Договор в случае, если собственником квартиры является ребёнок, ничем не отличается от стандартного. Скачать образец можно тут.
В договоре нужно указать следующие данные.
- Паспортные данные собственника и арендатора: если собственников двое, например, мама и сын, то в договоре должны быть прописаны оба.
- Объект договора: адрес квартиры, количество комнат и правоустанавливающие документы, например, выписка из ЕГРН.
- Срок аренды. Обычно вписывают 11 месяцев: если срок больше года, договор обязательно нужно будет зарегистрировать в Росреестре.
- Ежемесячную плату. Если у несовершеннолетнего в собственности только доля в квартире, при сдаче в аренду нужно прописать его часть платы отдельно, разделив полную стоимость аренды пропорционально выделенной ему доле.
- Банковские реквизиты получателя. Нужно указать специальный банковский счёт ребёнка.
Договор нужно распечатать в нескольких экземплярах: их должны подписать и арендатор, и все собственники, в том числе ребёнок, если ему больше 14 лет и у него есть доля в квартире.
К договору следует приложить акт приёма-передачи квартиры с описанием состояния квартиры и недочётов в ремонте, а также акт описи имущества, в котором перечисляются предметы мебели и техники, а также их состояние. Образец акта приёма-передачи квартиры можно скачать здесь, акт описи передаваемого имущества — здесь.
Квартиры, которые сдаются через Яндекс Аренду, уже досконально проверены нашими специалистами: за чистоту документов можно не переживать. Менеджеры помогут составить и заключить договор аренды, а также будут участвовать в решении любых бытовых проблем. И никаких депозитов и единоразовой комиссии!