Подмосковные малоэтажные дома 1960-х Буньковского завода

Пока сельские населённые пункты Московской области понемногу начинали застраиваться подобно Заре коммунизма, чаще всего жители сёл и деревень продолжали строить своими силами одноквартирные дома. И хотя доля такого жилья в общем объёме строительства снижалась с каждым годом, но всё равно люди предпочитали вкладываться в личное жильё с приусадебным участком, а не в кооперативы, где они могли за те же деньги обзавестись разве что квартирой в многоквартирном доме. В условиях низких доходов и плохой организации торговли, особенно в сельской местности, без личного огорода прожить было нелегко.

Типовые проекты 1-этажных домов формально существовали. Однако они не соответствовали ожиданиям селян. Низкое качество типовых проектов и слабый архитектурно-строительный контроль приводили к тому, что граждане строили дома своими силами без проектов, архитекторов и инженеров. Такие дома, воспроизводившие традиционные крестьянские избы, страдали отсутствием водопровода, канализации, отопления. Их фасады всё чаще были утилитарно невыразительны и мало подвержены влиянию нового. И потому застроенные такими домами населённые пункты не соответствовали образу современного посёлка второй половины XX века.

И хотя частная собственность вступала в противоречие с задачей строительства коммунизма (как её видели в 60-х), запретить индивидуальные сельские дома власть не могла: объёмы государственного строительства не могли покрыть все потребности.

Придуманным в середине 60-х выходом стало изменение подхода к кооперативному строительству. Теперь вступающим в кооператив предлагались не 3-4-5-этажные дома, а 1- или 2-этажные с двухуровневыми квартирами, где каждая семья получала свой участок земли, достаточный для устройства огорода и размещения хозяйственных сооружений. Также постановление 1964 года смягчило условия кредитования кооперативного строительства.

Задача формирования нового облика села осталась – но теперь реализовываться она должна была иначе.

Агитировать вступать в сельские кооперативы должен был посёлок Новое Подвязново, построенный в Московской области рядом с городом Ногинском для работников совхоза «Ногинский».

По проекту С.К. Исмаилова – архитектора из Мосгражданпроекта – предполагалась компактная планировка: 26 домов располагались вдоль нескольких лучей, расходившихся из въезда в посёлок со стороны шоссе.

Рис. 1. Спутниковой снимок 1979 года

Рис. 2. Общий вид посёлка. 1970 год. https://pastvu.com/p/2120192

Близость к Ногинску позволила обеспечить дома водопроводом и канализацией.

Большая часть домов была построена по типовому проекту 1-22-6, разработанному несколькими годами ранее специально для малоэтажного сельского строительства:

Рис. 3. 1-22-6

Рис. 4. Проект 1-22-6. Автор фото В. Первенцев, 1968-1969. https://pastvu.com/p/1440278

Рис. 5. Тот же дом

Лапидарность фасадов смягчала отделка блоков брекчией разных цветов, мраморной или гранитной крошкой.

Рис. 6. Автор фото: Первенцев. 01.07.1969

Большинство домов не пощадили время и их жители, они обросли надстройками, многие сейчас отделаны современными материалами и выглядят сейчас совсем неказисто.

Рис. 7. Новое Подвязново, 14. Тот же дом, что был на предыдущем снимке справа

Рис. 8. Новое Подвязново, 16

Рис. 9. Новое Подвязново, 3

Первые дома имели скатную кровлю. В модернизированном варианте 1-22-6Д, также построенном в посёлке, её заменили на плоскую, а также увеличили площадь кухни и добавили дополнительные террасы:

Рис. 10. Автор фото: Первенцев. 01.07.1969

Рис. 11. Новое Подвязново, 12. От плоской кровли, плохо показавшей себя в эксплуатации, спустя какое-то время отказались.

Другой проект той же серии – 1-22-3, отделанный плиткой кабанчиком:

Рис. 12. Автор фото: Первенцев. 01.07.1969

Рис. 13. Новое Подвязново, 30. Современный вид

Рис. 14. 1-22-3

Третий проект, по которому велось строительство в посёлке, относится к другой серии – 11:

Рис. 15. Проект 113-11-37 (также известен как ЭКЖБ-3)

Рис. 16

Рис. 17. Новое Подвязново, 23

Для производства этих домов в деревне Большое Буньково, расположенной в противоположной стороне от Ногинска, был построен завод железобетонных изделий, которому суждено было сыграть немалую роль в застройке Подмосковья.

После проверки в Новом Подвязново серия начала строиться в разных частях области, правда в более скромном облике.

