Маршрут перестроен Поездка в Сочи завершена (я обожаю горы, лучше гор могут быть только горы). Много гулял, много пил, много думал. Данный канал я создавал в первую очередь для освещения своей деятельности в сфере строительства и недвижимости. Изначальный план был продать в этом году часть ликвидных объектов на 20-25 млн. рублей и использовать кредитное плечо (думал ставку в этом году ещё будут снижать до вменяемого уровня). Но, к сожалению, даже на бумаге получить вменяемую юнит-экономику получить невозможно: 1. Высокая стоимость покупки объектов недвижимости 2. Невменяемая стоимость работы мастеров 3. Завышенная стоимость материалов и оборудования Заёмный капитал, как правило, дешевле собственного – но не сейчас. Сейчас стартапится и привлекать заёмные средства - равносильно выстрелу в ногу. А пыхтеть ради 5-9% годовых - сейчас - бессмысленно. Легче закинуть в те же облигации ААА под 15-18%. Я по-прежнему считаю, что недвижимость лучший способ пронести капитал через года + кап