Покупка недвижимости за границей — особенно в такой популярной стране, как Таиланд , — всегда сопряжена с рисками.
Особенно если вы рассматриваете объекты на стадии строительства или бронирования. Часто застройщики показывают красивые картинки и указывают высокий процент готовности — например, «60%» или даже «90%».
Но приезжаете вы на место, а там… пустое поле.
Такое случается нередко. В рекламе могут быть использованы рендеры, визуализации или фотографии других проектов.
Особенно это касается сайтов, где сложно проверить реальное состояние дел. И если в России можно быстро доехать до стройплощадки, то в Таиланде всё сложнее: вы летите за тысячи километров, и обнаружить пустырь вместо обещанного комплекса — большая неприятность.
Почему так происходит?
Один и тот же застройщик может продвигать сразу несколько проектов. Один из них реально развивается, а другой — пока только на бумаге.
На сайтах и в презентациях часто используют материалы уже успешных объектов, чтобы привлечь внимание инвесторов. Такие ситуации — не редкость даже среди крупных компаний.
Кроме того, если вы покупаете квартиру на старте продаж, когда цена кажется особенно выгодной, вполне нормально, что строительство ещё не началось. Но важно заранее понимать, на какой стадии находится именно ваш проект.
Но бывает, что рядом с действительно развитыми районами могут рекламироваться участки, которые пока выглядят, как заброшенные земли.
Так действительно начинается стройка.
Это не всегда мошенничество, но повод задуматься и проверить информацию.
Как защитить себя от обмана?
Не все застройщики в Таиланде одинаково надёжны. Даже среди тех, кто имеет хорошую репутацию, есть проекты, которые реализуются медленно или вообще остаются нереализованными мечтами.
Если вы хотите узнать, как проверить застройщика и подрядчика перед покупкой недвижимости в Таиланде, переходите в наш Telegram-канал. Там вы найдете бесплатный чек-лист, который поможет:
• Понять, как оценить надежность компании
• Узнать, какие документы запрашивать
• Избежать распространенных ловушек
Ссылка на чек-лист https://t.me/zolotytai/130
Хотите убедиться в надежности покупки?
👉 Бесплатный аудит недвижимости в Таиланде https://estatesafety.ru/
Будьте внимательны, особенно при покупке недвижимости за рубежом. Информация — ваш главный щит.
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Подборка о Таиланде в ДЗЕН