Дневник инвестора

Слушал песню «Песня наёмников» весь день. Чуть корявенько, думаю ну только начинают… Тадан, нет такой группы…музыка от ИИ🤮 Песня нравилась, но теперь у меня чувство что я съездил в Тайланд, думал что...

Статья получилось длинная, поэтому опубликовал её на сайте - https://architector.pw/zapusk-telegram-kanalov-v-2026-godu/

? Паблик-партнёр "Экономика свободы" проводит розыгрыш базовой годовой подписки - https://t.me/ecosvoboda/4471 Рекомендую поучаствовать

n8n — как автоматизировать всё Представь: у тебя есть куча рутинных дел — мониторинг арендной платы, сбор заявок из Telegram, обновление таблиц с доходностью объектов, отправка напоминаний рекламодателям, составление типовых договоров, парсинг новых предложений по коммерческой недвижимости. Всё это отнимает время, а ты хочешь заниматься стратегией, анализом и масштабированием. Вот тут и вступает n8n — это не нейросеть, это конструктор нейросетей под конкретную задачу. Этакий «цифровой ассистент», который умеет связывать разные сервисы между собой и выполнять за тебя повторяющиеся задачи...

». 35 к + коммуналка. Как инвестиция – спорно. Вышла она 3 млн. – покупка, 1,6 млн. – ремонт. Факт 35000/46000=0,76*12=9,1% годовых (да ещё что ни будь да вылезет, как всегда. Так что на круг 5-6% годовых). Но, плачу ипотеку 15 к под 5% годовых и немного капитала в виде 2,5 млн. припарковано. Воспринимаю данную инвестицию как простое откладывание денег. Плохо это или нет – решайте сами. Ремонт считаю уютным, с хорошим видом, в новом доме на 24 этаже – это вам не квартиру 1861 года покупать))...

! Как известно, канал я запустил год назад. Проводил эксперименты с форматами, временем публикации, партизанским маркетингом и много с чем ещё… Одним из таких тестов стала покупка рекламы в крупном канале КБ.Экономика (сейчас там 322 тысячи подписчиков, в прошлом году было +- столько же). К цифрам Стоимость интеграции – 65000 рублей; Подписчиков – 157; Стоимость подписчика – 414 рублей. Retention на сегодняшний день (19.01.26) – 68 подписчиков. Как итог – 955 рублей подписчик. У меня есть доступ...

Декабрь 2025 Финстрип простыми словами — это короткий финансовый отчёт бизнеса простым человеческим языком. Отвечает на главный вопрос: биз зарабатывает или просто суету наводит. За месяц (или другой период) показывают: - Доходы - сколько денег пришло - Расходы — сколько ушло - Прибыль или убыток — что осталось (или не осталось) - Выводы Доходы: 1. РСЯ – 5240 2. Трипстер – 2048 3. ТелегаIN – 1750 Итого – 9038 ₽ Расходы: Я не могу точно сказать, да и смысла пока нет считать. За декабрь на разработку софта, покупку сторонних модулей ушло +-450000 деревянных. Завершу пару модулей в январе – капитальные расходы снизиться, тогда и будем считать операционные и переменные расходы, как по науке...

Впервые за 13 лет обратился за кредитом не в Газпромбанк. Сейчас ставка в ГПб первые 3 месяца 39%, затем 33%. Видать пора прощаться…

CPA сеть которая платит за оплаченный тур или экскурсию 12% Если кратко, есть сайт или телеграм канал. Вы публикуете банер или другой креатив, в нём зашита таргетированная ссылка и ТРИПСТЕР понимает, что человек от вас. Писал про данную CPA - тут https://dzen.ru/media/investora_blog/cpamodel-cost-per-action-ili-cena-za-deistvie--eto-sposob-oplaty-67dbcc56ccc0224503ca2c3f и тут - https://t...

Ценник на рекламу ниже (помните рекламу в январе про суточную аренду?) – я на данной рекламе заработал 2187 рублей. Для Заказчика эта же реклама стоила 3496 рублей. По факту, комиссия сервиса – 37%. Неплохо, Карл)) Вообще нравится формат работы. Я только одобряю заявку или нет – всё остальное делает система. Но так как я планирую в этом году запустить 200 каналов в Телеге и MAXе – автоматизация наше всё...