ SEA VIEW PREMIUM
1️⃣ Выгодные условия для первых покупателей
- Специальное предложение — только для первых 20 квартир.
- Цены от $54 715 ($1 224 за кв.м).
- Гибкая рассрочка на 44 месяца без процентов.
- Бронирование от $2 000.
2️⃣ Разнообразие планировок
- Студии (44,7–48,3 кв.м)
- 1 спальня (89,6–93,1 кв.м)
- 2 спальни (90,7–93,1 кв.м)
- 3 спальни (133,9–137,5 кв.м)
- Пентхаусы (271,6–367 кв.м)
3️⃣ Премиальные удобства
- Бескрайний бассейн + детский бассейн
- Скай-бар и ресторан на крыше
- Открытый тренажерный зал
- Площадки для пиклбола и баскетбола
- Детская игровая зона (300 кв.м)
- Зона отдыха для собак
- Мини-маркет 7-Eleven на первом этаже
- Парикмахерская и офисные помещения
- Отель Shira Collection (этажи 11–13)
4️⃣ Полный сервис для комфортной жизни
- Круглосуточная стойка регистрации
- Обслуживание номеров и уборка
- Управление арендой
Почему стоит инвестировать?
✅ Проверенный застройщик – компания с портфелем проектов на $1+ млрд.
✅ 100% заполняемость первой башни – доказанная доходность.
✅ Гибкие условия покупки:
- Цены от $54 715 ($1 224/кв.м).
- Рассрочка на 44 месяца без процентов.
- Бронирование от $2 000.
👉 Запросить подробные презентации и расчет по юнитам в жилом комплексе можно по ссылке: https://watbot.ru/w/jMiN
👉 Посмотреть экспресс-интенсив по недвижимости в Камбодже – 3 видеоурока с цифрами, кейсами и живыми примерами: https://watbot.ru/w/e8we
Напишите нам, расскажем подробно о регионе, инвестиционном потенциале и размере вашей прибыли. С недвижимостью Камбоджи мы работаем более 15 лет, базируемся в Пномпене и официально представляем агентство My First Corner в России для российских инвесторов.
Читайте также:
→ Сиануквиль: из «города-призрака» к крупнейшим инвестпроектам Камбоджи
→ Инвестируйте сейчас или смотрите потом: как Сиануквиль станет финансовым и туристическим центром ЮВА