Какое-то время назад я публиковал на канале видео о продаже комнаты в доходном доме Чубакова на набережной реки Карповки, дом 30, сегодня хочу рассказать об этом месте в формате статьи.
Семья Чубаковых, два брата Клавдий и Виктор, имели отношение к финансам, один работал в бухгалтерии Центрального банка, второй имел отношение к Министерству финансов. Братья были предприимчивыми и состоятельными людьми, поэтому по Петербургу можно встретить чуть менее десятка доходных домов, в которые они вложились. В этом блоге мы бывали в некоторых из них.
Еще один из доходных домов Чубакова, а именно Клавдия Григорьевича, был построен в 1911–1912 годах на углу реки Карповки и тогдашней улицы Теряева. Красивое семиэтажное здание в стиле эклектика возвел Габе Руфин Иванович.
Первый этаж был отдан под коммерческие помещения, что, в общем-то, сохранилось до наших дней. За долгие годы это здание претерпело множество лишений, потеряло все свое фасадное украшение, за исключением пары львов, охраняющих вход в парадную, также из-за пожара претерпела изменения красивая угловая башня с когда-то самым большим грифоном в городе...
Несмотря на все злоключения, сегодня здесь внутри всё не в самом худшем виде. Здесь продается отличная комната в большой коммунальной квартире.
Итак, третий этаж, парадная со стороны Карповки, лифт в наличии. Парадная, видно, что пострадала от последствий пожара, но, честно говоря, можно было бы думать о худшем.
Сама квартира — семь комнат, чуть менее 200 метров площадь. Два входа, потолки 3,6 в высоту, раздельные туалет с ванной. Как рассказывали жители, раньше комнат было на одну меньше, но по просьбе одной из жительниц то ли кладовую, то ли комнату для прислуги, бывшую МОПом, выделили в отдельную комнату, «откусив» немного площади под устройство ванной. Интерес, конечно, вызывает круглая комната на углу здания, разделенная на две, мне показали одну из половин, ту, что чуть больше по площади, с удивлением там увидел лепную «балку» вдоль разделяющей комнаты стены... Возможно, на нее крепилась люстра, и впоследствии по ней эту комнату разделили пополам...
Комната, что продают, — одна из трех, что на фасад здания, с небольшими балконами посередине. В дореволюционные времена это помещение было столовой и не имело стены в коридор, лишь анфиладные двери. О предназначении помещения можно судить по лепнине на потолке, сделанной в форме рогов изобилия. Занятно, но в соседней комнате лепнина уже в виде двух ангелочков-херувимов, говорят, это была детская.
Площадь комнаты 23,4 метра квадратных, когда-то ее заливала вода при тушении пожара, но нынешний собственник бережно восстановил что мог, и вышло у него это очень классно. Паркет был заменен на доску из лиственницы, новые окна, старинные двери, проводка под старину, бережно приведенная в порядок лепнина.
По комнате много интересных деталей которые обращают на себя внимание, винтажная и антикварная мебель, статуэтки и небольшие картины.
Вид с балкона — закатная сторона, женский монастырь, Карповский мост, просто загляденье. Трамвайный маршрут под окнами — не самый динамичный, так что за насыщенный трафик можно не переживать.
В остальной части — это не сильно заселенная коммунальная квартира. Просторная, хоть и видавшая виды кухня, опрятные туалет с ванной, коридоры в приличном состоянии, все эти подробности можно посмотреть на видео.
Теперь о цене: за комнату в шаговой доступности от метро «Петроградская», в отличном состоянии и красивым видом нынешний владелец просит 7 миллионов рублей, комнаты пока нет на площадках по продаже недвижимости. В цену заложены усилия на восстановление комнаты из того удручающего состояния, в котором она была приобретена, так что может показаться завышенной, но такой ее видит собственник. Если хотите посмотреть — пишите и звоните по номеру телефона +79052839884.
Ниже будут еще несколько комнат на Петроградке, для сравнения. Если понравилась статья - можете отблагодарить автора монетой, кнопки на донаты внизу статьи и на главной странице канала, буду весьма признателен, ну а тем кто уже это сделал, отдельное спасибо!
