О том, в каком порядке можно переоформить участок или недостроенный дом на другого хозяина, изданию UfacityNews.ru рассказали в пресс-службе Росреестра республики.
Для начала следует выяснить, существует ли владелец заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен. Для этого можно обратиться к председателю СНТ, на территории которого находится заброшенное владение. Если участок с домом находятся в населенном пункте, обратиться можно в орган местного самоуправления или в Министерство земельных и имущественных отношений республики.
Информацию о владельце можно поискать и на сервисе «Публичная кадастровая карта» по кадастровым номерам участка и дома. Кроме того, можно запросить выписку из ЕГРН, которая заодно позволит проверить наличие обременений. Если удалось установить, что у недвижимости есть собственник, то приобрести дом и участок можно только по договору купли-продажи.
По закону участок можно изъять, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Однако изъятие – исключительная мера. Она возможна только на основании решения суда и лишь в том случае, если собственник не устранил нарушения.
Если владельца объектов найти не удалось, то сведения о бесхозяйных объектах должны быть внесены в ЕГРН. С заявлением о постановке на учет таких объектов в Росреестр обращается муниципальный орган, на территории которого он находится.
Через год со дня постановки бесхозяйного объекта на учет муниципалитет может обратиться в суд с требованием признать его своей собственностью. Затем он обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на объект. После этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал