66 подписчиков
Как я покупал гараж
В 2021 году был в Ростове-на-Дону. Увидел объявление о продаже гаража рядом с домом (а у нас дом так-то на 220 квартир и в радиусе 100 метров ещё пару муравейников типа ЖК «Белый Ангел»). Кто не с Ростова - Халтуринский/Набережная это прям центр.
//Я всегда, когда покупаю недвижимость – хожу вокруг по району, захожу на мини-рынки, общаюсь с соседями и т.д.
Когда я пришёл смотреть гараж за 700 т.р. (40 кв.м., плитка на полу, свет и двое капитальных ворот), то по соседству заприметил гараж – по всем признакам было видно, что туда давно не заезжали (трава на въезде). Спросил у продавцов номер телефона – дали, но сказали он не продаёт. Я говорю мне просто поговорить, узнать за гаражный кооператив.
Позвонив, разговорились – он предложил 350 т.р. (у него одиночный гараж) – то есть по факту то на то.
В тот момент деньги понадобились в другой проект, и нужной суммой я уже не обладал. Решил оставить данную затею.
В сентябре 2023 года не было ничего интересного на рынке, а на карте скопились какие-не-какие сбережения. Но цены то 2023 уже не те, что были, и гараж в центре можно было рассматривать только от 1 млн. и далее в космос. На Авито вообще ничего не было – либо конский ценник, либо ушатанное – а чаще всего 2 в 1.
Думаю, дай деду позвоню, он то по факту не продавал гараж. Про себя думаю – 750 т.р. моя крайняя цена (денег налички особо не было), вот потолок. Звоню:
Я: - Здрасте/здасте, такой-то такой то, гараж не продали?
П: - Нет, я и не продавал.
Я: - Продавать будете?
П: Да можно. Какую я в прошлый раз цену называл?
Я: - 350 к.
П: торговаться будем?
Я: (сжавшись) будем
П: 320 тысяч, нормально?
Конечно нормально. Договорились через неделю встретится, чтобы я проверил документы и всё ли в порядке. Неделю я молился всем богам недвижимости чтобы он не зашёл на Авито и не начал говорить о продаже гаража за 320 т.р с соседом или ещё с кем либо.
Кстати, дед оказался преподавателем в колледже. Отдал мне документы на проверку, я говорю давай залог оставлю 10 к – он не надо, куда ты денешься))
Проверка юриста, договор купли-продажи, пошлина ещё 10 т.р. Так я стал обладателем гаража в центре за 330 тысяч рублей.
1 минута
4 марта 2025