Антон Ширшов | Метеора Недвижимость

Я прошёл путь от менеджера до директора по продажам — агентства, застройщики, руководящие позиции. И всё равно каждый раз упирался в один и тот же потолок — чужие решения, чужие правила, чужие цели. Однажды мой руководитель не смог поехать на отраслевую встречу для застройщиков и партнёров. Попросил меня. И это стоило ему сотрудника 😁 Я приехал. Послушал спикеров. И что-то щёлкнуло. Там не открывали никаких секретов. Просто я впервые за долгое время сидел в зале и думал не о том, как выполнить план, а о том, чего хочу я сам...

Когда покупаешь квартиру для себя — одни критерии. Когда для семьи с детьми — всё меняется. Внезапно важны не только метры и метро, а школа во дворе, зелёная зона рядом, закрытый двор без машин и нормальная детская площадка, а не просто горка из 90-х. Сегодня собрал пять проектов, где про семью реально думали — не на словах в рекламном буклете, а в планировках, инфраструктуре и локации. Поехали. Переделкино Ближнее Начну с проекта за МКАДом, но сразу скажу: здесь московская прописка, и это принципиально...

«Всего 5 минут до метро» — эту фразу вы встретите в рекламе любого жилого комплекса. Хотя это метро может ещё не существовать, планироваться к открытию в 2032 году или вовсе оставаться обещанием без каких-либо оснований. Сегодня подобрал пять проектов, где транспортная доступность — не маркетинг, а реальный факт. Три из них с метро, которое уже работает. Ещё два — с теми станциями, строительство которых уже началось и включено в генплан московского метрополитена. Никаких обещаний от застройщика — только то, что уже строится городом...

Около 60–70% людей покупают квартиры в том районе, где родились и выросли. Просто потому что привыкли. Но Москва — огромный город с очень разными районами, и многие из них стоит хотя бы один раз увидеть вживую, прежде чем принимать решение. Сегодня разберу несколько десятков районов и разложу по трём категориям: где действительно комфортно и безопасно жить, где можно рассмотреть покупку, но с оговорками, и где — красные флаги, которые не стоят никаких денег. Юго-восток Первый кластер — Рязанский, Текстильщики, Кузьминки и Выхино-Жулебино...

Самое частое сомнение при покупке квартиры или после нее: а можно было за эти деньги взять что-то лучше? Чтобы раз и навсегда ответить на этот вопрос, сегодня я разложу по полкам 15 жилых комплексов, которые прямо сейчас продаются на рынке Москвы. Часть — от застройщика, часть — на вторичке, но квартиру в каждом из них можно купить уже сегодня. Разобью на пять категорий. Без комментариев — полный трэш, даже объяснять нечего. Уникальность на любителя — необычные проекты с фишками, которые подойдут далеко не всем...

Никогда не упускать свой шанс. 🧡Звучит банально. Но за этим советом стоит конкретная история, которую они мне рассказывали. 90-е. Маленький город, 40 тысяч населения. Родители — предприниматели, как и все, кто хотел выжить в то время. Ездили в Москву за одеждой, первыми привезли в город бананы, сникерсы. В Польшу, в Сочи за шерстью. Крутились как могли. 🧡И вот однажды к ним приехал друг из Польши. Говорит: сделайте мне неофициальное приглашение, я привезу парфюмерию, будем гонять её сюда. Тогда в стране не было вообще ничего, полный дефицит...

В офисе продаж вам никогда не скажут, как сэкономить. Там скажут то, что выгодно продать. Если вы сейчас думаете над тем, как выгодно купить квартиру в Москве и не переплатить лишнего — этот разбор для вас. Четыре рабочих способа — проверено на практике. Способ первый. Некрасивый вид — красивая цена Самый простой способ сэкономить на покупке квартиры — и при этом один из самых недооценённых. Менеджер всегда будет вести вас к видовым лотам. Высокий этаж, парк, река, зелень. Красиво — и дорого. Но...

В середине декабря мы с Алёной запланировали отпуск на март. Мы купили билеты заранее, и здесь есть важный момент. У нас на выбор было 2 города для пересадки: Пекин (Китай) и Шарджа (ОАЭ). Угадайте с одного раза, что мы выбрали?) Буквально за 4 дня до нашего вылета началось сами знаете что. В целом, мы довольно быстро сориентировались, сдали свои билеты на самолет, сняли все брони на жилье, и перестроили маршрут на Вьетнам. Отпуск спасен, а причем тут цены на квартиры? 🧡Во-первых, эти события привели к росту стоимости нефти...