По версии риелторов и аналитиков недвижимости, Фестивальный считается одним из комфортных микрорайонов: он близко к центру, здесь много жилья - как 60-80х годов постройки, так и 10-15х, плюс коттеджные поселки с рекордными даже по меркам региона ценами за квадратный метр. Так ли хорош Фестивальный? Чем он лучше микрорайонов с новостройками "на отшибе"?
Проверен временем
Казалось бы, микрорайон не новый, значит, никакой суеты и строек. Но нет... на улице Круговой растет на глазах огромный жилой комплекс. А по улице Образцова более года перерыты дороги - сразу после строительства гимназии 18. Очень комфортно, особенно после дождя. Например, пройти в соседний двор спокойно невозможно.
Развитая инфраструктура
Если пройти еще немного в сторону Круговой, то можно увидеть убитые дороги, по ним не то, что пройти, проехать невозможно. А после дождя образуется озеро.
Расположение топ
Здесь важно уточнить, что рассказывая о Фестивальном и его близости к центру, многие имеют в виду старую часть микрорайона, преимущественно застроенную пятиэтажками 60-х годов с продаваемыми квартирами часто в хлам, глядя на которые понимаешь, что никакой ремонт уже не поможет. Зато! Оттуда можно и пешком дойти до Красной минут за 20. Из новой части в центр можно попасть за 30 минут только на машине. Это быстрее, чем из молодых районов, но не так сильно, как может показаться. В час пик все одинаково стоит, некоторые участки всегда красные на картах.
"Чисто и красиво"
Район утопает в мусоре. Многие просто швыряют объедки из окон и не завязывают пакеты с отходами, когда относят их в бак, потом по ветру летят мешки, фантики... В такие минуты думаешь, как хорошо, что не все может взлететь.
Места для прогулок
В Фестивальном не так много мест для прогулок, как кажется - 3️⃣ полноценных сквера. Это не больше, чем в других районах. Ресторанов, кофеен и кафе - да, очень много. Тот же Гидрострой более интересен для прогулок - Солнечный остров, набережные, лес, современный Николаевский сквер. Фестивальный - пробежаться утром или пройтись без риска быть сбитым самокатчиками или доставщиками еды на мопеде, мчащимися по тротуару, сложно. Районы коттеджей тоже не совсем подходят для прогулок и пробежек, тротуаров там почти нет, шлагбаумов в последние годы тоже, через улицы не снижая скорость ездят многочисленные не местные авто, срезая путь. Закрытый кот.поселок Екатериновка - исключение, но он только для тех, кто в нем живет, просто попасть туда на вечернюю пробежку или побродить с чашечкой кофе, глядя на закат, не у всех получится.
Конечно, если сравнивать Фестивальный с закатанным в плитку пыльным Музыкальным, то разница будет колоссальной. Но Музыкальный - уже исключение. А выбор между молодыми районами и такими обжитыми, как Фестивальный - не так и прост. Если бы несколько лет назад я уверенно сказала, что лучше проверенный временем район, чем новостройки "на отшибе", то сейчас, прежде чем об этом рассуждать, уточнила бы, что есть много нюансов и ответ будет зависеть от того, кто и для чего покупает квартиру, будет ли он ездить каждый день в центр, на чем, нужны ли ему школы и садики и так далее. И главный вопрос: почему именно Краснодар?
Если статья была полезна, поддержите донатом.
В прошлых выпусках ✍🏻
После жалоб жителей в Фестивальном микрорайоне Краснодара убрали мусорку, растянувшуюся на километр.
Про минусы и плюсы новых районов Краснодара для покупки жилья.
Где недалеко от центра Краснодара купить новое жилье недорого: локация.
Где дороже жить в Краснодаре: отличаются цены не только на аренду.
Жилье на Гидрострое с видом на горы: оно существует в новой части микрорайона.
Шок от жилья в центре Краснодара: так ли он хорош, стоит ли покупать квартиру