— Ты же не против, если я куплю квартиру на свою сестру? — спросил муж, размешивая сахар в чае.
Я замерла с тарелкой в руках. Четыре года. Четыре года я копила каждую копейку. Продала свою машину, брала подработки по выходным, отказывала себе в отпусках.
— Что значит — на сестру? — голос прозвучал глуше, чем я хотела.
— Ну, налоги меньше будет, льготы есть. Она же первую квартиру покупает, — Олег пожал плечами, словно речь шла о покупке хлеба. — Чисто формально. А жить-то мы будем.
— Олег, это наши деньги. Мои накопления плюс твоя премия.
— Наши, конечно. Но оформлять надо с умом, Лен. Ты же экономист, должна понимать.
Понимать. Я понимала, что три с половиной миллиона — это результат моего труда. Понимала, что его сестра Ирина за тридцать лет ни разу нам не помогла. Понимала, что «чисто формально» в правовом поле не существует.
— А если что-то случится? — спросила я.
— Что случится? — он отпил чай. — Лен, не драматизируй. Ира — моя сестра.
— Именно поэтому я и боюсь.
Он поставил чашку резче, чем нужно:
— Что ты имеешь в виду?
— Помнишь, как она «одолжила» у нас деньги на лечение зубов?
— Это было давно.
— Полтора года назад, Олег. Сто двадцать тысяч. Где они?
— Она отдаст.
— Когда? — я села напротив. — Я спрашивала её трижды. Знаешь, что она отвечает?
— Что?
— «Это же семья, зачем считать?»
Олег отвернулся к окну:
— Лена, не начинай. Мы уже всё решили. Завтра идём к риелтору.
— Мы решили? — я почувствовала, как внутри что-то холодеет. — Когда мы это решили, Олег?
— Я поговорил с Ирой вчера...
— С Ирой. Понятно.
— Лен, ну что ты как ребёнок? Это выгодно для нас.
— Для нас или для Иры?
Он встал из-за стола:
— Я иду спать. Завтра обсудим спокойно.
Но я не могла уснуть. Лежала и считала. Три миллиона четыреста — моя доля. Шестьсот тысяч — его премия. Он получил её случайно, потому что коллега уволился в неудачный момент. А я... Я продала «Хёндай», который папа подарил на тридцатилетие. Два года ездила на автобусах, чтобы не тратить на такси. Шила шторы соседям за две тысячи за комплект.
Утром Олег ушёл на работу, не позавтракав. Хлопнул дверью — детский жест сорокалетнего мужчины.
Я позвонила Юле, своей подруге-юристу:
— Юль, срочный вопрос. Если квартира оформлена на сестру мужа, а деньги наши...
— Стой, — перебила она. — Встречаемся. Через час в «Кофемании» на Тверской.
Юля выслушала молча, только хмурилась всё сильнее:
— Лена, ты понимаешь, что по закону эта квартира будет принадлежать Ирине?
— Но у нас есть документы о переводах...
— Документы — это хорошо. А если она скажет, что это был подарок?
— Подарок? Три с половиной миллиона?
— А почему нет? Вы же родственники. Доказать обратное будет сложно.
— То есть мой муж предлагает мне отдать всю мою жизнь его сестре?
— По сути — да, — Юля допила капучино. — У тебя есть письменные договорённости с Ириной?
— Олег говорит, это формальность...
— Лена, послушай меня внимательно. В семейном праве нет формальностей. Есть собственность и есть риски. Если хочешь рискнуть четырьмя годами своей жизни — твоё дело.
Вечером Олег вернулся с цветами. Белые розы — мои любимые.
— Лен, прости, что вчера грубо ответил.
— Олег, давай серьёзно поговорим.
— Давай, — он сел рядом. — Я тебя слушаю.
— Я не хочу оформлять квартиру на Ирину.
— Почему?
— Потому что не доверяю ей наши деньги.
— Это мои деньги тоже.
— Конечно. И ты можешь делать со своей частью что угодно. Но моя часть не должна рисковать.
— Лена, ты себя слышишь? Моя часть, твоя часть... Мы же семья.
— Именно поэтому и должны защищать друг друга, а не подставлять.
Олег встал, прошёлся по комнате:
— Хорошо. А что ты предлагаешь?
— Оформить на нас двоих. Или только на меня — у меня льгот больше.
— На тебя? — он развернулся. — А если ты решишь от меня уйти?
Этот вопрос висел в воздухе несколько секунд. Потом я тихо сказала:
— А если Ира решит нас выгнать?
— Она не решит. Это же семья.
— Олег, твоя сестра три года не разговаривала с вами из-за того, что ваша мама оставила дачу вам, а не ей.
— Это было давно.
— Два года назад, Олег. И помирились вы только когда ей понадобились деньги на зубы.
Он сел в кресло, закрыл лицо руками:
— Лена, я не хочу ссориться. Давай найдём компромисс.
— Какой?
— Оформим дарственную. От Иры нам. После покупки.
— А если она откажется подписывать?
— Не откажется.
— Гарантируешь?
— Гарантирую.
На следующий день мы пошли к риелтору. Квартира была хорошая — две комнаты в новостройке, тридцать восемь квадратов, ремонт от застройщика. Рядом школа, поликлиника, три минуты до метро.
