Хотели увидеть свой дом на публичной кадастровой карте, а получили решение о приостановлении от Росреестра?
С недавних пор, законодатель внес некоторые поправки в закон о государственной регистрации недвижимости. И теперь ставить на кадастровый учет дома стало сложнее...
Изменения заключаются в том, что если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, регистратор принимает решение о приостановлении кадастрового учета (п.21.2 ч.1 ст. 26 ФЗ- 218 "О государственной регистрации недвижимости)).
Нет границ участка- нет кадастрового учета объекта недвижимости
Какой выход из этой ситуации?
Самый простой способ - это уточнить границы земельного участка, на котором расположен жилой дом или нежилое здание.
Обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка.
А что делать, если участок под домом не оформлен от слова совсем?
Если участок не оформлен, то необходимо начать оформление земли с изготовления схемы расположения земельного участка.
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Как оформить земельный участок под домом - читайте в нашей статье.
Но в каждом правиле есть свои исключения!
В некоторых случаях, регистратор будет принимать положительное решение, если участок без границ!
Если в выписке на земельном участке вообще не указан никакой участок....
Но как это все будет работать - покажет время:)
Друзья, подписывайтесь на наш канал, будем узнавать новости кадастрового учета первыми!
Рекомендуем также подписаться на наш канал в Telegram. Там не дублируется информация с ДЗЕН 👉 https://t.me/kadastr_mytishi_mo
А вы сталкивались с проблемами при оформлении дома? Поделитесь своим опытом в комментариях!