Деприватизация в России: правда или миф, который вас пугает зря
Сегодня в инфопространстве активно обсуждают пугающее слово — деприватизация. Оно всё чаще появляется в заголовках, тревожит собственников жилья и стабильно занимает верхние строчки в поисковых запросах. Люди начинают всерьёз бояться, что их могут заставить вернуть своё жильё государству. Действительно ли нас ждёт откат к прошлому, или всё это очередная паника? Разберемся по фактам.
Что такое деприватизация
Если коротко, деприватизация — это процесс возврата недвижимости государству, которая раньше была передана в частные руки. Например, вы когда-то приватизировали квартиру, а теперь теоретически её могут у вас отобрать и вернуть в муниципальную собственность.
Но! На практике речь идёт исключительно о тех случаях, когда приватизация проводилась с нарушениями. Это в основном относится к коммерческой недвижимости, заводам, объектам, оформленным по серым схемам в 90-х. К жилым квартирам и домам граждан — отношения это не имеет.
Откуда паника?
Есть две основные причины, почему тема деприватизации так громко всплыла:
- Манипуляции на рынке. Некоторые "псевдоинвесторы" скупают квартиры в аварийных домах в надежде попасть под реновацию. Чтобы выкупить квартиры подешевле, они запугивают людей слухами: «У вас всё равно всё отнимут, лучше продайте сейчас».
- Блогеры и медийщики, которые гонятся за просмотрами и делают пугающие видео «про отъём квартир». На деле — пустая паника без юридического основания.
Что на самом деле планируется
С 2025 года действительно вступают в силу новые правила реновации:
- Тем, кто действительно проживал в квартире, не переезжал и не занимался спекуляциями, — будет предоставлено новое жильё.
- Тем, кто купил квартиру уже приватизированной, с целью наживы, — дадут денежную компенсацию, а не квартиру в новом доме. Причём компенсация будет рассчитана по чёткой формуле, без «волшебных» 20 миллионов.
Это не деприватизация, а попытка навести порядок в программе реновации и остановить спекуляции.
Не доверяйте тем, кто играет на ваших страхах и хочет нажиться на вашей неуверенности. Сегодня слишком много тех, кто распространяет панику ради собственной выгоды — особенно когда речь заходит о “скоро всё отнимут” или “продавайте, пока не поздно”. В каталоге мы собрали проверенные и безопасные способы покупки квартиры — с пропиской, юридической чистотой и без риска попасть в серые схемы. Мы он обновляем его каждый месяц, чтобы вы принимали решения только на основе свежей, актуальной информации.
Что с неприватизированным жильём?
Есть и такой формат, как социальный найм. Это когда квартира формально остаётся в собственности государства, а вы в ней живёте по договору найма за символическую сумму (например, в Москве — около 2000 руб./мес за двушку).
Но даже в таком случае у вас есть право приватизировать квартиру. Программа приватизации пока бессрочная и действует.
Стоит ли бояться?
Нет. Если вы:
- законно оформили свою квартиру в собственность;
- проживаете в ней как в единственном жилье;
- не участвуете в сомнительных схемах с аварийными домами —
вам бояться нечего. Никто не будет «отбирать» вашу недвижимость.
Что делать, если вы всё же переживаете
- Изучите законы: всё чётко прописано в Жилищном кодексе РФ.
- Проверяйте источники информации: не слушайте блогеров, которые нагнетают ради просмотров.
- Следите за реальными поправками в законах, а не слухами.
А вас уже пугали деприватизаций? Поделитесь в комментариях!
С вами был канал Метеора на Дзен. Будем на связи.
