С того момента, как сняли запрет на предоставление земельных участков в водоохранной зоне, все чаще и чаще граждане стали подавать заявки на выкуп земельных участков.
Какие земельные участки можно выкупит за 3% от кадастровой стоимости?
Во-первых это те участки, которые были предоставлены в аренду для садоводства, ведения дачного хозяйства, обслуживания жилого дома и пр.
Во-вторых, это не приватизированные участки, на которых расположены оформленные здания.
Условия предоставления земельных участков за выкуп за 3% от КС.
Только при наличии таких условий как:
- На земельном участке расположен ЖИЛОЙ дом
- Права на жилой дом зарегистрированы в Росреестре
- Отсутствуют ограничения (обременения), препятствующие предоставлению участка,
могут гарантировать предоставление земельного участка за выкуп.
И только при соблюдении этих трех условий одновременно (!) Администрация предоставит земельный участок за 3% от кадастровой стоимости.
Пошаговая инструкция: "Как выкупить участок за 3%"
Сохраните эту информацию, чтобы не потерять пошаговый алгоритм.
Самое главное, с чего начинаем оформление - это проверка участка на публичной кадастровой карте.
Как пользоваться картой - смотрите в наших более ранних публикациях.
Если вы не нашли свой участок на карте, то ваши действия начинаются с того, что вы должны сначала сформировать границы вашего участка и согласовать их в Администрации района (города).
Для решения данного вопроса - закажите схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схему границ закажите у кадастрового инженера.
Читайте нашу статью "Как выкупить земельный участок...". Порядок выкупа за 3% аналогичный, если участок не стоит на кадастровом учете с границами!
А мы идем дальше!
Если ваш участок сформирован и стоит на кадастровом учете с границами, а также соблюдены условия предоставления (на участке расположен зарегистрированный жилой дом), то ваш следующий шаг - это подача заявления в администрацию на предоставление земельного участка за 3% от кадастровой стоимости.
К заявлению необходимо приложить свидетельство на право собственности на жилой дом или выписку из ЕГРН.
Администрация рассматривает заявление и, если все условия удовлетворены, предоставляет земельный участок, подготавливает договор купли-продажи.
Вас известят о том, что договор купли-продажи готов и Вас ожидают для подписания.
И, наконец, заключительный этап! После подписания договора купли-продажи, представитель администрации района подает документы (договор купли-продажи) на регистрацию в Росреестр.
Вам выдадут выписку из ЕГРН и договор-купли-продажи одновременно после государственной регистрации права.
Если ранее, на данный участок был договор аренды, то одновременно с договором купли-продажи регистрируется прекращение договора аренды.
Удачи Вам в оформлении вашей недвижимости!
Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен, где мы рассказываем об оформлении земельных участков, зданий, прирезках к участкам и о многом интересном в сфере оформления недвижимости.