Удельная — несправедливо забытый мной район на севере Санкт-Петербурга. Удельную я обычно проезжал мимо, пока меня не занесло на широко известный Удельный рынок с его барахолкой. Занявшись блогом, пришлось слегка окунуться в историю района и узнать, что название это пошло от Департамента уделов, ведавшего управлением землями императорской фамилии. В 1832–1833 годах Департамент возвел в этом районе Удельную показательную молочную ферму с земледельческим училищем при ней. Бурное развитие район получил после появления железной дороги в Выборг, его активно стали застраивать дачами.
Мой интерес это место вызвало своей послевоенной застройкой, а точнее небольшими так называемыми «немецкими коттеджами», небольшими двух-трех этажными зданиями, возведенными в конце 1940-х — начале 1950-х годов. Их возводили немецкие военнопленные, приложившие руки ко многим послевоенным районам Ленинграда.
В такой коттедж по адресу Ломовская улица, дом 4, мы сегодня и заглянем. Небольшое трехэтажное здание 1953 года постройки, в десяти минутах неспешного хода от метро «Удельная», перекрытия смешанные, стиль — сталинский неоклассицизм. Здесь продают неплохую трехкомнатную квартиру площадью 67,8 метров, на втором этаже.
Квартира на углу здания — окна смотрят на три стороны, комнаты правильной формы, сохранились анфиладные двери, всё будто бы без перепланировок. Планировка выглядит на редкость разумной: большая прихожая, гостиная с небольшим, скорее импровизированным балконом, в боковых от гостиной комнатах по два окна на разные стороны — света будет больше.
Квартира в стадии ремонта, так что чего-то диковинного мы здесь не увидим, разве что скромная лепная окантовка потолков да родные межкомнатные двери с паркетом. Потолки, кстати, высотой 3 метра.
Кухня просторная, любопытно, что, судя по плану, в нее два входа: из коридора и из ванной комнаты.
Ванная и туалет представлены вот такими двумя снимками, честно говоря, больше похоже на то, что их взяли из другой квартиры, но если это вдруг правда, то слава богу)
Напоследок прихожая, пока не снес стену между комнатой и прихожей у себя в квартире, всегда считал это пространство бесполезным, но теперь, умудренный опытом, считаю эту прихожую отличной)
По итогу — милейшая квартирка в районе с богатой инфраструктурой, детская поликлиника, сад, школа, метро — всё в пределах десяти минут ходу. Парки — Удельный и Сосновка — пожалуйста. В самом доме — с дюжину квартир, всех соседей будете знать в лицо. Продавец оценивает квартиру в 15,9 миллионов рублей, с учетом уже частично сделанных работ — будто бы неплохая цена, хотя с ней, я думаю, квартира будет продаваться некоторое время.
Если вас заинтересовала квартира - ссылка в телеграмм-канале, остальным - напомню - автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой так и коммерческой, если вам нужна помощь - пишите по номеру +7 905 283-98-84.
Сталинки, чем больше узнаю их - тем больше нравятся, ссылки на некоторые из тех что уже бывали в блоге - будут ниже. Если понравилась статья - можете отблагодарить автора монетой, кнопки на донаты внизу статьи и на главной странице канала, буду весьма признателен, ну а тем кто уже это сделал, отдельное спасибо!
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.