Когда речь заходит о покупке недвижимости в Турции, у большинства на автомате срабатывает ассоциация: новостройка = современно и надёжно, вторичка = дёшево, но устарело. Но давайте разберёмся честно — без рекламных проспектов и красивых шоурумов.
💬 Реальность не такая однозначная
Застройщики в Турции научились продавать мечту: бассейн, фитнес-зал, вид на море и рассрочка. Особенно соблазнительно для тех, кто выходит на рынок впервые. Но за фасадом часто скрываются проблемы: переносы сроков, проблемы с подключением коммуникаций, затраты на мебель и отделку. Одна из типичных историй — в кейсе «Когда новостройка оказывается не тем, чем кажется».
👉 Если вы хотите получать доход сразу — новостройка может вас подвести. Особенно если проект только на котловане. В статье «Почему покупка на котловане снова в тренде» подробно разбирается, когда это оправдано, а когда — нет.
🧩 А что со вторичкой?
Вторичный рынок в Турции — это не «устаревшее жильё», а зачастую:
— готовая квартира с мебелью,
— проверенные документы,
— обжитый район с работающей инфраструктурой,
— возможность заселиться или сдать на следующий день.
И да, цены на вторичку часто торгуются. Особенно сейчас, когда часть владельцев выходит в кэш — кто-то уходит в агробизнес, кто-то — в банановые фермы. Подробнее об этом тренде — в материале «Почему бананы в Турции стали новым золотом».
💡 Вторичка = гибкость и реальная отдача
Если вы переезжаете с семьёй, вам нужна большая площадь и реальный комфорт — большинство вторичных квартир выигрывают по функциональности. Там есть отдельные кухни, кладовки, просторные прихожие. А главное — никаких сюрпризов после сделки.
📊 Сравнивайте по цели, а не по фасаду
Хочется рост стоимости? Новостройка может дать это, но без гарантий. Нужно жильё «под ключ» или для сдачи — берите вторичку. Особенно в таких местах, как Алания и Анталия, где в центре почти не строят. Новые дома отодвигаются дальше, а земля в топ-локациях — уже занята.
📉 Не забывайте и про налоги. Если квартира простаивает — налог начисляется. Это актуально и для новостроек, которые ждут окончания стройки. Подробности — в статье «Какие налоги платят владельцы пустующего жилья».
Если хотите жить или зарабатывать уже сейчас, а не «может быть когда-нибудь», вторичка в Турции — ваш вариант. Особенно если работаете с проверенным специалистом.
💬 Как говорит Айрин Грин, эксперт по недвижимости в Турции с 2010 года:
«Выбор начинается не с цены, а с цели. Вам важна стабильность — берите вторичку. Хотите сыграть на росте — изучите новостройки, но очень внимательно».
📞 Хотите получить подборку вторичных квартир в Турции по вашим параметрам?
💬 Напишите Айрин Грин в Telegram — консультация 0₽
👉 @greenayrin
📱 +7 993 342 47 91
🌐 ayringreen.com