Даже на сложном рынке находятся хорошие варианты. Коливинг в Грузии — стратегическая находка для тех, кто хочет совместить комфорт с финансовыми возможностями. Наша цель — разобраться в нюансах этой модели, законных аспектах и налоговых преимуществах, доступных при покупке через юридическое лицо.
История коливинга в Грузии: зарождение нового формата
Любопытно, что Кутаиси стал не просто точкой на карте, а настоящим центром коливинга в регионе. С момента открытия коливинга ALEKSA в 2022 году, он привлёк внимание тех, кто ищет альтернативы привычным формам проживания. С террасами, панорамными окнами и коворкинг-зонами этот коливинг стал идеальным местом для IT-фрилансеров и удалённых работников, стремящихся к созданию нового формата жизни.
Некоторые цифры:
— Базовая стоимость проживания — от $400 в месяц, что позволяет легко сформировать бюджет.
— Значительную часть резидентов составляют IT-фрилансеры, удалённые работники и инвесторы, которые регистрируют юридические лица для оптимизации налогов.
- Важно отметить, что среди резидентов есть и те, кто стремится найти возможности для инвестирования в недвижимость и минимизации налоговой нагрузки.
Не всё можно публиковать открыто. Калькуляторы по ипотеке, аренде и личной пенсии — в нашем Telegram-канале, чтобы заранее понимать цифры.
Законодательство и аспекты налогов: что нужно знать
Грузия открыта для инвесторов, и политическая стабильность позволяет предугадать её развитие в ближайшие годы. Существуют определённые законы, которые регулируют налогообложение для резидентов и нерезидентов.
Для инвесторов важно понимать следующие аспекты:
— Резиденты (проживающие более 183 дней в Грузии) обременены системой налогообложения, которая может варьироваться в зависимости от источника дохода.
— Нерезиденты в основном облагаются налогами с грузинских источников дохода, что делает эту страну привлекательным выбором для организаций.
Пример: если московский инвестор покупает апартаменты в Кутаиси за $120 000 и получает годовой доход в $18 000 от коливинга, он платит всего $900 налога, тогда как в России это обошлось бы в $2 340. Расчёты приведены для иллюстрации потенциальной выгоды и требуют проверки с актуальным законодательством. Такая разница очевидно мотивирует оказывать предпочтение грузинской налоговой системе.
Для подбора подходящей недвижимости есть специализированный онлайн сервис. Работает в стране проживания и за границей.
Но всё же не стоит забывать о рисках: если общая сумма дохода юридического лица превысит 200 000 лари (примерно $69 000), могут понадобиться дополнительные проверки и аудит, что вызывает определённые сложности для нерезидентов.
Почему коливинг в Грузии станет вашим лучшим решением
Коливинг в Грузии открывает двери, о которых можно только мечтать:
— доступ к более низким налоговым ставкам,
— возможность делиться помещением с другими резидентами (что способствует социальному взаимодействию и обмену опытом),
— живописные регионы, которые вдохновляют на творчество.
Зарегистрировав юридическое лицо, вы не только снижаете налоговую нагрузку, но и получаете доступ к большему количеству возможностей, включая аренду недвижимости. Дополнительные вложения в коливинг с террасой в Кутаиси могут оказаться выгодными, учитывая растущий интерес к этому направлению, и, возможно, принесут уровень доходов, превышающий аналогичные предложения в других регионах страны.
Что имеем — Грузия становится всё более привлекательной для международных инвесторов благодаря своей открытости и уникальным предложениям на рынке коливинга.