Первой оценила новые дома дирекция совхоза «Искра» рядом с Зеленоградом. По заказу кооператива, ставшего первым в области, специально для «Искры» были разработаны новые проекты: в них архитектор Макареня и конструктор Баранов из КБ по железобетону увеличили площадь подсобных помещений. Заплатив семь с половиной тысяч рублей, работники этого хозяйства становились пайщиками и получали квартиру.

Рис. 18. План посёлка

Рис. 19. Чашниково, микрорайон Искра. Автор фото: Владимир Песня

Сейчас облик Чашникова, так же как и Подвязнова, – самый заурядный, мало похожий на изначальный.

Рис. 20

Но всё же увидеть изначальный проекты, хоть немного, но возможно.

Рис. 21. Один из проектов двухквартирных домов

Рис. 22. Планы этажей

Чашниково, из всех посёлков, пожалуй, выглядел наряднее всего: его дома были украшены узорами из плитки:

Рис. 23. Чашниково, микрорайон Искра, 52

Но многие из домов практически лишились изначального вида:

Рис. 24. Чашниково, микрорайон Искра, 55

Рис. 25. Проект с более простым оформлением, но с вынесенной на угол террасой, которая делает простую коробку выразительнее

Следующим, на рубеже 60-х – 70-х, застраивался посёлок Петрово-Дальнее колхоза «Ленинский луч».

Здесь снова, как и в Новом Подвязново, применили проект 1-22-6Д:

Рис. 26. Петрово-Дальнее, Ленинский посёлок, 5

А также 1-квартирные дома из тех же изделий:

Рис. 27

Почти все дома дошли до нашего времени в полностью изменённом виде.

Но самым интересным в посёлке стали дома по проекту 1-22-20: сблокированные со сдвижкой – в виде змейки – пять 3- и 4-комнатных двухуровневых домов. Их проектировало КБ по железобетону. Архитекторы А.А. Якушев, Л.В. Макареня, инженеры Я.М. Фельман, Л.Н. Пьянова, В.Л. Богородский.

Рис. 28. Качественное благоустройство отличало все показательные посёлки.

Рис. 29

Рис. 30

В уставшем, но оригинальном виде сохранился только один дом. По крайней мере, по нему можно оценить первоначальную задумку:

Рис. 31

Но больше такие дома нигде не были построены: они вышли слишком дорогими; в квартирах не было кладовых, а сараи, которые было бы удобно использовать как гаражи, оказались настолько маленькими, что в них не помещались «москвичи» и другие автомобили.

Чуть позже, в начале 70-х в Буньково, возле завода, выпускавшего эти дома, построили Демонстрационный посёлок. Как понятно из названия, он должен был (наряду с предоставлением жилья работникам) наглядно показывать различные типы домов, которые выпускал завод.

Тут построили хорошо знакомые 1-22-6 с новыми вариантами оформления, в которых узоры из плитки вышли на новый уровень:

Рис. 32. Большое Буньково, Демонстрационная улица, 3. По крайней мере, фасад не изменили.

Рис. 33. Большое Буньково, Демонстрационная улица, 8

А также новые разработки:

Рис. 34. Большое Буньково, Демонстрационная улица, 1

Рис. 35. Большое Буньково, Демонстрационная улица, 9

Рис. 36. Большое Буньково, Демонстрационная улица, 12 (по OSM) или 16 (по Яндексу)

Рис. 37. Тот же дом с другой стороны

Рис. 38. Большое Буньково, Демонстрационная улица, 15

Рис. 39. Настоящая жемчужина Буньковского завода.

Шифры этих проектов неизвестны. Близкие к ним типовые проекты 2Б-2(3,3)/1-22-71 и 2Б-2(4,4)/1-22-71 заметно от них отличаются. Да и в массовом строительстве применялись всё те же 1-22-6 с различными модернизациями.

Рис. 40. Михнево, Парковая улица, 9. 1-22-6Д. Автор фото: tramwayz. Лицензия: BY-SA. Ссылка: https://domophoto.ru/photo/314320/

Демонстрационный посёлок оказался последним в этом списке. После него интересные малоэтажные посёлки из индустриальных изделий какое-то время не строились. Приоритет оказался у больших посёлков с пятиэтажными и более высокими домами: Яковлевское, ЛМС, Московский, Щапово и т.д. Буньковский завод сокращал выпуск 1-2-этажных домов и увеличивал производство 4-этажек – до тех пор, пока в конце 70-х подходы к жилищному строительству на селе не поменялись решительнее.

___________

Сергей Волков

https://t.me/soviet_housing

https://vk.com/soviet_housing