Это какой-то кошмар. На рынке жилья настоящий дефицит трехкомнатных квартир.
Так, на рынке строящегося жилья в Ленинградской области из 105 тыс. квартир, которые возводят застройщики, трехкомнатных 6,6 тыс. штук, это чуть более 6% (Данные ЕИСЖ).
В Петербурге не лучше: доля трешек на первичном рынке составляет всего 7%.
Для сравнения: в Москве доля трехкомнатных квартир от общего объема первичного рынка составляет 18% (!), в Московской области 13%.
Москвичи привыкли жить комфортнее, чем жители Северной столицы? Или просто у них больше денег? Как еще это объяснить?
Еще для информации. В Пермском крае доля трешек 23%, в Красноярском крае 19%, в Новосибирском области и Татарстане по 15% и т.д. Умеют люди жить.
Купить 3-комнатную на вторичном рынке проще
Посмотрим, а что на вторичном рынке. На вторичке, по данным ЦИАН, в Ленобласти продается 7,3 тыс. трехкомнатных квартир. Возьмем относительно свеженькое. Из всего этого объема построены после 2000 года только 2,9 тыс. объектов.
Если учесть, что всего на вторичке в области продается около 20 тыс. квартир, построенных после 2000 года, то доля современных и относительно современных трешек, получается, 14,5% – уже получше.
В Санкт-Петербурге в домах младше 2000 года продается на вторичке 13,7 тыс. квартир, из них трешек 2,4 тыс., это 17%.
Отсюда вывод: всем желающим купить трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, прямой путь на вторичный рынок.
На первичном порадовать себя почти нечем: застройщики при нынешних ценах в принципе еще нескоро начнут закладывать в свою квартирографию комфортные трешки.
😢Ну и еще один пессимистичный вывод. Все просторное трехкомнатное группируется в старых спальных районах, которые застраивались в период уплотнительной застройки.
Новые кварталы «в полях» полностью ориентированы на малогабаритное жилье: студии, однушки, евродвушки, редко и мало – двухкомнатные. Трешек там почти нет.
Где уж тут людям заводить большую семью?
***
Если вы хотите выгодно продать квартиру или купить объект на первичном/вторичном рынке, обращайтесь за консультацией к автору данного материала:
+79052006402, WhatApp, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 и 2024 года. Аттестат №РОСС RU РГР ТОС АН 13518
***
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
👉Коллапс! В Мурино становится слишком много квартир
👉Снижение цен на квартиры неизбежно
👉Застройщики выживут, вторичка - нет
***
Подписывайтесь на наш Дзен-канал, чтобы не пропустить важное и интересное. Ставьте лайк, если статья была полезна!
***
Больше данных в моем Телеграм 👇👇
Для вас новости, тенденции, советы от агента из первых рук!