Айрин Грин

То, как выглядит двор, давно перестало быть «второстепенным» при выборе квартиры. В 2025 году московские застройщики всё чаще соревнуются не только планировками, но и благоустройством. Ведь уютный, продуманный двор — это продолжение дома. Разберём три главных тренда, которые сейчас задают стандарты качества👇 ❇️ Что это такое: Полностью пешеходная территория во дворе, где запрещён проезд и парковка автомобилей. Машины — только на подземный паркинг. ✅ Плюсы: ❌ Минусы: ❇️ Что это такое: Чтобы не ставить высокие заборы, двор «поднимают» — делают его на стилобате...

В 2025 году продать квартиру самому — это возможно. Но давайте будем честны: это не всегда просто и не всегда выгодно. Ниже — советы для тех, кто всё же решил пройти этот путь без агента. 1. Чётко сформулируйте цель. Зачем вы продаёте? Чтобы купить новое жильё? Переложиться в более выгодный актив? Разделить имущество? Или просто «хочется чего-то нового»? Понимание цели влияет на стратегию. 2. Оцените рынок трезво. Плитка из Италии, которую вы ждали полтора года, может впечатлить вас, но не покупателя...

Покупка недвижимости — не поход в супермаркет. Ошибка здесь может стоить миллиона. Если вы решили идти этим путём самостоятельно — уважение. Но обязательно прочитайте эти 12 советов, прежде чем начать. 1. Чётко определите цель покупки. Жильё для жизни, инвестиций или аренды? И главное — стоит ли покупать именно сейчас? 2. Не торопитесь. Даже если объект понравился «с первого взгляда» — остыньте и оцените его рационально. 3. Будьте готовы к хаосу на сайтах. Дубли, фейки, объявления от посредников — всё это отнимет время и нервы...

Иногда простой поход по магазинам превращается в целый мастер-класс по психологии. Именно это со мной и случилось вчера — и я наконец поняла, почему клиенты просят: «Покажите всё, что есть на рынке». После тяжёлой недели муж предложил развеяться и поехать за новым платьем. Поехали в «Метрополис», зашли в мой любимый магазин — но новая коллекция показалась скучной, безликой. Я разочарованно пошла искать «что-нибудь поярче» по другим бутикам. Полтора часа мы обходили этаж за этажом. На входе в каждый магазин я почти сразу говорила: «Не то», — и шла дальше...

Карта, наличка или недвижимость? Давайте разложим по полочкам. 1️⃣ Деньги в банке (карта/депозит) ✔️ Удобно и быстро. ✔️ Небольшие проценты — вроде бы плюс. ❌ Но инфляция 2025 года съедает всё. ❌ Банковский счёт — не актив, а просто "место хранения". 2️⃣ Наличные под подушкой ✔️ Кажется, что это надёжно. ❌ Но деньги не работают. ❌ Теряют покупательную способность каждый день. 3️⃣ Недвижимость ✔️ Не обесценивается. ✔️ Квадратный метр стабильно растёт в цене. ✔️ Сдача в аренду даёт реальный пассивный доход...

За последние 5–6 лет коммерческая недвижимость в России стала своеобразным зеркалом — в ней видно, что происходит, когда государство не вмешивается в рынок и не включает режим "стимулирования любой ценой". Вспомним 2019–2020 годы. Тогда, на фоне бурного роста спроса на жильё, сегмент коммерческой недвижимости переживал спад. Инвесторы и девелоперы массово сворачивали проекты: сначала офисные центры, потом торговые комплексы. В отличие от рынка жилья, где разгорелось настоящее «ралли», здесь всё происходило спокойно и без истерик...

Дарение недвижимости родственнику: теперь проще и дешевле. С 25 июля 2025 года в России упростилось оформление договоров дарения недвижимости между близкими родственниками. Изменения коснулись тарифов на нотариальные услуги и могут существенно сэкономить время и деньги граждан. Что изменилось? Речь идет о снижении нотариального тарифа при удостоверении договора дарения недвижимости между близкими родственниками — родителями и детьми, супругами, братьями и сестрами. Теперь фиксированная ставка составляет 5 000 рублей, независимо от стоимости объекта...

Сегодня 23 июля 2025 Президент РФ Владимир Владимирович Путин подписал закон, который может серьёзно изменить ипотечный рынок — особенно в небольших городах и регионах. Теперь выдавать ипотеку смогут не только банки, но и региональные микрофинансовые компании. Да-да, те самые МКК, которые раньше ассоциировались в основном с короткими займами до зарплаты, теперь получат право кредитовать под залог недвижимости. Что это значит на практике — разбираемся ниже. Региональные МКК (их учредители — местные...

Сегмент апартаментов в Москве стремительно сокращается. После введения в октябре 2024 года временного запрета на строительство новых апарт-комплексов, первичный рынок «просел» до рекордных значений — сегодня в продаже осталось около 5,2 тыс. лотов. Это минимальный показатель за последние 10 лет. И, как обычно бывает в условиях дефицита, цены идут вверх. До 2024 года апартаменты оставались одним из самых гибких инструментов на рынке недвижимости Москвы — и для застройщиков, и для инвесторов. Но в октябре 2024-го городские власти отказались согласовывать новые проекты...

В Совете Федерации обсуждают серьёзные изменения в правилах семейной ипотеки. Предложение Валентины Матвиенко может лишить многих семей возможности купить квартиру в Москве или Подмосковье по льготной ставке. 📌 В чём суть? Планируется внести поправки в постановление №1711 от 30 декабря 2017 г, которые запретят выдачу семейной ипотеки на покупку или строительство жилья за пределами региона, где у заёмщика есть регистрация. По статистике, в 2024 году более 50% всех семейных ипотек пришлись на Москву, МО, Петербург и Ленобласть...

Ещё недавно апарты считались компромиссом. Ни тебе прописки, ни статуса «жилой недвижимости». Но в 2025 году всё поменялось: апартаменты уверенно выходят в топ по сделкам. Их выбирают молодые покупатели, инвесторы и те, кто ищет удобный формат жизни в городе. Почему так? Разбираемся без воды — на цифрах, примерах и опыте эксперта Айрин Грин. Апартаменты — это помещения с коммерческим статусом, которые внешне и по комфорту ничем не уступают квартирам. Студии, евродвушки, полноценные однушки — со своей кухней, санузлом и даже охраняемой территорией...

❗Почему регистрация — это не просто формальность? Если вы покупаете квартиру, но не регистрируете сделку в Росреестре, вы… всё ещё не собственник. Юридически квартира продолжает числиться за предыдущим владельцем. Даже если у вас на руках договор, акт приёма-передачи и все чеки об оплате. Без регистрации вы не сможете: ✔ продать квартиру, ✔ оформить в ней прописку, ✔ подать на налоговый вычет, ✔ защититься в суде, если всплывут проблемы с продавцом. 🧠 А теперь вопрос: вы уверены, что ваша сделка...