Покупка квартиры — серьёзный шаг, и одним из ключевых моментов является способ оплаты.
Сегодня существует несколько вариантов, как можно оплатить недвижимость, и каждый из них имеет свои плюсы и минусы.
Давайте разберёмся, какие виды оплаты бывают и как выбрать самый безопасный и удобный способ:
1. Наличные деньги: быстро, но рискованно
Самый простой способ — передать деньги наличными продавцу. Плюсы: быстро, без посредников.
Минусы: большой риск мошенничества, возможность получить фальшивые купюры и сложность с безопасностью. Кроме того, у покупателя нет гарантий, что сделка будет оформлена правильно.
2. Банковская ячейка или депозитарий: деньги под контролем банка
Покупатель и продавец арендуют банковскую ячейку и помещают деньги туда. Продавец получает доступ к деньгам только после выполнения условий сделки. Это один из самых безопасных способов оплаты.
3. Аккредитив: банк гарантирует безопасность сделки
Покупатель открывает специальный счёт в банке, куда переводит деньги. Банк перечисляет средства продавцу только после того, как сделка будет оформлена правильно. Минус — возможные высокие комиссии за обслуживание
4. Депозит нотариуса: юридическая гарантия
Покупатель переводит деньги на счёт нотариуса, который передаст деньги продавцу только после регистрации перехода права собственности. Это даёт максимальную защиту обеим сторонам, но стоит сильно дороже из-за услуг нотариуса
5. Счёт эскроу: для новостроек и долевого строительства
При покупке квартиры в новостройке деньги кладутся на специальный счёт, и застройщик получает их только после сдачи дома. Это защищает покупателя от риска остаться без денег и без жилья
6. Сервис безопасных расчётов (СБР): быстро и удобно
Современный способ, когда деньги блокируются на специальном счёте и переходят к продавцу после регистрации сделки. Недостаток — доступно не во всех банках.
7. Безналичный перевод: удобно, но не всегда безопасно
Покупатель переводит деньги напрямую на счёт продавца. Важно быть уверенным в добросовестности продавца, так как риски мошенничества здесь очень высоки!
Так как же выбрать “идеальный” способ оплаты?
Если хотите гарантии — выбирайте аккредитив, депозит нотариуса или счёт эскроу.
Для быстрой сделки подойдёт банковская ячейка.
Наличные и безналичные переводы — удобны, но требуют особой осторожности. Я не рекомендую такой способ.
Советую проконсультироваться с риелтором или юристом, чтобы выбрать подходящий способ именно для вашей ситуации. А почему с профессиональным риелтором сделки проходят проще читайте в этой статье .
👨🏻💻📲 Если хотите разобраться в этой теме глубже или вам нужна помощь с выбором, вы можете написать мне в WA, и я помогу сделать вашу сделку безопасной и комфортной!
#квартираспб #новостройкиспб #недвижимостьспб #риэлторспб #риелторспб #жкспб #азизспб #азизпетербург
👨🏻💻🟢