— Документы на кого оформляем? — спросила риелтор.
— На мою сестру, — сказал Олег. — Вот её паспорт.
Ирина улыбнулась:
— Я так волнуюсь! Первая квартира в жизни.
Не твоя квартира, хотела сказать я, но промолчала.
Риелтор заполняла договор, а я смотрела на Ирину. Сорок два года, продавец в магазине косметики, зарплата тридцать тысяч. Даже если она копила всю жизнь, таких денег у неё быть не могло.
— А материнский капитал использовать будем? — спросила риелтор.
— Какой материнский капитал? — удивилась я.
— У Ирины Сергеевны двое детей, можно использовать пятьсот тысяч.
— Постойте, — я повернулась к Ире. — Ты хочешь использовать маткапитал для покупки квартиры на наши деньги?
— А что тут такого? — она пожала плечами. — Всё в семье остаётся.
— Ира, если ты используешь материнский капитал, то по закону обязана выделить доли детям.
— Ну и что?
— То есть в нашей квартире будут доли твоих детей?
Олег положил руку на моё плечо:
— Лена, не горячись.
— Не горячусь! Я просто хочу понять схему. Квартира оформляется на Ирину, плюс доли детям. Где в этой схеме мы?
Риелтор деликатно отодвинула документы:
— Может, вам стоит ещё раз обдумать?
— Нет, — сказал Олег. — Всё решено.
Вечером я позвонила Юле:
— Юль, а что если кроме дарственной составить расписку?
— Какую расписку?
— Что Ира получила от нас деньги в долг на покупку квартиры.
— Хорошая идея. Но подписывать должен нотариус.
На следующий день я пришла в нотариальную контору одна. Составила расписку на три миллиона четыреста тысяч — мою долю в покупке квартиры.
Вечером показала Олегу:
— Я хочу, чтобы Ира это подписала.
— Зачем?
— Для порядка.
— Лена, ты с ума сошла? Это же оскорбление!
— Оскорбление — это попросить вернуть долг?
— Мы же договорились про дарственную!
— Договорились. А это — страховка.
— От чего?
— От твоей семьи.
Олег стал кричать. Что я не доверяю его сестре, что веду себя как жадная стерва, что семья важнее денег.
А я вдруг поняла: он никогда не подпишет эту расписку. И дарственную тоже не подпишет. Потому что в его системе координат я должна отдать свои деньги просто потому, что он так решил.
— Олег, — сказала я спокойно, — я не буду покупать эту квартиру.
— Что?
— Я заберу свои деньги из общего счёта и сниму квартиру отдельно.
— Ты шутишь?
— Нет.
— Лена, одумайся! Мы же планировали...
— Ты планировал. А меня не спрашивал.
— Хорошо, — он сел. — Давай оформим на нас двоих.
— Поздно.
— Почему поздно?
— Потому что я поняла: в твоём понимании семья — это когда я плачу, а решаешь ты.
— Это не так!
— Тогда почему ты не спросил меня, прежде чем говорить с Ирой?
— Я думал, ты поймёшь...
— Я поняла, Олег. Поняла всё.
На следующее утро я пошла в банк и перевела свои деньги на отдельный счёт. Три миллиона четыреста тысяч рублей. Моя четырёхлетняя жизнь в цифрах.
Олег попытался меня остановить:
— Лена, не делай глупостей!
— Глупость — это доверить свою жизнь тому, кто ставит интересы сестры выше интересов жены.
— Я не ставлю!
— Ставишь, Олег. И даже не понимаешь этого.
Через неделю я сняла однокомнатную квартиру в том же районе. Тридцать пять тысяч в месяц, но зато мою. По договору на моё имя.
Олег звонил каждый день:
— Лена, вернись. Мы купим квартиру на тебя.
— Не нужно.
— На нас двоих.
— Не хочу.
— Лена, я же люблю тебя!
— А я перестала тебе доверять.
— Из-за квартиры?
— Из-за того, как ты принимаешь решения. Без меня. За меня.
Последний разговор был два месяца назад:
— Лена, Ира согласна подписать дарственную.
— Олег, мне всё равно, что согласна Ира.
— Как всё равно?
— А так. Я нашла свою квартиру.
— Какую квартиру?
— Купила студию в новостройке. Двадцать семь квадратов, но моих.
— На какие деньги?
— На свои. Ипотека под семь процентов, первоначальный взнос — полтора миллиона.
— А остальные деньги?
— Положила под одиннадцать процентов. Хватит на ипотеку и на жизнь.
— Лена...
— Олег, знаешь, что я поняла?
— Что?
— Лучше маленькая своя квартира, чем большая чужая.
— Но мы же могли...
— Могли. Если бы ты спросил, а не поставил перед фактом.
Сейчас я живу одна в своих двадцати семи квадратах. Каждое утро завариваю кофе в своей турке, сижу на своём балконе, смотрю на свой двор. Никто не решает за меня, покупать ли новую посудомойку или подождать со стиральной машиной.
Олег женился на Ире. То есть они оформили фиктивный брак, чтобы она могла купить вторую квартиру с льготами. Живут они по-прежнему раздельно, но теперь у неё две квартиры.
А у меня одна. Но точно моя.
История тронула? Поделитесь в комментариях — доверили бы вы свои накопления родственникам супруга?