У меня дилемма. Вот я продаю комнату. У меня там арендатор живёт. Мальчик 18 лет, учится в МЧС и за него полностью отвечает мама. Все возникающие вопросы с ней решаю.
Логично, что иногда показываю комнату по запросу. Просмотры часто, мне много пишут и звонят. Замучалась туда уже носиться) Но это внушает надежды. Может также повезёт, как с квартирой🤗
Да нет, 2 раза такого не бывает.
И вот просмотр. Должна ли я предупредить арендатора и согласовать с ним время? По логике, должна. Человек там может чем угодно заниматься, а тут я такая с незнакомцем на пороге: "здрасьте"😁
И вот как это выглядит в реальности. Покупатель спрашивает:
- Можно во вторник в 15-00 посмотреть?
Эм... а я не знаю, у меня ж там студент💁♀️ Студент же должен присутствовать тоже при просмотре. Там его вещи, он там живёт. Странно приводить в комнату постороннего, когда его нет.
- Я сейчас позвоню арендатору, узнаю, будет ли он в это время дома, - отвечаю покупателю.
А мальчик мой не может в 15 часов, у него дела великие или ещё что. А может он только вечером и после шести... А покупатель не может после шести, у него дела. Ну вы поняли)
Голова кругом от согласования времени... Это же и у меня должен быть не рабочий день! И чего теперь? Пришлось переносить на другой день, когда все могут🙄
Со следующим просмотром, который случился почти сразу после первого, была ровно такая же ситуация. И становится понятно, что таким странным способом я буду комнату продавать до второго пришествия. А я не хочу так долго! Мне нельзя.
При просмотре номер N, на мой скромный вопрос, когда мальчик будет дома в субботу, он отвечал мне 3 часа. У меня уже начинает дёргаться глаз, покупатель же ответа ждёт по времени... И тогда я поставила его перед фактом👇
То есть, мне уже всё равно, будет он дома или нет. Мне НАДО показать комнату! Потому что я хочу её продать, а не просто людей водить, как в музей. С согласованием времени вопрос решён, подстраиваться под него больше не буду🙄
Но тут я заметила другую неприятную вещь. Перед каждым просмотром я прихожу на час раньше и мою места общего пользования: полы, плиту, санузел. Там живут одни мужчины и с уборкой особо не заморачиваются.
Здесь все ясно: тебе надо - ты и мой. Стандартная позиция в коммуналке. Я это всё уже проходила 100 раз. Но что делать с комнатой? Не скажу, что там прям бардак, но всё раскидано, может стоять грязная посуда на столе. Не могу же я убираться в комнате арендатора, вещи его перекладывать, посуду его мыть🤭
Напрягает меня эта продажа в тандеме с мальчиком. И мне кажется, она всё дело стопорит. Миша предлагает мальчика выселять и спокойно продавать. И в этом есть рациональное зерно, я считаю.
Но, во-первых, я уже сказала его маме, что сейчас никого выселять не будем и он может спокойно жить. Потому что отказы не готовы ещё! А без них всё равно не продать, даже если покупашка найдётся прям сейчас.
А второе, это деньги 💰 Если долго будет продаваться, а мальчика сейчас выселим, то потеряем приличную сумму. Которую могли бы получать за аренду. Пока ещё думаем... спорим... решаем как быть.
С другой стороны, хочется, чтоб комната была свободна, чтоб те же обои переклеить. Привести в порядок комнату, может побыстрее уйдёт.