Как будто до этого они были недостаточно защищены, сказали сейчас все арендодатели Турции, сдерживая нервный смех. Но на самом деле новые поправки достаточно справедливы.
Основной смысл поправок – ограничение ответственности арендаторов суммой арендной платы. Так как ограничение на повышение арендной платы было снято и регулируется теперь лишь темпами инфляции, это стало причиной введения нового регулирования, которое затрагивает обе стороны.
Теперь часть взносов, превышающая установленную арендную плату, будет покрываться арендодателями. Это изменение направлено на создание более справедливых условий. Например, если арендная плата составляет 15 000 турецких лир, а общая сумма жилищных расходов достигает 20 000, арендатор платит только 15 000, а оставшиеся 5 000 покрывает собственник. Это особенно актуально для жителей элитных комплексов, где расходы могут быть значительными.
Теперь размер коммунальных платежей (имеется в виду общедомовые, конечно) определяется исключительно утвержденным общим собранием собственников, что гарантирует прозрачность и возможность аудита. Капитальные расходы, такие как ремонт лифта, фасадные работы, усиление конструкций и выплаты компенсаций персоналу, полностью ложатся на плечи домовладельцев.
Арендаторы отвечают только за расходы, связанные с непосредственным использованием жилья (то есть платят свои личные фатуры за элктричество, воду и прочее).
Попытки переложить общедомовые расходы на арендаторов противоречат решениям Верховного суда и считаются незаконными.
Новое постановление защищает права арендаторов. В течение месяца они могут оспорить незаконное повышение платы или требования о возмещении дополнительных расходов. Кроме того, положения в договорах аренды, утверждающие, что «все сборы и расходы несет арендатор», будут считаться недействительными. Это позволит жильцам более эффективно отстаивать свои интересы.
Постановление направлено на более справедливое распределение финансовой ответственности за жилищные расходы, возлагая большую часть бремени на домовладельцев и облегчая положение арендаторов. Открытость процесса определения и повышения платежей для юридического аудита способствует решению давних проблем в жилищном секторе.
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: