Недавно мне в мессенджер написала подруга Катя, которая знает, что постоянно мониторю тему недвижимости. Они с женихом недавно переехали в Краснодар, хотят купить современную квартиру не сильно далеко от центра по адекватной цене, при этом в развитом районе. Я неплохо ориентируюсь в городе, нашла для них интересный вариант.
Потом решила, а вдруг кто-то тоже задавался таким вопросом, как Катя, и моя статья будет полезна. До относительно недавнего времени в этом районе было старое жилье и частный сектор.
"Спортзал, развлечения, садики, рынок, красивый ремонт, места для прогулки, и чтобы в одном месте"
Катин запрос звучал примерно так: хочу утром пить кофе с видом на город, снимать видео истории из дома и выходить в зум на красивом фоне, гулять с пуделем Тори по саду во дворе, окружить себя уютом и, по возможности, дальше этого микрорайона не выезжать, так как работа дистанционная. Но Катин жених трудится в сердце Краснодара, ему – нужна хорошая транспортная развязка и близость к центру города.
Ребята молодые и активные – подобрала для них вариант, где есть спортивный центр с бассейном, несколько торгово-развлекательных центров с кинотеатром, ресторанами, боулингом, магазинами продуктов. Как Катя просила, рядом рынок – один из лучших в городе по ценам, можно прогуляться пешком. Кто-то из местных уже догадался о каком микрорайоне речь 🤗. Нашла сразу и детский сад, ВУЗы – пять-семь минут езды.
На самом деле, вариантов жилья в районе хватает – в разных ЖК, но у нас было ограничение было по бюджету, поэтому выбрали в еще строящемся доме. Ребятам есть где жить, пока подкопят на ремонт. Площадь будущего жилья около 40 квадратных метров, из них кухня почти 10. При этом и в комнате, и на кухне есть балкон, который можно обустроить под домашний офис или место отдыха с мягким креслом, столиком.
Планировка стандартная для Краснодара – вход, коридор с туалетом, далее идут комната через стенку с кухней, то есть везде изолированный вход.
И то, о чем просила подруга – расположение. До центра города полчаса в пути на машине в обычное время, ночью и рано утром быстрее. Ходят автобусы, маршрутки, немного пройти – трамваи.
Зачем покупать новое жилье в Краснодаре
В новых ЖК есть большие дворы, парковки, а сами квартиры просторные и современные, без чужой истории – никто там не жил до тебя. В нашем случае решающим стала цена. Жилье с такими же параметрами в комфортных районах, в уже сданных объектах, намного дороже.
В новостройке пока еще можно купить квартиру за цену меньшую, чем аналог в сданном доме, например, через дорогу. Такую недвижимость потом можно перепродать, но уже по более высокой цене. Катя мечтает через несколько лет расширяться, это, возможно, будет временный или запасной вариант для сдачи или перепродажи. Цены на квартиры в Краснодаре растут быстрее инфляции, поэтому выгодное вложение.
Один товарищ лет 10 назад купил квартиру на этапе котлована за 2 с копейками миллиона. Его жена покрутила у виска, тогда за эти деньги можно было приобрести однушку с ремонтом в сданном доме и "пускать квартирантов", как она хотела – тысяч за 10 (по тем временам). Но комплекс построили за три года, цена на квартиру в нем сейчас взлетела до 15 миллионов, товарищ подождал и продал даже без ремонта, получив гораздо больше, чем ожидала супруга.
Какой же это микрорайон
А вот и дошли до самого интересного. Микрорайон, в котором мы подобрали квартиру, называется РМЗ или в народе "около торговых центров СБС и "Галактика". В нем есть уже сданное жилье и еще строящееся.
Кто читал не сначала – именно этот район подошел по параметрам Кати: новое жилье, близко к центру, хорошая транспортная развязка, в пешей доступности рынок, кино-рестораны-шопинг, спорт центр, есть где гулять, цена – не выше 6 миллионов за однокомнатную.
Стоит ли покупать квартиры на Западном обходе Краснодара, его активно застраивают несколько компаний и рекламируют жителям из других городов для переезда.
Цены на квартиры в Краснодаре – в заметке.
#переездкраснодар #недвижимость #краснодар #недвижимостькраснодар #юфо #новостикрд