Очень часто, когда пишу о том, на сколько можно в этом месяце повышать аредную плату согласно инфляции, прилетают комментарии с посылом "Да кто будет это снимать за такие деньги? Никто не будет! Квартиры будут стоять пустые!" И всегда хочется задать вопрос - а куда денутся все те люди, которые живут на аренде и у которых заканчиваются контракты?
Ответ в статистике, ситуация на даный момент такая: количество арендаторов в Турции достигло 24 миллионов. Цены на недвижимость выросли в 18 раз, а арендная плата выросла в 12 раз. 1,6 млн домов остались непроданными.
Аналитика от турецкой газеты Karar
За последние 10 лет доля домовладельцев в Турции упала с 61,1% до 56,1%, а число арендаторов выросло с 22,1% до 28%. Это означает, что свыше 24 млн человек вынуждены снимать жильё.
В качестве причины эксперты называют:
- Заоблачные цены на недвижимость и высокие ставки по ипотеке.
- Многие квартиры скупаются для инвестиций, а не для проживания.
- С 2015 года жильё в Турции подорожало на 1815% (в 18 раз выше среднего показателя OECD), а аренда — в 12 раз.
Как пример: квартира, которая в 2015-м стоила 500 тыс. лир, сегодня оценивается в 9,6 млн лир. Аренда за тот же период выросла с 2,5 тыс. лир до 32,5 тыс. лир в месяц.
Парадокс рынка: миллионы пустующих квартир. В 2015–2024 годах построили 6,94 млн квартир, но продали только 5,31 млн. Остальные 1,63 млн остаются пустующими. Проблема усугубляется в крупных городах, элитное жильё часто покупают для перепродажи или сдают по завышенным ценам.
Вывод от Karar неутешительный: обычные граждане не могут позволить себе ни покупку, ни аренду.
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: