SEO-продвижение пансионатов и домов престарелых: от нуля до полной загрузки

Реальный кейс + пошаговая стратегия, которая работает в 2025 году

Введение: Почему 90% пансионатов теряют клиентов из-за SEO-ошибок

В 2023 году частный пансионат для пожилых в Подмосковье ежемесячно тратил 50 000 ₽ на контекстную рекламу, но получал всего 2-3 заявки. Владелец уже думал закрываться, но решил попробовать SEO.

1. Результат через 3 месяца:
   1. Рост трафика с 200 до 5000 посетителей в месяц.
   2. Полная загрузка (20 мест) без рекламного бюджета.
   3. Стоимость заявки упала с 25 000 ₽ до 1 500 ₽.

Как этого добиться? Рассказываю по шагам.

Часть 1. 3 главных SEO-ошибки пансионатов

Ошибка 1: «Мы продвигаем „пансионат“»

Проблема: Запрос «пансионат» слишком общий. Люди ищут:

• «пансионат для пожилых с деменцией»;
• «дом престарелых с медицинским уходом»;
• «частный санаторий после инсульта».

Решение: Собираем нишевые запросы через:

• Яндекс.Wordstat.

Ошибка 2: Сайт как визитка

Типичный сайт пансионата:

• 5 страниц («Главная», «Услуги», «Контакты»);
• Нет блога;
• Нет отзывов.

Почему это плохо: Google любит большие, полезные сайты (а Яндекс любит их еще больше).

Ошибка 3: Нет локального SEO

Факт: 70% клиентов ищут «пансионат в [городе]». Но на сайте:

• Нет страниц под разные города;
• Нет Яндекс. Бизнес, Google My Business;
• Нет схемы проезда.
• Нет региональности в Яндекс.Вебмастер

Часть 2. Пошаговая SEO-стратегия (2025)

Шаг 1. Аудит и семантика

Что делаем:

1. Собираем 500+ запросов (примеры для пансионатов):

• «частный дом престарелых в Москве»;
• «пансионат для лежачих больных»;
• «сколько стоит размещение в санатории для пожилых».

2. Группируем по страницам:

• Основные: «Главная», «Услуги», «Цены».
• Блог: «Как выбрать пансионат для мамы с Альцгеймером».
• Лендинги под города: «Пансионат в Ростове-на-Дону».

Шаг 2. Оптимизация сайта

Must have:

• Мобильная версия (60% трафика с телефонов).
• Скорость загрузки (не больше 3 сек, проверяем через PageSpeed Insights).
• SSL-сертификат (без него Google понижает в выдаче).

Структура страницы:

Шаг 3. Контент-маркетинг

Какие статьи работают:

1. Сравнительные:

• «Частный пансионат vs государственный: 5 отличий».

2. Проблемные:

• «Как уговорить пожилого родителя переехать в пансионат».
• “Уход за пожилым больным с Альцгеймером”

3. Локальные:

• «Лучшие пансионаты в Подмосковье: рейтинг 2024».

Объем: 3000–5000 знаков. Частота: 2–4 статьи в месяц.

Шаг 4. Локальное SEO

1. Яндекс. Бизнес, Google My Business:

• Фото номеров, персонала;
• Раздел цен и услуг (наполнить SEO-оптимизированными текстами)
• Регулярные посты («Новое меню от шеф-повара»).
• Для Яндекса: заполнить сториз и вести новостной блог.

2. Отзывы:

• Просим клиентов оставлять их на Google и Яндекс.Картах.

3. Схема проезда:

• Интерактивная карта + инструкция «Как доехать».

Шаг 5. Перелинковка и доверие

Внутренние ссылки:

• Из статей → на коммерческие страницы («Цены», «Контакты»).
• С главной → в блог («Читайте наш гид по выбору пансионата»).

Внешние ссылки:

• На авторитетные источники (Минздрав, Wikipedia).

Часть 3. Кейс: Как дом престарелых заполнился за 3 месяца

Исходные данные:

• Частный пансионат на 20 мест (Московская область).
• Бюджет на маркетинг: 30 000 ₽/мес.

Что сделали:

1. Переработали семантику:

• Нашли 120 низкочастотных запросов («пансионат для лежачих в Люберцах»).

2. Добавили 15 страниц:

• Услуги, цены, блог, лендинги под города.

3. Запустили Яндекс.Бизнес, Google My Business:

• 50+ фото, 20 отзывов за 2 месяца.

4. Написали 8 статей:

• Например: «Как оформить договор с пансионатом: 3 подводных камня».

Результаты:

• Рост трафика: с 80 до 4000 посетителей/мес.
• Заявки: с 2 до 25 в месяц.
• Полная загрузка через 90 дней.

График роста трафика:

• Месяц 1: 200 посещений
• Месяц 2: 1500 посещений
• Месяц 3: 5000+ посещений

Подробнее об этом кейсе читайте здесь

Чек-лист: 5 действий на старте

1. Соберите семантику (минимум 100 запросов).
2. Оптимизируйте сайт (скорость, мобильная версия сайта, SSL).
3. Заведите Яндекс.Бизнес, Google My Business.
4. Пишите 2 статьи в месяц.
5. Добавьте отзывы (хотя бы 10).

Вывод: SEO — это долго, но дёшево

Контекстная реклама дает клиентов сразу, но стоит дорого. SEO начинает работать через 3–6 месяцев, зато потом приносит заявки бесплатно.

Главный совет: Начните с малого — хотя бы с оптимизации главной страницы, Яндекс.Бизнес и Google My Business. Первые результаты увидите уже через месяц.

Моя команда специализируется на продвижении медицинских клиник, пансионатов, домов престарелых. Будем рады вам помочь, пишите мне в телеграм или оставляйте заявку на сайте https://apanshin.ru/ Консультация бесплатна!