Комната зависла в продаже. Нужен срочно план.
От квартиры мы избавились быстро. Я бы сказала моментально. Она "ушла" с первого же показа по цене, указанной в объявлении. Без торга. Там всё сложилось просто идеально.
Может на этом благополучном фоне мне кажется, что с продажей комнаты что-то не то? Если бы и комната ушла также легко и просто, ну это совсем было бы очевидное-невероятное. Но нет.
Уже как второй месяц я её продаю. Нотариус звонила: готов ваш последний отказ. Здорово, великолепно, но желающих нет(( Она выставлена на Авито и Циан. И вот удивительное дело: и интерес есть, звонки, просмотры, всё есть, но не берут. И я не могу понять в чём дело🤔
Цена адекватная, рыночная. Поставила за 2 300 000 млн. По своим параметрам она входит в первую пятерку по цене. Учитывая тот факт, что мы сами брали её только на 50 тысяч дешевле... Да ещё и торг написала по своей доброй традиции. Локация хорошая, квартира малонаселенная и не "убитая". Так в чем же дело?
Был просмотр, где женщина попросила скинуть 200 тысяч, я согласилась. Она уже собиралась вносить аванс . Позвонила на следующий день: "простите, извините, я передумала". Блин! Как так-то.
Зато "специалистов по недвижимости" хоть опой жуй, ну правда. Звонят тут недавно:
- Здравствуйте, я специалист по ускоренной продаже недвижимости!
- Какой-какой продаже, простите?))
Скоростные😂
И вот прошёл почти месяц. Встаёт вопрос "что делать"? А делать надо, ведь я хочу продать. А не просто постоять на площадках несколько месяцев и снять с продажи с мыслью "эх, значит потом попробую". Нет у меня такой возможности. Нужно продать и срочно.
Если бы у меня было побольше свободного времени, я бы начала там делать косметику. Как в наследной квартире. Это принесло бы свои плоды. Но у меня маячит Калининград, да и работаю я сейчас немало. Времени нет порядки там наводить. Или делать косметику🤔
Какие ещё варианты? Конечно, снижение цены. Самое очевидное... И 9 из 10 голосов в моей голове говорят мне "снижай цену". Они уже практически кричат об этом. Но я торможу! Интерес ведь к объекту есть. Мне звонят, её ходят смотреть. Это не мертвый груз, который никому неинтересен.
И обратной связи толком никакой нет. Это усложняет дело. Только один сказал, что ему санузел не подходит, маленький очень, ещё и совмещённый. Остальные либо высказывались одобрительно, либо не высказывались вообще.
А просто ждать нельзя! В конце июля заканчиваются депозиты и к этому моменту она должна быть продана. А в августе уже себе подбирать, чтобы к учебному году успеть. Не хочу я, чтобы Саша десять школ меняла.
Но тороплюсь не только поэтому. В прогнозе снижение ключевой ставки начнётся осенью. А что это значит? Цены на недвижимость опять в космос полетят, вот что это значит😐 И придётся опять "кабалу ипотечную" оформлять. Да на приличную сумму. А мы только избавились от неё, не хочется что-то.
Так к чему я это? Буду понижаться в цене. Сейчас стоит 2 300 млн, скину до 2 100 млн. Посмотрю отклики, если не поможет, буду дальше голову ломать. Расстраиваюсь, конечно, что отдам дешевле, чем брала, но нужно исходить из реального положения вещей. Тормозить на продаже последнего объекта точно не вариант.
Никому комната не нужна? Недорого отдам😉
Спасибо за внимание💗