У нас снова предразводные страсти. Супруги, конечно, молодцы, что не спешат бежать в суд и пытаются разойтись мирно. И наняли юристов, чтобы те разрулили все спорные вопросы, а им осталось только подписать соглашения.
И мы почти всё разрулили с юристом противной стороны, Ириной Михайловной, который хоть и специализируется на недвижимости, но соображает вполне шустро и вообще подкована в семейных вопросах. Осталась лишь одна "мелочь". Квартира.
Свадебный подарок
Когда свадьба пела и плясала, в перерывах между танцами отец жениха попросил слово. Вышел на середину зала, задорно позвенел ключами и громко и отчётливо произнёс в микрофон:
Сынок! Ты начинаешь новую жизнь - семейную. Поэтому в качестве отсчёта новой жизни я дарю ТЕБЕ квартиру попросторнее, чтобы ТВОЯ СЕМЬЯ ни в чем не нуждалась.
Все зааплодировали, заулюлюкали, молодые заулыбались... В общем, стали жить-поживать и лет шесть всё было ок. А потом - развод.
И вот дилемма:
Кому именно отец подарил квартиру-то? Молодой семье или только сыну?
Ключи от квартиры на празднике он сначала положил на стол, рядом с другими подарками. Однако их быстро (чтобы не потерять) сначала схватил новоиспечённый муж, а затем тут же отдал на хранение жене в сумочку.
Уточнить адресата, которому предназначался подарок, путём анализа конклюдентного действия - передачи ключей - невозможно.
Свидетельство о праве собственности оформили на мужа, но это уже было в браке, так что всё зависит от того, как истолковать эту дарительную фразу, сказанную отцом жениха на свадьбе.
Первое слово дороже второго
Да, мы знаем, как Верховный наш суд толкует такие вот подарки: чьи родственники дарили - тот и единоличный собственник, никаких совместных собственностей тут нет.
Но вопрос: дарили-то кому? Семье = супругам или только сыну?
Мы несколько раз прослушали торжественную речь дарителя и... разошлись во мнениях с Ириной Михайловной и её противной стороной.
Мнение 1
Я и мой доверитель считаем, что квартира подарена сыну. Вторая часть фразы о том, чтобы его семья не нуждалась, относилась опять же к сыну как главе этой семьи. Типа, раз ты теперь патриарх, то вот тебе дворец побольше - патриархай на здоровье.
Здесь следует обратить внимание на слова "Тебе" и "Твоя семья" - всё указывает на адресата подарка - на сына, т.е. молодого мужа.
Разумеется, даритель подтверждает наш вывод и говорит, что одаряемым имел в виду только сына, а не семью целиком. Поэтому и конкретизировал: тебе дарю.
Мнение 2
Противная сторона во главе с Ириной Михайловной считает, что слово "Тебе" и "Твоя" в словосочетании "Твоя семья" вторичны и вообще не нужно на них обращать внимания.
Главная цель подарка - чтобы семья ни в чём не нуждалась, т.е. одаряемой в данном случае является семья = оба супруга. Поэтому квартира - общее совместное имущество, и надо делить её пополам.
Жена (бывшая невеста) утверждает, что пьяненький свёкор брал её под локоток на празднике и горячо шептал, что теперь она хозяйка, может в своей квартире вить гнездо по своему усмотрению, а там и детки может появятся. На это и расчёт: в трёхкомнатном гнезде высиживать птенцов удобнее, чем в однокомнатном, правда ведь?
То есть, считает Ирина Михайловна, даритель подразумевал, что собственниками (хозяевами) квартиры станут оба супруга: сын и его жена.
Разумеется, жена подтверждает этот вывод. А даритель - опровергает. Не было ничего такого, она врёт.
Внимание, вопрос:
Как вы считаете, кому именно была подарена квартира на свадьбе?