Мошенники прекрасно знают, что с приходом долгожданного тепла спрос на покупку загородной недвижимости растет — и расставляют свои ловушки.
Чтобы не попасть в них, разберем несколько достаточно распространенных схем (предупрежден — значит, вооружен).
1. Продаваемый объект не имеет официального адреса.
Если дом только что построен, у него часто еще нет почтового адреса.
Поэтому покупателю могут показать один дом (новый, красивый — который якобы продается), а на деле ему передадут развалюху с другого конца улицы.
Поэтому проверьте, есть ли почтовый адрес у интересующего объекта в Государственном адресном реестре (это можно сделать на портале ФИАС).
2. На продажу выставлен участок под застройку, который входит в охранную зону газопровода (соответственно, строить там нельзя).
Нужно проверять этот момент на Публичной кадастровой карте и в выписке из ЕГРН.
3. Выставляется на продажу участок под строительство жилого дома, при этом у него отсутствует такой вид разрешенного использования (например, земли сельхозназначения для аграрных целей, участок для ЛПХ из сельхознадела и т. д.).
P.S. Теперь для премиум-подписчиков моего канала доступны:
- образцы исковых заявлений, жалоб, претензий, договоров;
- шаблоны документов для обращений в государственные органы и учреждения и т.д.
- подробные инструкции по решению проблем в сфере недвижимости и ЖКХ, социального (пенсионного) обеспечения и др.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!